Située dans le village de Gages, dans un cadre campagnard et verdoyant, cette construction de 2018 est implantée sur une belle parcelle de 9a99ca. D’une superficie de +/-115m² habitables, cette maison 4 façades offre, en son rez-de-chaussée, un hall d’entrée avec WC séparé, un séjour avec cuisine ouverte bien équipée, et un garage avec porte motorisée. Le 1er étage se compose d’un hall de nuit, d’une salle de bains (avec bain, douche, meuble-évier, radiateur porte-serviettes), un bureau, et 2 chambres à coucher dont l’une (avec dressing) pouvant être scindée en 2, offrant donc à l’habitation un potentiel de « 3 chambres + bureau ». Vous pourrez en outre profiter des beaux jours grâce à un spacieux jardin entièrement clôturé, créant ainsi un cadre idéal pour des moments de détente et de convivialité en famille ou entre amis. Pompe à chaleur air/eau, chauffage par le sol au rez-de-chaussée (arrivées prévues pour des ventilo-convecteurs au 1er étage), 18 panneaux photovoltaïques, ventilation double flux, citerne d’eau de pluie de 10 000 litres avec groupe hydrophore, installation électrique conforme, et un PEB en B ! Autoroute E429 à +/-8.4km (Bruxelles-Tournai-Lille), gare de Brugelette à +/-2.9km, école communale de Brugelette à +/-3.1km. Prix : faire offre à partir de 295 000 euros sous réserve d’acceptation des vendeurs.

FINANCIER

Prix : faire offre à partir de 295 000 euros sous réserve d’acceptation des vendeurs

[Les propriétaires se réservent le droit d’apprécier la hauteur ainsi que la qualité de toutes les offres qui leur seront transmises.]

COMPOSITION   

Rez-de-chaussée

Hall d’entrée (avec WC) de +/-7.3m²

Séjour de +-25m²

Cuisine de +/-7.6m²

Garage de +/-20m²

1er étage

Chambre 1 de +/-13.7m²

Dressing de +/-9.9m²

Chambre 2 de +/-9.6m²

Bureau de +/-7m²

WC de +/-1.2m²

Salle de bains de +/-6.2m²

Hall de nuit de +/-7.5m²

Extérieurs

Jardin

Chalet de jardin

CARACTÉRISTIQUES

Maison 4 façades

Habitation unifamiliale

Année de construction : 2018

Parcelle de 9a99ca

Système de chauffage : pompe à chaleur air/eau

Chauffage par le sol au rez-de-chaussée

1er étage : arrivées prévues pour des ventilo-convecteurs

Système de ventilation : VMC double flux

C’est un système D avec récupérateur de chaleur : l'alimentation en air neuf et l'évacuation de l'air vicié sont toutes les deux mécaniques, c'est-à-dire avec des ventilateurs. La présence d'un récupérateur de chaleur permet de réchauffer une partie de l'air neuf introduit dans votre logement en utilisant la chaleur de l'air intérieur extrait.

Châssis PVC double vitrage

Toiture en tuiles

Citerne d’eau de pluie de 10 000 litres avec groupe hydrophore

Installation électrique conforme

18 panneaux photovoltaïques 

Puissance installée totale : 5.76 kWc

Équipements cuisine : taque à induction Bosh, hotte Airforce, tiroir à couverts, 2 éviers, four Valberg, emplacement micro-ondes, frigo, congélateur, lave-vaisselle Bosh

Équipements salle de bains : meuble évier (vasque), baignoire, douche, radiateur porte-serviettes

2 WC : 1 WC séparé au rez-de-chaussée et 1 WC séparé au 1er étage

Revêtements des sols :

-carrelage au rez-de-chaussée

-parquet flottant au 1er étage

Garage avec porte motorisée côté rue, et une porte arrière menant au jardin 

Dans le garage : PAC, raccordement pour machine à laver, onduleur, compteur électrique, compteur eau, groupe hydrophore

Jardin clôturé

Portail sur le côté de la maison

Vide ventilé

Certificat de performance énergétique :

PEB en B

Surface de plancher chauffé : 146 m²

Consommation spécifique d’énergie primaire : 99 kWh/m².an

Consommation théorique totale d’énergie primaire : 14 309 kWh/an

Certificat n°20190122501682

Etabli le 22/01/2019 et valide jusqu’au 22/01/2029

Emission spécifique de CO2 : 23,68 kg CO2/m².an

LOCALISATION

La maison est située à Gages, dans l’entité de Brugelette.

Autoroute E429 à +/-8.4km (Bruxelles-Tournai-Lille)

Gare de Brugelette à +/-2.9km

Gare d’Ath à +/-8.8km

Gare de Silly à +/-9km (avec train direct vers Bruxelles en +/-30min)

Boucherie « La Brugelettoise » à +/-4.1km

Boulangerie « Au Pavé du Pain » à +/-9.3km

Proxy Delhaize (Silly) à +/-6.8km

Intermarché (Ghislenghien) à +/-6.7km

Colruyt (Ath) à +/-8.7km

Aldi (Ath) à +/-8.1km

Lidl (Ath) à +/-8.7km

École communale de Brugelette à +/-3.1km

École spécialisée secondaire Sainte-Gertrude à +/-3.3km

Collège Saint-Julien (Ath) à +/-9.7km

Athénée Royal d’Ath à +/-8.6km

Pairi Daiza à +/-3.2km

Galerie commerçante « Les Grands Prés » à +/-23.7km

Grand’Place d’Ath à +/-9.7km (avec restaurants, magasins, marché hebdomadaire, …)

Brugelette à +/-2.2km

Silly à +/-6.6km

Chièvres à +/-7.1km

Ghislenghien à +/-7.2km

Ath à +/-9.9km

Jurbise à +/-10.8km

Enghien à +/-18.4km

Soignies à +/-18.8km

Mons à +/-20.7km

Hôpital d’Ath à +/-9.4km

Hôpital de Mons (CHU Helora) à +/-21.4km