Contact : Mr Stephan Cauchie - Téléphone : 0475/78.00.23 - Située dans le charmant village d’Hellebecq (Silly), sur une parcelle de 5a58ca, cette agréable maison 3 façades vous séduira par sa situation idéale. D’une superficie de +/-142m², elle vous offre, au rez-de-chaussée, un séjour incluant une cuisine de +/-26m², une salle de bains avec WC de +/-6m², 2 chambres de +/-10m² et 14m², un débarras de +/-12m² et un garage de +/-20m².  Au 1er étage : un grenier aménageable de +/-70m² avec accès par la remise. Chauffage à pellets et double vitrage. Le bien comporte un magnifique jardin orienté sud et agrémenté d’une cour permettant de profiter du bon air de la campagne et de la superbe vue arrière sur une large zone agricole. Bénéficiant d’une localisation très intéressante, ce bien vous séduira par la proximité des commodités :  gare de Silly à +/-4.8km (train direct vers Bruxelles en +/-30min), autoroute E429 à +/-3.8km (Bruxelles, Tournai, Lille), arrêt de bus à +/-450m, école communale de Bassilly à +/-1.1km. Prix : faire offre à partir de 169 000 € sous réserve d’acceptation des vendeurs.

FINANCIER

Prix : faire offre à partir de 169 000 euros sous réserve d’acceptation des vendeurs

[Les propriétaires se réservent le droit d’apprécier la hauteur ainsi que la qualité de toutes les offres qui leur seront transmises.]

COMPOSITION   

Rez-de-chaussée

Séjour & cuisine de +/-26m²

Salle de bains avec WC de +/-6m²

Chambre 1 de +/-10m²

Chambre 2 de +/-14m²

Débarras de +/-12m²

Garage de +/-20m²

1er étage

Grenier aménageable de +/-70m²

CARACTÉRISTIQUES

Maison 3 façades

Parcelle de 5a58ca

Chauffage à pellets

Double vitrage

Certificat de performance énergétique :

PEB en G

Surface de plancher chauffé : 65 m²

Consommation spécifique d’énergie primaire : 823 kWh/m².an

Consommation théorique totale d’énergie primaire : 53266 kWh/an

Certificat n°20211221005643

Etabli le 21/12/2021 et valide jusqu’au 21/12/2031

Emission spécifique de CO2 : 656 kg CO2/m².an

LOCALISATION

Dans l’entité de Silly, et plus précisément dans le village d’Hellebecq

Commodités à proximité :

Gare de Silly à +/-4.8km (train direct vers Bruxelles en +/-30min)

Autoroute A8/E429 à +/-3.7km (Bruxelles, Tournai, Lille)

Place d’Hellebecq à +/-1km

Place de Silly à +/-3.9km

Sur la place même de Silly : pharmacie, coiffeur, B-post, restaurants, opticien, marché hebdomadaire le dimanche

École communale d’Hellebecq à +/-1.1km

Ecole communale de Bassilly (maternelle et primaire) à +/-4.2km

École libre de Silly à +/-4.2km

École communale de Silly à +/-3.8km

Collège Saint-Augustin (Enghien) à +/-11km

Athénée Royal (Enghien) à +/-11.5km

Ecole communale de Marcq (immersion linguistique) à +/-10.1km

École néerlandophone de Bever (Ak’Cent) à +/-7.4km

Basisschool Hunnegem (Geraardsbergen) à +/-15.4km

Sint-Catharinacollege (Geraardsbergen) à +/-16.1km

Intermarché à +/-2.8km

Boucherie (Chez Dominique et Carine) à +/-3.5km

Boulangerie (L’Artisanal) à +/-12.3km

Colruyt (Enghien) à +/-11.3km

Delhaize (Ath) à +/-10km

Aldi (Enghien) à +/-11km

Proxy Delhaize à +/-4.1km

Magasin d'alimentation Bio et Locale en VRAC à +/-4.1km

Maison d’hôtes à +/-3.8km (boulangerie, pâtisserie, épicerie, table d’hôtes, restaurant, chambres, spa)

Histoire sans faim (épicerie fine, traiteur, petite restauration) à +/-3.8km

Pairi Daiza à +/-14.3km

Complexe omnisport (Sillysports) à +/-3.7km

Terrain de tennis communal à +/-3.7km

Complexe sportif à +/-11.5km (piscine publique, salles de sport, salle de fitness, terrains de tennis, etc.)

Brasserie de Silly à +/-4.1km

Salle de concert à +/-4km

Bibliothèque communale à +/-4km

Centre culturel à +/-3.9km

Biévène à +/-7.6km

Lessines à +/-9.2km

Ath à +/-12.3km

Enghien à +/-11.8km

Soignies à +/-18.2km

Grammont à +/-16km

Halle à +/-29.3km

Tournai à +/-42.7km

Bruxelles à +/-48.7km