Idéalement située à Petit-Enghien, dans le très convoité quartier Val-Lise, cette habitation vous séduira par sa luminosité, ses surfaces, et la proximité des commodités. Elle se compose, en son rez-de-chaussée, d’un hall d’entrée avec WC séparé, d’un garage avec porte électrique, et d’une cave. Un agréable jardin et une terrasse vous permettent également de profiter des extérieurs. Le 1er étage est doté quant à lui d’un spacieux séjour de +/-36.9m², d’une cuisine et d’un réduit vitré. Le 2ème étage offre une salle de bains, 2 belles chambres, et une 4ème pièce pouvant faire office de bureau, dressing, ou chambre bébé. Au 3ème étage : 2 chambres supplémentaires avec salle de douche. Une belle devanture carrelée vous permet de stationner un véhicule supplémentaire, mais également d’accueillir dignement vos invités. C/C mazout, DV PVC. Gare d’Enghien à +/-650m à pied (train direct vers Bruxelles en +/-20min), autoroute E429 à +/-2.1km (Bruxelles, Tournai, Lille), centre-ville d’Enghien à +/-1km, nombreux commerces et écoles. En outre, le parc d’Enghien se trouvant à environ 1.4km, vous pourrez vous balader à votre guise sur ce site remarquable aux jardins thématiques, mosaïques de plans d’eau, et paysages idylliques. Idéal pour les amateurs de jogging ! Prix : faire offre à partir de 289 000€.

FINANCIER

Prix de vente : faire offre à partir 289 000 EUROS sous réserve d’acceptation des vendeurs

COMPOSITION

Rez-de-chaussée

Hall d’entrée de +/-10.3m²

WC de +/-1.1m²

Garage de +/-28.9m²

Cave de +/-5.9m²

1er étage

Hall de +/-2.5m²

Séjour de +/-36.9m²

Cuisine de +/-5.2m²

Réduit vitré de +/-2.8m²

2ème étage

Hall de +/-2.8m²

Salle de bains de +/-4.9m²

Chambre de +/-13.2m²

Chambre de +/-15.8m²

Dressing/bureau/chambre bébé de +/-7.6m²

3ème étage

Hall de +/-6.4m²

Chambre de +/-9m²

Chambre de +/-10m²

Salle de bains de +/-5.2m²

Extérieurs

Jardin

Terrasse

Devanture

Caractéristiques

Parcelle de +/-2a6ca

Revenu cadastral non indexé : 984 euros

Surface de plancher chauffé d’après le PEB : 145m²

Système de chauffage central au mazout

Présence d’un thermostat d’ambiance

Performance des installations d’eau chaude sanitaire : production avec stockage par chaudière

Double vitrage PVC

Porte de garage électrique

Équipements salle d’eau A : WC, meuble évier, bain (avec paroi pour douche)

Équipements salle d’eau B : WC, douche, évier

Équipements garage : adoucisseur récent, chaudière Buderus, raccordement machine à laver

Certificat de performance énergétique :

PEB en D

Consommation spécifique d’énergie primaire : 264 kWh/m².an

Consommation théorique totale d’énergie primaire : 38 310 kWh/an

Certificat n°20200704000412

Etabli le 04/07/2020 et valide jusqu’au 04/07/2030

Emission spécifique de CO2 : 66 kg CO2/m².an

LOCALISATION

Gare d’Enghien à +/-650m à pied (train direct vers Bruxelles en +/-20min)

Autoroute A8/E429 à +/-2.1km (Bruxelles, Tournai, Lille)

Grand’Place d’Enghien à +/-1.4km (marché hebdomadaire le mercredi, restaurants, bureau de poste, banque, salon de coiffure, fleuriste, commerces, etc.)

Rue commerçante à +/-1.1km avec boutiques, magasins, boucherie, boulangerie, etc.

Ecole communale de Marcq (immersion linguistique) à +/-3.6km

Collège Saint-Augustin à Enghien à +/-2.5km 

Athénée Royal d’Enghien à +/-2.4km

Ecole Albert Ier à +/-650m

Plusieurs écoles maternelles et primaires à Enghien

Aldi à +/-2.5km

Colruyt à +/-2.3km

Delhaize à +/-2.1km

Grande surface BIO à +/-3.2km

Krëfel à +/-3.2km

Biévène à +/-10.7km

Ath à +/-26.9km

Soignies à +/-14.2km

Grammont à +/-18.2km

Silly à +/-14.4km

Parc d’Enghien à +/-1.4km

Golf Club d’Enghien à +/-850m

Pairi Daiza à +/-24km

Complexe sportif à +/-3.3km (piscine publique, salles de sport, salle de fitness, cafétéria, terrains de tennis, etc.)

Hôpital d’Ath à +/-26.9km

Hôpital de Soignies à +/-15.7km

Hôpital de Grammont à +/-19.3km

Hôpital de Halle à +/-18km

Centre médical à +/-800m