Située dans le hameau de Vaudignies, sur une très belle parcelle de 29a50ca, cette agréable habitation de type fermette vous séduira par son charme et son authenticité indéniables, de par notamment les divers éléments anciens judicieusement conservés : poutres apparentes, briques et voussettes au rendez-vous ! Soigneusement entretenu par les propriétaires actuels, ce très beau bien offre, en son rez-de-chaussée, une grande pièce de vie de +/-42m², une pièce intermédiaire de +/-14m² (pouvant faire office de bureau ou de vestiaire), un salon de +/-21.7m², une cuisine, une chambre à coucher, une salle de douche, et un espace « toilettes » avec deux WC séparés. De quoi pouvoir vivre quasiment de plain-pied ! En outre, un garage de +/-39.4m² offre des espaces de stockage intéressants, ainsi qu’un accès à l’étage de l’habitation : une surface de +/-128.6m² potentiellement aménageable ! Enfin, un spacieux jardin permet de profiter du bon air en toute tranquillité. Double vitrage, chauffage central au mazout, attestation électrique conforme, système d’alarme. Très grand parking privé en devanture de la maison. Place de Chièvres à +/-4.5km (avec marché dominical), arrêt de bus à +/-60m, gare d’Ath à +/-11.4km (accès Bruxelles-midi en +/-40min), autoroute E429 (Bruxelles-Tournai-Lille) à +/-18.2km, écoles à +/-4.7km, grande surface à +/-5.3km, … et nombreuses autres commodités à proximité. Prix : 330 000 € (sous réserve d’acceptation des vendeurs).

FINANCIER

Prix : 330 000 € (sous réserve d’acceptation des vendeurs)  

[Les propriétaires se réservent le droit d’apprécier la hauteur ainsi que la qualité de toutes les offres qui leur seront transmises.]

COMPOSITION                                                                                      

Rez-de-chaussée

Grande pièce de vie +/-42m² (pouvant servir de séjour et salle à manger)

Salon de +/-21.7m²

Pièce intermédiaire de +/-14m² (pièce entre la grande pièce de vie et le salon)

Espace toilettes de +/-11m² (hall desservant 2 WC)

Pièce d’eau de +/-6.5m²

Cuisine de +/-8.7m²

Chambre de +/-13.2m²

Garage de +/-39.4m²

Étage

Grenier aménageable de +/-128.6m²

CARACTÉRISTIQUES

Habitation type fermette avec jardin et verger

La propriété reprend 2 parcelles cadastrales :

-la parcelle C982x d’une superficie de 18a60ca

-la parcelle C980e d’une superficie de 10a90ca

Surface totale : 29a50ca

Revenu cadastral non indexé :

-parcelle C982x : 391 euros

-parcelle C980e : 9 euros

Système de chauffage central au mazout

Installation d’eau chaude sanitaire : production avec stockage par chaudière

Châssis bois double vitrage (certains avec volets manuels)

Installation électrique conforme (attestation valide jusqu’en 2025)

Compteur électrique bi-horaire

Équipements de la pièce d’eau : raccordement pour machine à laver, douche, meuble-vasque avec miroir et luminaire (+ armoire-colonne), WC

Équipement de la cuisine : évier, égouttoir, taque vitrocéramique, hotte, lave-vaisselle

Revêtements des sols :

-carrelage dans les pièces suivantes : pièce intermédiaire entre le salon et la pièce de vie pouvant faire office de séjour/salle à manger, espace toilettes, pièce d’eau, cuisine, salon,  

-vinyle imitation carrelage dans la chambre

 Système d’alarme

Certificat de performance énergétique :

PEB en G

Surface de plancher chauffé : 146m²

Consommation spécifique d’énergie primaire : 570 kWh/m².an

Consommation théorique totale d’énergie primaire : 83 408 kWh/an

Certificat n°20211213016004

Etabli le 13/12/2021 et valide jusqu’au 13/12/2031

Emission spécifique de CO2 : 141 kg CO2/m².an

LOCALISATION

Le bien est situé à Vaudignies (hameau de Chièvres).

Adresse : Chaussée de Saint-Ghislain 199 à 7950 Chièvres.

Proximité des commodités :

Place de Chièvres à +/-4.5km (avec marché dominical)

Arrêt de bus à +/-60m

Gare Mévergnies-Attre à +/-7.1km (accès Bruxelles-midi en +/-1h)

Gare d’Ath à +/-11.4km (accès Bruxelles-midi en +/-40min)

Autoroute A8/E429 (Bruxelles-Tournai-Lille) à +/-18.2km

La Ferme du Moulin (produits fermiers) à +/-4.2km

Au temps des récoltes (magasin de fruits et légumes) à +/-4.5km

Ferme Fourmanoy (boulangerie artisanale, produits fermiers) à +/-5.2km

Côté Nature – Ferme Blondiau (produits fermiers, alimentation animale) à +/-350m

Banque Belfius à +/-4.6km

B-Post à +/-4.6km

Librairie à +/-4.4km

Boulangerie à +/-4.7km

Intermarché à +/-5.3km

Delhaize à +/-7.8km

Colruyt à +/-12.1km

Pharmacie à +/-4.4km

Ikea (Mons) à +/-20.5km

Centre commercial Les Grands Prés (Mons) à +/-20.7km

École fondamentale libre Saint-Joseph à +/-4.7km

École communale de Chièvres à +/-4.7km

Collège Saint-Julien (Ath) à +/-13.9km

Athénée Royal (Ath) à +/-11.8km

Université de Mons à +/-22.3km

Centre médical à +/-5.3km

Hôpital d’Ath (Epicura) à +/-13.6km

Hôpital de Mons (Ambroise Paré) à +/-22.9km

Bibliothèque communale à +/-4.1km

Club sportif (La Marcotte) à +/-5.6km

Terrain de foot (club) à +/-5km

Château d’Attre à +/-8.2km

Cinéma L’Ecran (Ath) à +/-13.4km

Imagix Mons (cinéma) à +/-20.4km

Dock 79 à +/-11.3km (padel tennis, téleski nautique, accrobranche, aquapark, etc.)

Pairi Daiza à +/-12km

Base aérienne de Chièvres (Chièvres Air Base) à +/-7.5km

Zoning de Ghislenghien à +/-14.9km

Beloeil à +/-6.9km

Jurbise à +/-9.8km

Brugelette à +/-10km

Ath à +/-11.1km

Ghislenghien à +/-14.9km

Silly à +/-17.5km

Mons à +/-18.6km

Frasnes-lez-Anvaing à +/-24.4km

Enghien à +/-26.8km

Grammont à +/-31.1km

Tournai à +/-38.9km

Bruxelles à +/-65.4km