Description du bien | |
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Située à Flobecq, au cœur du magnifique Pays des Collines, cette maison de rangée de +/-109m² est localisée sur la Place, juste derrière l’église. Elle offre, au rez-de-chaussée, un séjour de +/-31.3m² et une cuisine de +/-5.9m². Le 1er étage se compose d’un hall de nuit, de 2 chambres (de +/-11.6m² et 17.2m²), et d’une pièce d’eau (avec douche, évier, WC). Le 2ème étage est doté quant lui d’un petit hall de nuit, d’un WC séparé, de 2 chambres (de +/-9m² et 10.9m²), et d’un grenier. Une petite cave au sous-sol de la maison vient compléter le tout. Revenu cadastral non indexé : 324€. PEB en C. Gare de Lessines à +/-7.9km, autoroute E429 (Tournai-Bruxelles-Lille) à +/-10.5km, Proxy Delhaize à +/-950m, école à +/-500m. Bien idéal pour un investisseur ou pour un premier achat. Prix : faire offre à partir de 99 000 euros sous réserve d’acceptation des vendeurs. Envie de visiter ? N’hésitez pas à contacter l’agence au 068/56.83.75.
FINANCIER
Prix : faire offre à partir de 99 000 euros sous réserve d’acceptation des vendeurs
[Les propriétaires se réservent le droit d’apprécier la hauteur ainsi que la qualité de toutes les offres qui leur seront transmises.]
COMPOSITION
Rez-de-chaussée
Salon de +/-20.8m² Salle à manger de +/-10.5m² Cuisine de +/-5.9m²
1er étage
Hall de nuit de +/-5.7m² Chambre 1 de +/-11.6m² Chambre 2 de +/-17.2m² Salle de douche de +/-6m²
2ème étage
Hall de nuit de +/-1.4m² Chambre 3 de +/-9m² WC de +/-1.8m² Chambre 4 de +/-10.9m² Grenier de +/-7.8m²
Sous-sol
Cave
CARACTÉRISTIQUES
Maison de rangée Usage : habitation unifamiliale Surface de la parcelle : 45m² Revenu cadastral non indexé : 324 euros
Installation d’eau chaude sanitaire : production avec stockage par résistance électrique
Toiture principale : tuiles
Salon : carrelage au sol, châssis simple vitrage avec volet manuel Salle à manger : carrelage au sol, accès vers le sous-sol Cuisine : carrelage au sol, présence raccordement pour machine à laver Chambres : vinyle au sol Salle de douche : vinyle au sol, évier, cabine de douche, WC
Pas d’extérieur (pas de cour ni jardin)
Certificat de performance énergétique :
PEB en C Surface de plancher chauffé : 135m² Consommation spécifique d’énergie primaire : 223 kWh/m².an Consommation théorique totale d’énergie primaire : 30 172 kWh/an Certificat n°20230209030181 Etabli le 09/02/2023 et valide jusqu’au 09/02/2033 Emission spécifique de CO2 : 8 kg CO2/m².an
LOCALISATION
Proximité de nombreuses commodités :
Gare de Lessines à +/-7.9km Gare de Renaix à +/-10.8km Gare de Grammont à +/-14.1km Autoroute A8/E429 (Tournai-Bruxelles-Lille) à +/-10.5km
Proxy Delhaize à +/-950m Pharmacie à +/-50m Librairie à +/-140m Boucherie à +/-50m Boulangerie à +/-850m Fleuriste à +/-350m Salon de coiffure à +/-350m Banque AXA à +/-250m Colruyt à +/-4.3km Intermarché à +/-8.5km
École « La Crête » (classes maternelles et primaires) à +/-500m École « Jean Van Zele » (classes maternelles et primaires) à +/-4.6km École libre Saint-Joseph (Ellezelles) à +/-5.1km École « Le Queneau » (classes maternelles) à +/-3.4km Middenschool Geraardsbergen à +/-12.3km Katholiek Onderwijs Ronse à +/-10.9km
Hôpital de Renaix à +/-12.3km Hôpital de Grammont à +/-12.5km Hôpital d’Ath à +/-16.1km
Pairi Daiza à +/-24.3km Centre sportif Jacky Leroy à +/-850m Mont-de-l’Enclus à +/-18km
Ellezelles à +/-4.4km Lessines à +/-7.3km Renaix à +/-10.6km Grammont à +/-12.5km Frasnes-lez-Buissenal à +/-13.5km Ath à +/-15.7km Silly à +/-19.5km Enghien à +/-26.7km Ninove à +/-27.9km Tournai à +/-32.8km |
Informations générales | |
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Type de bien | maison |
Localisation | 7880 Flobecq |
Superficie terrain | 45 m² |
R.C. (non indexé) | 324.00 € |
Energie | |
PEB | |
N° PEB | 20230209030181 |
PEB / Espec | 223 |
PEB / Etotale | 30172 |
PEB / kg CO2/m².an | 8 |
Chauffage (énergie / type) | / |
Aménagement intérieur | |
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Superficie living | 20 m² |
Superficie sale à manger | 10 m² |
Nb. chambres | 4 |
Salle(s) de douche | 1 |
Autres | cave |
Services | |
Eau de ville | 1 |
Electricité | 1 |
Prix | 99000 € |