Vous êtes à la recherche d’une villa tout confort dans un environnement rural rimant avec calme et zénitude ? Ne cherchez plus ! Située dans le village de Bassilly, cette propriété sur 27a64 vous séduira par ses nombreux trésors cachés. Son agréable séjour disposant d’une baie vitrée donnant sur l’arrière de l’habitation, les futurs propriétaires ne se lasseront jamais de la vue offerte sur la grande piscine chauffée, la spacieuse terrasse carrelée, le sympathique jardin orienté sud, ainsi que les charmants espaces boisés localisés derrière la limite de propriété… Une véritable invitation à des moments de détente ! Doté d’une surface de +/-197 m², ce bien vous propose, en son rez-de-chaussée, un hall d’entrée, une sdb, une chambre (possibilité de vivre plain pied), un séjour avec cuisine ouverte, 2 garages, un bureau et une cave. Le 1er étage est doté d’un hall de nuit, de 3 chambres supplémentaires et d’une SDD. Nombreux placards encastrés, installation solaire thermique, panneaux photovoltaïques, PEB en C, installation électrique conforme, citerne d’eau de pluie, adoucisseur, large parking extérieur … Enfin, par delà tout descriptif, une belle demeure à visiter avec, à la clef, le risque majeur d'y succomber. Prix : faire offre à partir de 425 000 €. Gare de Silly à +/-2.7km (train direct vers Bruxelles en +/-30min), autoroute E429 à +/-2.3km, arrêts de bus à environ 1km.

FINANCIER

Prix de vente : faire offre à partir de 425 000 €

COMPOSITION

Rez-de-chaussée

Hall d’entrée de +/-7m²

Séjour avec cuisine ouverte de +/-42.5m²

Chambre 1 de +/-15.3m²

Salle de bains de +/-4m²

WC de +/-1.5m²

Garage 1 de +/-15.9m²

Garage 2 de +/-34m²

Cave de +/-4.3m²

Bureau de +/-14.3m²

1er étage

Hall de nuit de +/-3.7m²

Chambre 2 de +/-14.1m²

Chambre 3 de +/-15.7m²

Chambre 4 de +/-12.6m²

Salle de douche de +/-14m²

Extérieurs

Jardin clôturé

Terrasse

Piscine avec robot + bâche d’hiver

Chalet de jardin

Barbecue

Caractéristiques

Construction de 1992

Superficie de la parcelle : 27a64ca

Revenu cadastral non indexé : 899 euros

Orientation arrière : sud

Double vitrage

Système de chauffage central au mazout

Installation d’eau chaude sanitaire : production avec stockage par chaudière

Poêle à pellets

Installation électrique : sera conforme au plus tard pour l’acte authentique

Compteur électrique bi-horaire

Installation solaire thermique :

-6 panneaux

-superficie des capteurs : 13.8m²

-orientation : sud

-inclinaison : 45°

Installation solaire photovoltaïque :

-21 panneaux

-puissance crête : 4.8 kWc

-orientation : sud

-inclinaison : 45°

Citerne d’eau de pluie avec groupe hydrophore

Adoucisseur

Équipements salle de bains : double évier, bain

Équipements salle de douche : douché, évier, WC

Nombreux placards encastrés dans les chambres

Certificat de performance énergétique :

PEB en C

Surface de plancher chauffé : 197 m²

Consommation spécifique d’énergie primaire : 175 kWh/m².an

Consommation théorique totale d’énergie primaire : 34 561 kWh/an

Certificat n°20200229008165

Etabli le 29/02/2020 et valide jusqu’au 28/02/2030

Emission spécifique de CO2 : 42 kg CO2/m².an

LOCALISATION

Gare de Silly à +/-2.7km (train direct vers Bruxelles en +/-30min)

Autoroute A8/E429 à +/-2.3km (Bruxelles, Tournai, Lille)

Arrêt de bus à +/-900m et à +/-1.1km

Ecole communale de Bassilly (maternelle et primaire) à +/-1.6km

Ecole communale de Marcq (immersion linguistique) à +/-7.4km

Collège Saint-Augustin à Enghien à +/-8.4km

Athénée Royal d’Enghien à +/-8.8km

Marché dominical à +/-4km (sur la Place de Silly)

Restaurant-brasserie à +/-1.5km

Boucherie à +/-1.5km

Boulangerie à +/-1km

Magasin d'alimentation Bio et Locale en VRAC à +/-1.9km

Friterie à +/-2km

Epicerie avec produits artisanaux, locaux et BIO à +/-3.4km

Au centre de Silly : banques, bureau de poste, restaurants, brasserie, salle de concert, pharmacie, librairie, boucherie, opticien, orthoshop

Proxy Delhaize à +/-4.1km

Carrefour à +/-4.5km

Colruyt à +/-8.5km

Delhaize à +/-8.8km

Grande surface BIO à +/-9.3km

Krëfel à +/-9.3km

Biévène à +/-6.1km

Ath à +/-13.3km

Centre de Soignies à +/-18.4km

Centre de Grammont à +/-16.1km

Centre culturel à +/-4km

Pairi Daiza à +/-12.9km

Complexe omnisports à +/-1.2km

Terrain de tennis communal à +/-1.1km

Complexe sportif à +/-8.8km (piscine publique, salles de sport, salle de fitness, cafétéria, terrains de tennis, etc.)

Piscine privée et salle de fitness à +/-650m

Hôpital à +/-12.5km

Centre médical à +/-9.6km