Située dans le charmant village de Bassilly, sur une parcelle de 17a19, cette agréable maison d’habitation de +/-111m² (hors grenier et cave) offre, en son rez-de-chaussée, un hall d’entrée, une cuisine, un séjour de +/-32m², un WC, et une véranda de +/-16.2m² donnant sur le jardin. Le 1er étage se compose d’un hall de nuit, de 3 chambres (de +/-15.7m², 15.6m² et 8.2m²), et d’une salle de bains. Une trappe au plafond du hall de nuit permet d’accéder à un spacieux grenier de +/-37m² potentiellement aménageable. En outre, une grande dépendance (de +/-160m² brutes) vient offrir de belles surfaces de stockage supplémentaires, révélant donc un beau potentiel, notamment pour des corps de métier dans le milieu du bâtiment. La maison se trouvant sur un coin, vous pourrez accéder à cette propriété de 2 manières : soit par la rue de Grammont (en rentrant dans l’allée centrale permettant un stationnement aisé), soit par la rue Lescrève (ce qui permet d’arriver par l’arrière de la dépendance et de se garer également très facilement). Chauffage central au mazout. Majoritairement : châssis PVC double vitrage. Cave. Gare de Silly à +/-3.8km (train direct vers Bruxelles en +/-30min). Autoroute E429 à +/-450m (Bruxelles, Tournai, Lille). Prix : faire offre à partir de 250 000 euros sous réserve d’acceptation des vendeurs.

FINANCIER

Prix : faire offre à partir de 250 000 euros sous réserve d’acceptation des vendeurs

[Les propriétaires se réservent le droit d’apprécier la hauteur ainsi que la qualité de toutes les offres qui leur seront transmises.]

COMPOSITION                                                                                      

Rez-de-chaussée

Hall d’entrée de +/-5.5m²

Cuisine de +/-8.6m²

Séjour de +/-32m²

WC de +/-1m²

Sas de +/-1.8m²

Véranda de +/-16.2m²

1er étage

Hall de nuit de +/-3.4m²

Salle de bains de +/-2.9m²

Chambre 1 de +/-15.7m²

Chambre 2 de +/-15.6m²

Chambre 3 de +/-8.2m²

2ème étage

Grenier de +/-37m²

Sous-sol

Cave de +/-21.7m²

Caractéristiques

Maison d’habitation avec jardin et dépendance

Surface de la parcelle : 17a19ca

Revenu cadastral non indexé : 617 euros

Système de chauffage central au mazout

Présence d’un thermostat d’ambiance

Majoritairement : châssis PVC double vitrage

Nombreux volets manuels

Installation d’eau chaude sanitaire : production avec stockage par résistance électrique

Équipements de la cuisine : évier, égouttoir, plaques de cuisson, hotte, four, frigo

Équipements de la pièce d’eau : baignoire, évier

Toit en tuiles, non isolé

Citerne d’eau de pluie

Certificat de performance énergétique :

PEB en G

Surface de plancher chauffé : 137m²

Consommation spécifique d’énergie primaire : 600 kWh/m².an

Consommation théorique totale d’énergie primaire : 82 460 kWh/an

Certificat n°20231025036334

Etabli le 25/10/2023 et valide jusqu’au 25/10/2033

Emission spécifique de CO2 : 150 kg CO2/m².an

LOCALISATION

À Bassilly, un village faisant partie de la charmante commune de Silly

Proximité de nombreuses commodités :

Gare de Silly à +/-3.8km (train direct vers Bruxelles en +/-30min)

Autoroute A8/E429 à +/-450m (Bruxelles, Tournai, Lille)

Arrêt de bus à +/-500m

École communale de Bassilly (maternelle et primaire) à +/-2.7km

École communale de Marcq (immersion linguistique) à +/-7.2km

École de Biévène (néerlandais) à +/-3km

École de Grammont (Middenschool Geraardsbergen) à +/-13.2km

Collège Saint-Augustin à Enghien à +/-8.1km

Athénée Royal d’Enghien à +/-8.6km

Marché dominical à +/-6.3km (sur la Place de Silly)

Boulangerie à +/- 

Boucherie à +/-2.6km

Magasin d'alimentation Bio et Locale en VRAC à +/-3km

Pharmacie à +/-1.7km

Restaurant-brasserie à +/-2.5km

Friterie à +/-3km

Epicerie avec produits artisanaux, locaux et BIO à +/-4.4km

Centre de Silly à +/-6km avec : bureau de poste, restaurants, brasserie, salle de concert, pharmacie, boucherie, opticien, orthoshop, bibliothèque

Toujours au centre de Silly : « La Maison d’Hôtes » : boulangerie, pâtisserie, épicerie, table d’hôtes, restaurant, chambres, Spa

Proxy Delhaize à +/-6.3km

Intermarché à +/-6.8km

Colruyt à +/-8.2km

Delhaize à +/-8.6km

Aldi à +/-8.1km

Krëfel à +/-8.5km

Biévène à +/-3.3km

Ath à +/-15.8km

Soignies à +/-19.8km

Halle à +/-25.8km

Grammont à +/-13.1km

Lessines à +/-8.5km

Tournai à +/-43.5km

Centre culturel à +/-6.2km

Pairi Daiza à +/-15.2km

Complexe omnisports à +/-2.2km (« Sillysports »)

Terrain de tennis communal à +/-2.1km

Complexe sportif à +/-8.6km (piscine publique, salles de sport, salle de fitness, terrains de tennis, etc.)

Hôpital de Soignies à +/-21km

Hôpital d’Ath à +/-15km

Centre médical (sur Enghien) à +/-9.4km

Hôpital de Halle à +/-25.6km

Hôpital de Grammont à +/-13.1km