Située dans la magnifique entité de Silly, commune réputée pour sa qualité de vie, cette propriété de 21a73 accueille une charmante villa aux airs de vacances. Elle est dotée, en son rez-de-chaussée, d’un hall d’entrée avec WC, d’un séjour de +/-43.8m² offrant une vue splendide sur la piscine extérieure, une cuisine de +/-15.7m² (dont la vue émerveillera les cuistots), une buanderie, et un bureau très lumineux. Le 1er étage se compose d’un hall de nuit, d’une salle de bains, de 3 chambres, et d’espaces « dressing ». Les extérieurs n’étant pas en reste, vous pourrez profiter des beaux jours en toute tranquillité grâce à une piscine chauffée, une terrasse, et un grand jardin arboré orienté sud-est, agrémenté d’un terrain de pétanque et d’un espace propice à la culture d’un potager, créant ainsi un cadre idéal pour des moments de détente et de convivialité en famille ou entre amis. Un « chez-soi » très cocooning rimant avec zénitude et bien être. En devanture de la maison, un spacieux parking permettant de stationner plusieurs véhicules est délimité par un portail motorisé et une clôture moderne en gabions, conférant aux occupants un sentiment de sécurité et d’intimité. Vous vous y sentirez bien ! Gare de Silly à +/-900m (train direct vers Bruxelles en +/-30min), autoroute E429 à +/-2.6km (Bruxelles, Tournai, Lille), école communale de Bassilly à +/-600m, et nombreux commerces dans un rayon de 5km. Prix : Prix : faire offre à partir de 395 000 euros sous réserve d’acceptation des vendeurs

FINANCIER

Prix : faire offre à partir de 395 000 euros sous réserve d’acceptation des vendeurs

[Les propriétaires se réservent le droit d’apprécier la hauteur ainsi que la qualité de toutes les offres qui leur seront transmises.]

COMPOSITION   

Rez-de-chaussée

Hall d’entrée de +/-7.1m²

WC de +/-1.5m²

Séjour de +/-43.8m²

Cuisine de +/-15.7m²

Buanderie de +/-7.3m²

Bureau de +/-9.2m²

1er étage

Hall de nuit de +/-3.8m²

Salle de bains de +/-5.8m²

Chambre 1 de +/-10.9m²

Chambre 2 de +/-11.2m²

Chambre 3 de +/-10m² 

Petit espace dressing de +/-4m² (accès via chambre parentale)

Petit espace dressing de +/-3.7m² (accès via hall de nuit)

Extérieurs

Parking extérieur en devanture

Piscine chauffée

Terrasse

Chalet de jardin

Terrain de pétanque

CARACTÉRISTIQUES

Maison 4 façades

Habitation unifamiliale

Année de construction : +/-1991

Terrain de 21a73ca, à savoir, 2 parcelles cadastrales :

-une parcelle de 12a41ca (parcelle B11M2) [parcelle sur laquelle la maison est construite]

-une parcelle de 9a32ca (parcelle B2W)

Revenu cadastral non indexé :

-parcelle B11M2 : 813 euros

-parcelle B2W : 7 euros

Châssis bois double vitrage (volets manuels dans les chambres)

Système de chauffage : électrique (accumulateurs et radiateurs électriques direct) + pompe à chaleur

Installation d’eau chaude sanitaire : production avec stockage par résistance électrique

Piscine chauffée avec une pompe à chaleur

Liner de la piscine remplacé récemment

Électricité : conforme au plus tard pour l’acte authentique

Équipements cuisine : frigo, four, taque, hotte, lave-vaisselle, évier, égouttoir

Équipements salle de bains : WC, meuble-évier, baignoire

2 WC : 1 WC séparé au rez-de-chaussée (WC suspendu avec lave-mains) et 1 WC dans la salle de bains au 1er étage

Revêtements des sols :

-carrelage au rez-de-chaussée

-parquet flottant au 1er étage (sauf SDB : balatum)

Armoires fixes dans le bureau et la buanderie du rez-de-chaussée

Placards encastrés dans une des 3 chambres

Portail motorisé permettant d’accéder au parking en devanture

Système d’alarme

Certificat de performance énergétique :

PEB en E

Surface de plancher chauffé : 168 m²

Consommation spécifique d’énergie primaire : 346 kWh/m².an

Consommation théorique totale d’énergie primaire : 58 077 kWh/an

Certificat n°20240112000342

Etabli le 12/01/2024 et valide jusqu’au 12/01/2034

Emission spécifique de CO2 : 99 kg CO2/m².an

LOCALISATION

Dans l’entité de Silly, et plus précisément dans le village de Bassilly

Commodités à proximité :

Gare de Silly à +/-900m (train direct vers Bruxelles en +/-30min)

Autoroute A8/E429 à +/-2.6km (Bruxelles, Tournai, Lille)

Place de Silly à +/-3.5km

Sur la Place de Silly : pharmacie, coiffeur, B-post, restaurants, opticien, marché hebdomadaire le dimanche

École communale de Bassilly (maternelle et primaire) à +/-600m

École libre de Silly à +/-3.6km

École communale de Silly à +/-3.4km

Collège Saint-Augustin (Enghien) à +/-7.2km

Athénée Royal (Enghien) à +/-8.2km

École communale de Marcq (immersion linguistique) à +/-6.2km

École néerlandophone de Bever (Ak’Cent) à +/-6.2km

Basisschool Hunnegem (Geraardsbergen) à +/-17.9km

Sint-Catharinacollege (Geraardsbergen) à +/-16.8km

Boucherie (Guissa) à +/-700m

Boulangerie (Le Comptoir du Pain) à +/-1.4km

Magasin d'alimentation Bio et Locale en VRAC à +/-300m

Friterie à +/-350m

Proxy Delhaize à +/-3.2km

Intermarché à +/-4.2km

Colruyt à +/-7.5km

Delhaize à +/-7.5km

Aldi à +/-11.6km

Restaurant « Le Brassilly » à +/-700m

Maison d’hôtes à +/-3.4km (pâtisserie, épicerie, table d’hôtes, restaurant, chambres, spa)

Histoire sans faim (restaurant) à +/-3.4km

Pairi Daiza à +/-12.5km

Complexe omnisport (Sillysports) à +/-1.2km

Terrain de tennis communal à +/-1.2km

Complexe sportif (Nautisport) à +/-7.7km (piscine publique, salles de sport, salle de fitness, terrains de tennis, etc.)

Brasserie de Silly à +/-3.2km

Salle de concert à +/-3.1km

Bibliothèque communale à +/-3.4km

Centre culturel à +/-3.5km

Hôpital d’Ath à +/-12.3km

Hôpital de Soignies à +/-21km

Hôpital de Halle à +/-24.7km

Hôpital de Renaix à +/-30.7km

Biévène à +/-6.5km

Enghien à +/-8.3km

Lessines à +/-11.7km

Ath à +/-13.4km

Grammont à +/-16.3km

Soignies à +/-18.2km

Halle à +/-24.9km

Tournai à +/-46.1km

Bruxelles à +/-43.9km