Description du bien | |
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Située dans le hameau de Vaudignies, sur une très belle parcelle de 29a50ca, cette agréable habitation de type fermette vous séduira par son charme et son authenticité indéniables, de par notamment les divers éléments anciens judicieusement conservés : poutres apparentes, briques et voussettes au rendez-vous ! Soigneusement entretenu par les propriétaires actuels, ce très beau bien offre, en son rez-de-chaussée, une grande pièce de vie de +/-42m², une pièce intermédiaire de +/-14m² (pouvant faire office de bureau ou de vestiaire), un salon de +/-21.7m², une cuisine, une chambre à coucher, une salle de douche, et un espace « toilettes » avec deux WC séparés. De quoi pouvoir vivre quasiment de plain-pied ! En outre, un garage de +/-39.4m² offre des espaces de stockage intéressants, ainsi qu’un accès à l’étage de l’habitation : une surface de +/-128.6m² potentiellement aménageable ! Enfin, un spacieux jardin permet de profiter du bon air en toute tranquillité. Double vitrage, chauffage central au mazout, attestation électrique conforme, système d’alarme. Très grand parking privé en devanture de la maison. Place de Chièvres à +/-4.5km (avec marché dominical), arrêt de bus à +/-60m, gare d’Ath à +/-11.4km (accès Bruxelles-midi en +/-40min), autoroute E429 (Bruxelles-Tournai-Lille) à +/-18.2km, écoles à +/-4.7km, grande surface à +/-5.3km, … et nombreuses autres commodités à proximité. Prix : 330 000 € (sous réserve d’acceptation des vendeurs).
FINANCIER
Prix : 330 000 € (sous réserve d’acceptation des vendeurs)
[Les propriétaires se réservent le droit d’apprécier la hauteur ainsi que la qualité de toutes les offres qui leur seront transmises.]
COMPOSITION
Rez-de-chaussée
Grande pièce de vie +/-42m² (pouvant servir de séjour et salle à manger) Salon de +/-21.7m² Pièce intermédiaire de +/-14m² (pièce entre la grande pièce de vie et le salon) Espace toilettes de +/-11m² (hall desservant 2 WC) Pièce d’eau de +/-6.5m² Cuisine de +/-8.7m² Chambre de +/-13.2m² Garage de +/-39.4m²
Étage
Grenier aménageable de +/-128.6m²
CARACTÉRISTIQUES
Habitation type fermette avec jardin et verger
La propriété reprend 2 parcelles cadastrales : -la parcelle C982x d’une superficie de 18a60ca -la parcelle C980e d’une superficie de 10a90ca Surface totale : 29a50ca
Revenu cadastral non indexé : -parcelle C982x : 391 euros -parcelle C980e : 9 euros
Système de chauffage central au mazout Installation d’eau chaude sanitaire : production avec stockage par chaudière Châssis bois double vitrage (certains avec volets manuels)
Installation électrique conforme (attestation valide jusqu’en 2025) Compteur électrique bi-horaire
Équipements de la pièce d’eau : raccordement pour machine à laver, douche, meuble-vasque avec miroir et luminaire (+ armoire-colonne), WC Équipement de la cuisine : évier, égouttoir, taque vitrocéramique, hotte, lave-vaisselle
Revêtements des sols : -carrelage dans les pièces suivantes : pièce intermédiaire entre le salon et la pièce de vie pouvant faire office de séjour/salle à manger, espace toilettes, pièce d’eau, cuisine, salon, -vinyle imitation carrelage dans la chambre
Système d’alarme
Certificat de performance énergétique :
PEB en G Surface de plancher chauffé : 146m² Consommation spécifique d’énergie primaire : 570 kWh/m².an Consommation théorique totale d’énergie primaire : 83 408 kWh/an Certificat n°20211213016004 Etabli le 13/12/2021 et valide jusqu’au 13/12/2031 Emission spécifique de CO2 : 141 kg CO2/m².an
LOCALISATION
Le bien est situé à Vaudignies (hameau de Chièvres). Adresse : Chaussée de Saint-Ghislain 199 à 7950 Chièvres.
Proximité des commodités :
Place de Chièvres à +/-4.5km (avec marché dominical)
Arrêt de bus à +/-60m Gare Mévergnies-Attre à +/-7.1km (accès Bruxelles-midi en +/-1h) Gare d’Ath à +/-11.4km (accès Bruxelles-midi en +/-40min) Autoroute A8/E429 (Bruxelles-Tournai-Lille) à +/-18.2km
La Ferme du Moulin (produits fermiers) à +/-4.2km Au temps des récoltes (magasin de fruits et légumes) à +/-4.5km Ferme Fourmanoy (boulangerie artisanale, produits fermiers) à +/-5.2km Côté Nature – Ferme Blondiau (produits fermiers, alimentation animale) à +/-350m
Banque Belfius à +/-4.6km B-Post à +/-4.6km Librairie à +/-4.4km Boulangerie à +/-4.7km Intermarché à +/-5.3km Delhaize à +/-7.8km Colruyt à +/-12.1km Pharmacie à +/-4.4km Ikea (Mons) à +/-20.5km Centre commercial Les Grands Prés (Mons) à +/-20.7km
École fondamentale libre Saint-Joseph à +/-4.7km École communale de Chièvres à +/-4.7km Collège Saint-Julien (Ath) à +/-13.9km Athénée Royal (Ath) à +/-11.8km Université de Mons à +/-22.3km
Centre médical à +/-5.3km Hôpital d’Ath (Epicura) à +/-13.6km Hôpital de Mons (Ambroise Paré) à +/-22.9km
Bibliothèque communale à +/-4.1km Club sportif (La Marcotte) à +/-5.6km Terrain de foot (club) à +/-5km Château d’Attre à +/-8.2km Cinéma L’Ecran (Ath) à +/-13.4km Imagix Mons (cinéma) à +/-20.4km Dock 79 à +/-11.3km (padel tennis, téleski nautique, accrobranche, aquapark, etc.) Pairi Daiza à +/-12km
Base aérienne de Chièvres (Chièvres Air Base) à +/-7.5km Zoning de Ghislenghien à +/-14.9km
Beloeil à +/-6.9km Jurbise à +/-9.8km Brugelette à +/-10km Ath à +/-11.1km Ghislenghien à +/-14.9km Silly à +/-17.5km Mons à +/-18.6km Frasnes-lez-Anvaing à +/-24.4km Enghien à +/-26.8km Grammont à +/-31.1km Tournai à +/-38.9km Bruxelles à +/-65.4km
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Informations générales | |
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Type de bien | maison |
Localisation | 7950 Chièvres |
Superficie terrain | 2950 m² |
R.C. (non indexé) | 400.00 € |
Disponible | à l'acte |
Energie | |
PEB | |
N° PEB | 20211213016004 |
PEB / Espec | 141 |
PEB / Etotale | 83408 |
PEB / kg CO2/m².an | 141 |
Chauffage (énergie / type) | mazout / |
Autres | double vitrage |
Parking | |
Intérieur | 1 |
Aménagement intérieur | |
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Nb. chambres | 2 |
Salle(s) de douche | 1 |
Services | |
Eau de ville | 1 |
Electricité | 1 |
Prix | 330000 € |