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Enghien : rez commercial aux portes de la ville

Description du bien

Rez-de-chaussée commercial de +/-70m² situé à Enghien, à +/-300m de la Grand’Place, à proximité du Collège et de l’Athénée, et à +/-200m de l’arrêt de bus de la Dodane. Faisant coin d’un très beau bâtiment, il bénéficie d’une visibilité intéressante en contre-bas du rond-point de la Fontaine des Nénuphars, aux portes du centre-ville ; un endroit stratégique très passant où transitent notamment de nombreux étudiants ! Il se compose d’une pièce principale très lumineuse de +/-30m², d’une seconde partie commerciale de +/-17.5m², d’une réserve de +/-7.2m², d’une pièce de stockage arrière de +/-6m², d’une salle de douche avec WC, et d’une cuisine. En outre, une spacieuse cave au sous-sol vient compléter le bien. Bail commercial en cours ayant débuté le 01/10/2014. Prix : faire offre à partir de 170 000 euros. Gare d’Enghien à +/-1km (train direct vers Bruxelles en +/-20min). Autoroute A8/E429 à +/-1.6km (Bruxelles, Tournai, Lille).

 

FINANCIER

 

Prix de vente : faire offre à partir de 170 000 euros

 

COMPOSITION

 

Rez-de-chaussée

 

Commerce (pièce principale) de +/-30m²

Commerce (pièce secondaire) de +/-17.5m²

Pièce arrière/réserve de +/-7.2m²

Pièce de stockage de +/-6m²

Hall d’accès au WC et à la cuisine de +/-1.7m²

WC/salle de douche de +/-3m²

Cuisine de +/-4.5m²

 

Sous-sol

 

Cave de +/-16.8m²

 

Caractéristiques

 

Superficie de +/-70m²

Bail commercial en cours ayant débuté le 01/10/2014

Système de chauffage central au gaz

Double vitrage

Revêtements des sols : carrelage

Compteur électrique individuel

Compteur gaz individuel

Compteur eau individuel

 

LOCALISATION

 

Situation au centre d’Enghien, à +/-300m de la Grand’Place, à proximité de très nombreuses commodités !

 

Gare d’Enghien à +/-1km (train direct vers Bruxelles en +/-20min)

Autoroute A8/E429 à +/-1.6km (Bruxelles, Tournai, Lille)

Arrêt de bus à +/-60m à pied

 

Grand’Place d’Enghien à +/-300m (marché hebdomadaire le mercredi, restaurants, bureau de poste, banques, commerces, etc.)

Rues commerçantes à +/-400m avec boutiques, magasins, boucheries, boulangerie, banques, etc.

 

Ecole communale de Marcq (immersion linguistique) à +/-1.9km

Collège Saint-Augustin à Enghien à +/-350m à pied

Athénée Royal d’Enghien à +/-45m

Plusieurs écoles maternelles et primaires à Enghien

 

Louis Delhaize à +/-750m

Carrefour Express à +/-500m

Aldi à +/-450m à pied

Colruyt à +/-220m à pied

Delhaize à +/-350m à pied

Grande surface BIO à +/-1.6km

Krëfel à +/-1.6km

Magasin d'alimentation Bio et Locale en VRAC à +/-7.8km

 

Centre de Biévène à +/-10.5km

Centre d’Ath à +/-24.2km

Centre de Soignies à +/-14.5km

Centre de Grammont à +/-17.9km

Centre de Silly à +/-11.2km

 

Parc d’Enghien à +/-550m à pied

Golf Club d’Enghien à +/-2.6km

Pairi Daiza à +/-20.4km

Complexe sportif à +/-1.2km à pied (piscine publique, salles de sport, salle de fitness, cafétéria, terrains de tennis, etc.)

 

Hôpital à +/-19.8km

Centre médical à +/-850m à pied

 

Informations générales
Type de biencommerce
Localisation7850 Enghien
Energie
PEBen cours de réalisation
N° PEB
PEB / Espec
PEB / Etotale
PEB / kg CO2/m².an
Chauffage (énergie / type)chauffage central: gaz / radiateurs
Autresdouble vitrage
Aménagement intérieur
Salle(s) de douche1
Autrescave
Services
Eau de ville1
Electricité1
Gaz1
Prix170000 €

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