Situé au centre-ville d’Ath, à environ 150m de la Grand’Place, cet appartement avec jardin vous ravira par la proximité des commodités. Localisé au rez-de-chaussée d’une petite copropriété de 2 appartements, ce logement offre un hall d’entrée, un séjour de +/-22m², une cuisine de +/-10.8m², un débarras, une chambre de +/-23.8m², et un sas avec lave-mains desservant un WC et une salle de bains. Le bien est également doté d’une cave de +/-28m², située au sous-sol, et accessible via un escalier reliant le hall d’entrée de l’appartement à la cave. En outre, le bien bénéficie d’un agréable jardin accessible via le séjour. Chauffage central au gaz de ville, installation électrique conforme, kot à balais, vidéoparlophonie, thermostat. Visite virtuelle sur demande. Prix : faire offre à partir de 150 000€ sous réserve d’acceptation des vendeurs. Marché hebdomadaire le jeudi à moins de 200m, gare d’Ath à +/-1km (train direct vers Bruxelles en +/-40min), autoroute E429 à +/-5.6km (Bruxelles-Tournai-Lille), nombreuses écoles et commerces à proximité. L’Esplanade se trouvant à environ 400m, vous pourrez tranquillement profiter du bon air à travers ce très bel espace vert à la fois ludique, sportif, et convivial, mais également très romantique grâce à son parc joliment agrémenté d’un kiosque et d’arbres remarquables. Ath, ville très dynamique, vous séduira par son folklore local, la convivialité de ses aménagements urbains, et les jolis décors végétaux la garnissant à la belle saison. Un simple rayon de soleil suffit à remplir les terrasses ! Vous vous y sentirez bien…

FINANCIER

Prix de vente : faire offre à partir de 150 000 EUROS sous réserve d’acceptation des vendeurs

COMPOSITION

Rez-de-chaussée

Hall d’entrée de +/-3.4m²

Séjour de +/-22m²

Cuisine de +/-10.8m²

Débarras de +/-3.7m²

Sas de +/-1.2m²

Salle d’eau de +/-4.4m²

WC de +/-1m²

Chambre de +/-23.8m²

Kot à balais

Sous-sol

Cave de +/-28m²

Extérieur

Jardin

Caractéristiques

Système de chauffage central au gaz de ville

Chaudière située dans la cave

Générateur de chaleur pour le chauffage de l’eau chaude sanitaire : chaudière, avec stockage séparé

Thermostat

Installation électrique conforme

Tableau des fusibles dans le débarras

Vidéoparlophonie

Carrelage dans cuisine, débarras, salon, hall d’entrée, salle de bains

Lave-mains dans le sas (sas desservant le WC et la salle de bains) 

Équipements salle d’eau : bain, meuble-évier

Certificat de performance énergétique :

PEB en G

Surface de plancher chauffé : 86m²

Consommation spécifique d’énergie primaire : 691 kWh/m².an

Consommation théorique totale d’énergie primaire : 59 705 kWh/an

Certificat n°20140308002019

Etabli le 08/03/2014 et valide jusqu’au 08/03/2024

Emission spécifique de CO2 : 126 kg CO2/m².an

LOCALISATION

Appartement situé au rez-de-chaussée d’une petite copropriété au centre d’Ath

Gare d’Ath à +/-1km (train direct vers Bruxelles en +/-40min)

Autoroute A8/E429 à +/-5.6km (Bruxelles-Tournai-Lille)

Chaussée de Mons à +/-900m

Grand’Place d’Ath à +/-150m à pied (restaurants, commerces, marché hebdomadaire le jeudi)

Collège Saint-Julien à +/-1km

Athénée Royal d’Ath à +/-800m

Institut provincial d’enseignement HEPH-Condorcet à +/-1.4km

Institut technique libre à +/-290m

L’Esplanade à +/-400m à pied

Bassin de natation à +/-800m

Pairi Daiza à +/-11.7km

Maison des Géants à +/-500m

Hôpital Epicura (Ath) à +/-350m

Centre de Tournai à +/-29.2km

Centre de Mons à +/-25.6km

Centre de Silly à +/-12.6km

Centre de Soignies à +/-24.9km

Delhaize à +/-1.8km

Colruyt à +/-1.6km

Aldi à +/-1.5km

Match à +/-1.3km

Lidl à +/-1.5km