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Graty : spacieuse surface commerciale avec garage, emplacements de parking et espace extérieur

Description du bien

Vous êtes à la recherche d’une surface commerciale bien spacieuse dans un agréable environnement villageois ? Vous avez un chouette projet professionnel à concrétiser ? Ne cherchez plus ! Situé dans le charmant village de Graty, à deux pas d’une école, ce commerce ne pourra que vous séduire par ses surfaces étonnantes et son potentiel indéniable. Localisé au rez-de-chaussée d’une (future) copropriété de 2 lots, ce bien offre un hall d’entrée très lumineux (partie commune), 2 grandes pièces de +/-36m² et 49m² séparée par une très belle verrière, un local de +/-12m² donnant accès à un espace extérieur de +/-65m² et exposé au sud, un petit sas desservant une réserve de +/-12m², et un espace sanitaire avec toilette séparée et lave-mains. Un garage de +/-20m² avec une porte électrique récente vient compléter l’ensemble. En outre, plusieurs emplacements de parking extérieurs permettent le stationnement de nombreux véhicules : idéal pour la clientèle ! Installation électrique conforme ! Prix : faire offre à partir de 180 000€. E429 à +/-6.2km, arrêt de bus à quelques mètres, gare d’Enghien à +/-8.9km (train direct vers Bruxelles en +/-20min). Possibilité d’acquérir le matériel de boulangerie. Vente sous réserve de division de l’immeuble en 2 lots.

 

FINANCIER

 

Prix de vente : faire offre à partir de 180 000 euros

 

COMPOSITION

 

Hall d’entrée de +/-6m² (partie commune)

Première partie (pièce de vente de la boulangerie) de +/-36m²

Atelier de +/-49m²

Pièce de préparation (pièce arrière) de +/-12m² (avec accès à l’extérieur)

Sas de +/-4m²

Réserve de +/-12m²

Sas WC de +/-3m²

WC de +/-1m²

Garage de +/-20m²

 

Extérieurs

 

Partie latérale :

Terrasse

Espace avec graviers

Partie avant :

Plusieurs places de parking

 

Caractéristiques

 

Superficie totale de la parcelle sur laquelle se trouve l’immeuble bâti : 7a50

 

Installation électrique conforme

 

Garage avec porte électrique récente

 

Système de chauffage : propane

 

LOCALISATION

 

Autoroute A8/E429 à +/-6.2km (Bruxelles, Tournai, Lille)

N57 à +/-1.9km

Arrêt de bus à quelques mètres

Gare d’Enghien à +/-8.9km (train direct vers Bruxelles en +/-20min)

Gare de Silly à +/-8.9km (train direct vers Bruxelles en +/-30min)

 

Ecole communale de Marcq à +/-7.7km (immersion linguistique)

Collège Saint-Augustin à Enghien à +/-7.4km

Athénée Royal d’Enghien à +/-7.9km

Ecole communale de Graty à +/-25m

 

Grand’Place d’Enghien à +/-8.2km (commerces, banques, restaurants, boutiques, et marché hebdomadaire le mercredi !)

Centre de Silly à +/-7.3km (banques, bureau de poste, restaurants, brasserie, salle de concert, pharmacie, librairie, boucherie, opticien, orthoshop, et marché hebdomadaire le dimanche !)

 

Pharmacie à +/-75m

Carrefour à +/-9.6km

Colruyt à +/-7.6km

Delhaize à +/-8.2km

Aldi à +/-7.8km

Grande surface BIO à +/-6.7km

Krëfel à +/-6.7km

 

Centre de Biévène à +/-14.4km

Centre d’Ath à +/-18.3km

Centre de Soignies à +/-10.8km

Centre de Grammont à +/-25.2km

 

Parc d’Enghien à +/-8.4km

Pairi Daiza à +/-12km

Complexe sportif (piscine publique, salles de sport, salle de fitness, cafétéria, terrains de tennis, etc.) à +/-6.8km

 

Golf Club d’Enghien à +/-8.4km

Hôpital d’Ath à +/-17.6km

Centre médical à +/-8.7km

Informations générales
Type de biencommerce
Localisation7830 Graty
Energie
PEBen cours de réalisation
N° PEB
PEB / Espec
PEB / Etotale
PEB / kg CO2/m².an
Chauffage (énergie / type) /
Autres
Parking
Intérieur1
Extérieur6
Aménagement intérieur
Prix180000 €

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