Description du bien | |
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Située à Ath, sur une parcelle de +/-5a70, cette villa 4 façades vous ravira par sa luminosité et la proximité des commodités. Elle offre, en son rez-de-chaussée, un hall d’entrée, un séjour avec baie vitrée donnant sur l’extérieur, une cuisine, et un hall intermédiaire desservant une salle de bains avec WC et 2 chambres …de quoi vivre de plain-pied ! Le 1er étage est doté quant à lui d’un hall de nuit, de 2 chambres supplémentaires (de +/-15.7 et 19.3m²), d’un bureau, et d’espaces greniers. Des sous-sols de +/-34.7m² vous permettent en outre de bénéficier d’un bel espace de stockage, avec un 2ème WC et un espace buanderie accessible via un escalier extérieur. Jardin, cour, garage, chalet de jardin, allée latérale. C/C au gaz de ville. Simple et double vitrage. Prix : faire offre à partir de 230 000€ sous réserve d’acceptation des vendeurs. Visite virtuelle sur demande. Gare d’Ath à +/-1.4km (train direct vers Bruxelles en +/-40min), autoroute E429 à +/-5.6km (Bruxelles-Tournai-Lille), centre-ville à +/-750m. Ath, une ville très dynamique qui vous ravira par son folklore local, la convivialité de ses aménagements urbains, et les jolis décors végétaux la garnissant à la belle saison. Un simple rayon de soleil suffit à remplir les terrasses ! Vous vous y sentirez bien…
FINANCIER
Prix de vente : faire offre à partir de 230 000 EUROS sous réserve d’acceptation des vendeurs
COMPOSITION
Rez-de-chaussée
Hall d’entrée de +/-8.6m² Séjour de +/-31.3m² Cuisine de +/-7.8m² Hall de +/-1.5m² Chambre 1 de +/-10.4m² Salle de bains de +/-3.6m² Chambre 2 de +/-10.6m²
1er étage
Hall de nuit de +/-2.8m² Chambre 3 de +/-15.7m² Grenier de +/-5.6m² Grenier de +/-3.7m² Bureau de +/-6m² Chambre 4 de +/-19.3m² Grenier de +/-5.4m²
Sous-sol
Buanderie de +/-9.9m² Cave de +/-24.8m²
Extérieurs
Jardin Cour Garage Chalet de jardin Allée latérale
Caractéristiques
Construction de +/-1961
Cadastre : -parcelle A166f4 : 95 ca revenu cadastral non indexé : 1048 € -parcelle A166g4 : 373 ca revenu cadastral non indexé : 4 € -parcelle A166n4 : 102 ca revenu cadastral non indexé : 1 € Total surfaces parcelles : 5a70ca
Système de chauffage central au gaz de ville Installation d’eau chaude sanitaire : production avec stockage par chaudière
Châssis bois : une partie en double vitrage, une partie en simple vitrage Nombreux volets au rez-de-chaussée (manuels, à l’exception d’un volet électrique au niveau du séjour arrière)
Raccordement machine à laver : au sous-sol 2 toilettes (1 dans la salle de bains, 1 au sous-sol) Citerne d’eau de pluie avec pompe (WC et machine à laver)
Compteur électrique bi-horaire
Certificat de performance énergétique :
PEB en F Surface de plancher chauffé : 154m² Consommation spécifique d’énergie primaire : 452 kWh/m².an Consommation théorique totale d’énergie primaire : 69 570 kWh/an Certificat n°20210213007279 Etabli le 13/02/2021 et valide jusqu’au 13/02/2031 Emission spécifique de CO2 : 83 kg CO2/m².an
LOCALISATION
Gare d’Ath à +/-1.4km (train direct vers Bruxelles en +/-40min) Autoroute A8/E429 à +/-5.6km (Bruxelles-Tournai-Lille) Arrêt de bus à +/-450m Chaussée de Mons à +/-1.3km
Grand’Place d’Ath à +/-750m (restaurants, commerces, marché hebdomadaire le jeudi)
Collège Saint-Julien à +/-1.5km Athénée Royal d’Ath à +/-1.3km
L’Esplanade à +/-1.4km Bassin de natation à +/-1.3km Pairi Daiza à +/-12km Maison des Géants à +/-1km Hôpital Epicura (Ath) à +/-1.1km
Centre de Tournai à +/-28.6km Centre de Mons à +/-26km Centre de Silly à +/-13.1km Centre de Soignies à +/-25.5km
Banque Belfius à +/-400m Boulangerie à +/-240m Delhaize à +/-2.4km Colruyt à +/-2.2km Aldi à +/-2.1km Match à +/-1.9km Lidl à +/-1.8km
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Informations générales | |
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Type de bien | maison |
Localisation | 7800 Ath |
Superficie terrain | 570 m² |
R.C. (non indexé) | 1053.00 € |
Année de construction | 1961 |
Energie | |
PEB | ![]() |
N° PEB | 20210213007279 |
PEB / Espec | 452 |
PEB / Etotale | 69570 |
PEB / kg CO2/m².an | 83 |
Chauffage (énergie / type) | chauffage central: gaz / radiateurs |
Aménagement intérieur | |
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Superficie living | 31 m² |
Nb. chambres | 4 |
Salle(s) de bain | 1 |
Autres | buanderie cave |
Services | |
Eau de ville | 1 |
Electricité | 1 |
Gaz | 1 |
Prix | 230000 € |