Très bel appartement duplex avec 3 chambres et 2 salles d’eau, idéalement situé à Enghien, à proximité de très nombreuses commodités. Il offre, en son rez-de-chaussée, un hall d’entrée, un séjour très lumineux avec cuisine ouverte, une chambre, une salle de bains, et un petit hall intermédiaire avec WC séparé. Le 1er étage du duplex est doté d’un hall de nuit, de 2 chambres supplémentaires, et d’une salle de douche. D’un point de vue technique : double vitrage, système de chauffage central au gaz, 112m² de surface de plancher chauffé, très belle performance énergétique (PEB en B), et installation électrique conforme. Bref, un logement tout confort ! Prix : faire offre à partir de 189 900€. Le bien est actuellement loué. (+ d’infos en agence) Localisation idéale : gare d’Enghien à +/-1km (train direct vers Bruxelles en +/-20min), autoroute E429 à +/-1.6km (Bruxelles, Tournai, Lille), arrêt de bus à quelques pas, plusieurs écoles accessibles à pied, nombreux commerces et grandes surfaces à proximité. En outre, le parc d’Enghien se trouvant à +/-550m, vous pourrez vous balader à votre guise sur ce site remarquable aux jardins thématiques, mosaïques de plans d’eau, et paysages idylliques. Un havre de paix en centre-ville. Idéal pour les amateurs de jogging !

FINANCIER

Prix de vente : faire offre à partir 189 900 euros

COMPOSITION

Rez-de-chaussée du duplex

Hall de +/-6m²

Chambre de +/-11.5m²

Salle de bains de +/-7.5m²

Séjour avec cuisine ouverte de +/-30m²

Débarras de +/-1.2m²

Hall avec WC est escalier de +/-4.9m²

1er étage du duplex

Chambre de +/-12.1m²

Chambre de +/-11.7m²

Hall de nuit de +/-3m²

Salle de douche de +/-2.5m²

Caractéristiques

Belle performance énergétique : PEB en B

Informations tirées du PEB :

-plancher des combles : laine minérale 15cm (17,5m²)

-versant : laine minérale 15cm (43.2m²)

-châssis en PVC double vitrage haut rendement (13.9m²)

-châssis de toit : double vitrage en bois (2.5m²)

-système de chauffage central au gaz naturel

-installation d’eau chaude sanitaire : production instantanée par chaudière

Installation électrique conforme

Equipements des salles d’eau :

-salle de bains : double meuble évier avec miroir et luminaires, bain, radiateur porte serviettes, raccordement pour la machine à laver

-salle de douche : meuble évier avec miroir et luminaires, douche, radiateur porte serviettes

Equipements cuisine :

Évier, égouttoir, taque vitro-céramique, hotte, four

Le bien est actuellement loué.

Certificat de performance énergétique :

PEB en B

Surface de plancher chauffé : 112m²

Consommation spécifique d’énergie primaire : 122 kWh/m².an

Consommation théorique totale d’énergie primaire : 13 671 kWh/an

Certificat n°2017015003908

Etabli le 15/10/2017 et valide jusqu’au 15/10/2027

Emission spécifique de CO2 : 23 kg CO2/m².an

LOCALISATION

Appartement duplex localisé au 1er étage d’un immeuble situé centre d’Enghien, à +/-300m de la Grand’Place, à proximité de très nombreuses commodités !

Gare d’Enghien à +/-1km (train direct vers Bruxelles en +/-20min)

Autoroute A8/E429 à +/-1.6km (Bruxelles, Tournai, Lille)

Arrêt de bus à +/-60m à pied

Grand’Place d’Enghien à +/-300m (marché hebdomadaire le mercredi, restaurants, bureau de poste, banques, commerces, etc.)

Rues commerçantes à +/-400m avec boutiques, magasins, boucheries, boulangerie, banques, etc.

Ecole communale de Marcq (immersion linguistique) à +/-1.9km

Collège Saint-Augustin à Enghien à +/-350m à pied

Athénée Royal d’Enghien à +/-45m

Plusieurs écoles maternelles et primaires à Enghien

Louis Delhaize à +/-750m

Carrefour Express à +/-500m

Aldi à +/-450m à pied

Colruyt à +/-220m à pied

Delhaize à +/-350m à pied

Grande surface BIO à +/-1.6km

Krëfel à +/-1.6km

Magasin d'alimentation Bio et Locale en VRAC à +/-7.8km

Centre de Biévène à +/-10.5km

Centre d’Ath à +/-24.2km

Centre de Soignies à +/-14.5km

Centre de Grammont à +/-17.9km

Centre de Silly à +/-11.2km

Parc d’Enghien à +/-550m à pied

Golf Club d’Enghien à +/-2.6km

Pairi Daiza à +/-20.4km

Complexe sportif à +/-1.2km à pied (piscine publique, salles de sport, salle de fitness, cafétéria, terrains de tennis, etc.)

Hôpital à +/-19.8km

Centre médical à +/-850m à pied