Flobecq : maison d'habitation en plein centre, idéale pour investisseurs ou pour un 1er achat

Description du bien

Située à Flobecq, au cœur du magnifique Pays des Collines, cette maison de rangée de +/-109m² est localisée sur la Place, juste derrière l’église. Elle offre, au rez-de-chaussée, un séjour de +/-31.3m² et une cuisine de +/-5.9m². Le 1er étage se compose d’un hall de nuit, de 2 chambres (de +/-11.6m² et 17.2m²), et d’une pièce d’eau (avec douche, évier, WC). Le 2ème étage est doté quant lui d’un petit hall de nuit, d’un WC séparé, de 2 chambres (de +/-9m² et 10.9m²), et d’un grenier. Une petite cave au sous-sol de la maison vient compléter le tout. Revenu cadastral non indexé : 324€. PEB en C. Le bien est actuellement occupé par des locataires. Gare de Lessines à +/-7.9km, autoroute E429 (Tournai-Bruxelles-Lille) à +/-10.5km, Proxy Delhaize à +/-950m, école à +/-500m. Bien idéal pour un investisseur ou pour un premier achat. Prix : faire offre à partir de 99 000 euros sous réserve d’acceptation des vendeurs. Envie de visiter ? N’hésitez pas à contacter l’agence au 068/56.83.75.

          

FINANCIER

 

Prix : faire offre à partir de 99 000 euros sous réserve d’acceptation des vendeurs

 

[Les propriétaires se réservent le droit d’apprécier la hauteur ainsi que la qualité de toutes les offres qui leur seront transmises.]

 

COMPOSITION                                                                                      

 

Rez-de-chaussée

 

Salon de +/-20.8m²

Salle à manger de +/-10.5m²

Cuisine de +/-5.9m²

 

1er étage

 

Hall de nuit de +/-5.7m²

Chambre 1 de +/-11.6m²

Chambre 2 de +/-17.2m²

Salle de douche de +/-6m²

 

2ème étage

 

Hall de nuit de +/-1.4m²

Chambre 3 de +/-9m²

WC de +/-1.8m²

Chambre 4 de +/-10.9m²

Grenier de +/-7.8m²

 

Sous-sol

 

Cave

 

CARACTÉRISTIQUES

 

Maison de rangée

Usage : habitation unifamiliale

Surface de la parcelle : 45m²

Revenu cadastral non indexé : 324 euros

 

Installation d’eau chaude sanitaire : production avec stockage par résistance électrique

 

Toiture principale : tuiles

 

Salon : carrelage au sol, châssis simple vitrage avec volet manuel

Salle à manger : carrelage au sol, accès vers le sous-sol

Cuisine : carrelage au sol, présence raccordement pour machine à laver

Chambres : vinyle au sol

Salle de douche : vinyle au sol, évier, cabine de douche, WC

 

Pas d’extérieur (pas de cour ni jardin)

 

Le bien est actuellement loué.

 

Certificat de performance énergétique :

 

PEB en C

Surface de plancher chauffé : 135m²

Consommation spécifique d’énergie primaire : 223 kWh/m².an

Consommation théorique totale d’énergie primaire : 30 172 kWh/an

Certificat n°20230209030181

Etabli le 09/02/2023 et valide jusqu’au 09/02/2033

Emission spécifique de CO2 : 8 kg CO2/m².an

 

LOCALISATION

 

Proximité de nombreuses commodités :

 

Gare de Lessines à +/-7.9km

Gare de Renaix à +/-10.8km

Gare de Grammont à +/-14.1km

Autoroute A8/E429 (Tournai-Bruxelles-Lille) à +/-10.5km

 

Proxy Delhaize à +/-950m

Pharmacie à +/-50m

Librairie à +/-140m

Boucherie à +/-50m

Boulangerie à +/-850m

Fleuriste à +/-350m

Salon de coiffure à +/-350m

Banque AXA à +/-250m

Colruyt à +/-4.3km

Intermarché à +/-8.5km

 

École « La Crête » (classes maternelles et primaires) à +/-500m

École « Jean Van Zele » (classes maternelles et primaires) à +/-4.6km

École libre Saint-Joseph (Ellezelles) à +/-5.1km

École « Le Queneau » (classes maternelles) à +/-3.4km

Middenschool Geraardsbergen à +/-12.3km

Katholiek Onderwijs Ronse à +/-10.9km

 

Hôpital de Renaix à +/-12.3km

Hôpital de Grammont à +/-12.5km

Hôpital d’Ath à +/-16.1km

 

Pairi Daiza à +/-24.3km

Centre sportif Jacky Leroy à +/-850m

Mont-de-l’Enclus à +/-18km

 

Ellezelles à +/-4.4km

Lessines à +/-7.3km

Renaix à +/-10.6km

Grammont à +/-12.5km

Frasnes-lez-Buissenal à +/-13.5km

Ath à +/-15.7km

Silly à +/-19.5km

Enghien à +/-26.7km

Ninove à +/-27.9km

Tournai à +/-32.8km

Informations générales
Type de bienmaison
Localisation7880 Flobecq
Superficie terrain45 m²
R.C. (non indexé)324.00 €
Energie
PEB
N° PEB20230209030181
PEB / Espec223
PEB / Etotale30172
PEB / kg CO2/m².an8
Chauffage (énergie / type) /
Aménagement intérieur
Superficie living20 m²
Superficie sale à manger10 m²
Nb. chambres4
Salle(s) de douche1
Autrescave
Services
Eau de ville1
Electricité1
Prix99000 €

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