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Enghien : appartement 2ch donnant sur un clos piétonnier en centre-ville

Description du bien

Vous êtes à la recherche d’un bel appartement 2 chambres dans un endroit calme au centre d’Enghien ? Nous avons ce qu’il vous faut ! Localisé au 3ème étage d’une agréable petite Résidence, cet appartement ne pourra que vous séduire par son agréable balcon de +/-7m² orienté sud-est et donnant sur un agréable clos piétonnier en plein centre-ville. Il se compose d’un hall d’entrée, d’un séjour de +/-30m² avec accès au balcon, d’une cuisine, d’un espace buanderie pouvant accueillir machine à laver et séchoir, d’une salle d’eau (avec bain-douche et 2 meubles-éviers), et de deux chambres à coucher de +/-11.3 et 11.5m². Système de chauffage central au gaz de ville avec nouvelle chaudière Buderus. Double vitrage. Vidéo-parlophonie. Localisation idéale : gare d’Enghien à +/-1km à pied (train direct vers Bruxelles en +/-20min), autoroute A8/E429 à +/-1.6km (Bruxelles, Tournai, Lille), Grand’Place d’Enghien à +/-400m à pied (marché hebdomadaire le mercredi, restaurants, bureau de poste, banques, salon de coiffure, fleuriste, commerces, etc.). Grandes surfaces et plusieurs écoles à proximité également. Prix : faire offre à partir de 190 000 euros. 

 

FINANCIER

 

Prix de vente : faire offre à partir de 190 000 euros

 

COMPOSITION                                                                                      

 

Cuisine de +/-8m²

Séjour de +/-30m²

WC de +/-1.2m²

Buanderie de +/-1.5m²

Hall et couloir de +/-7.2m²

Salle d’eau de +/-4.2m²

Chambre 1 de +/-11.5m²

Chambre 2 de +/-11.3m²

Balcon de +/-7m²

 

Caractéristiques

 

Informations tirées du PEB :

-versant isolé (49m²) : laine minérale 10cm

-plancher grenier isolé (31.7m²) : laine minérale 10cm

 

Double vitrage

Système de chauffage central au gaz de ville

Chaudière à condensation de marque Buderus changée tout récemment

Installation d’eau chaude sanitaire : production instantanée par chaudière

 

Spots dans le séjour

Revêtements des sols : carrelage, à l’exception des chambres

Équipements salle d’eau : bain-douche, 2 meubles-éviers avec miroirs et luminaires intégrés

Vidéo-parlophonie

 

Certificat de performance énergétique :

 

PEB en D

Surface de plancher chauffé : 107 m²

Consommation spécifique d’énergie primaire : 287 kWh/m².an

Consommation théorique totale d’énergie primaire : 30 772 kWh/an

Certificat 20191016021881

Etabli le 16/10/2019 et valide jusqu’au 16/10/2029

Emission spécifique de CO2 : 53 kg CO2/m².an

 

LOCALISATION

 

Appartement situé au 3ème étage d’une agréable petite Résidence au centre d’Enghien, avec balcon donnant sur un agréable clos piétonnier  

 

Gare d’Enghien à +/-1km à pied (train direct vers Bruxelles en +/-20min)

Autoroute A8/E429 à +/-1.6km (Bruxelles, Tournai, Lille)

 

Grand’Place d’Enghien à +/-400m à pied (marché hebdomadaire le mercredi, restaurants, bureau de poste, banques, salon de coiffure, fleuriste, commerces, etc.)

Rue commerçante à +/-450m à pied avec boutiques, magasins, boucherie, boulangerie, etc.

 

Ecole communale de Marcq (immersion linguistique) à +/-2km

Collège Saint-Augustin à Enghien à +/-700m à pied

Athénée Royal d’Enghien à +/-300m à pied

Ecole Albert Ier à +/-750m à pied

Plusieurs écoles maternelles et primaires à Enghien

 

Louis Delhaize à +/-800m à pied

Carrefour Express à +/-550m à pied

 

Aldi à +/-1km

Colruyt à +/-600m à pied

Delhaize à +/-450m à pied

Grande surface BIO à +/-1.7km

Krëfel à +/-1.7km

 

Centre de Biévène à +/-9.6km

Centre d’Ath à +/-20.9km

Centre de Soignies à +/-14.5km

Centre de Grammont à +/-17.1km

Centre de Silly à +/-11.7km

 

Parc d’Enghien à +/-600m à pied

Golf Club d’Enghien à +/-2.2km

Pairi Daiza à +/-21.4km

Complexe sportif à +/-1.7km (piscine publique, salles de sport, salle de fitness, cafétéria, terrains de tennis, etc.)

 

Hôpital à +/-19.4km

Centre médical à +/-850m à pied

Informations générales
Type de bienappartement
Localisation7850 Enghien
Etage3
Energie
PEB
N° PEB20191016021881
PEB / Espec287
PEB / Etotale30772
PEB / kg CO2/m².an53
Chauffage (énergie / type)chauffage central: gaz /
Autresdouble vitrage
Aménagement intérieur
Superficie living30 m²
Nb. chambres2
Salle(s) de bain1
Autresbuanderie
Services
Eau de ville1
Electricité1
Gaz1
Prix190000 €

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