Située dans la belle commune de Silly, au centre du charmant village de Bassilly, cette maison à rénover vous offre, en son rez-de-chaussée, 2 pièces successives de +/-16 et 13.6m² pouvant faire office de salon/salle à manger (toutes 2 séparées par un escalier menant à une cave au sous-sol), et une cuisine de +/-9.7m². Le 1er étage est doté de 2 chambres de +/-18 et 21.3m². Le 2ème étage, accessible via un escalier fixe, se compose quant à lui d’un spacieux grenier de +/-43.7m² au sol. En outre, un long couloir latéral fermé de +/-8.6m de long permet de rejoindre l’arrière de la bâtisse sans traverser le corps de logis. A l’arrière de la maison, des annexes offrent des espaces supplémentaires : une ancienne pièce d’eau de +/-8.7m², un wc de +/-1.3m², et un atelier de +/-13.1m². Un agréable jardin clôturé permettra aux futurs occupants de profiter du bon air. Bénéficiant d’une localisation idéale, ce bien vous séduira par la proximité des commodités : gare de Silly à +/-950m (train direct vers Bruxelles en +/-30min), autoroute A8/E429 à +/-2km (Bruxelles, Tournai, Lille), arrêt de bus à +/-120m, école maternelle et primaire à quelques mètres, épicerie à +/-300m, boucherie à +/-100m, boulangerie à +/-800m, complexe omnisport à +/-600m, et grandes surfaces à quelques minutes en voiture. Prix : faire offre à partir de 90 000€ sous réserve d’acceptation des vendeurs.

FINANCIER

Prix de vente : faire offre à partir de 90 000 EUROS sous réserve d’acceptation des vendeurs

COMPOSITION

Rez-de-chaussée

Pièce avant (séjour/salle à manger) de +/-16m²

Pièce secondaire (séjour/salle à manger) de +/-13.6m²

Cuisine de +/-9.7m²

Couloir latéral fermé de +/-7.7m²

1er étage

Chambre 1 de +/-18m²

Chambre 2 de +/-21.3m²

2ème étage

Grenier de +/-43.7m²

Sous-sol

Cave

Annexes

Ancienne pièce d’eau +/-8.7m²

Wc de +/-1.3m²

Ancien atelier de +/-13.1m²

Caractéristiques

Superficie de la parcelle : 2a90ca

Revenu cadastral non indexé : 337 euros

Châssis : une partie en bois simple vitrage, une partie en PVC double vitrage

Système de chauffage : poêle à charbon

Installation d’eau chaude sanitaire : production avec stockage par résistance électrique

Citerne d’eau de pluie

Certificat de performance énergétique :

PEB en G

Surface de plancher chauffé : 136m²

Consommation spécifique d’énergie primaire : 788 kWh/m².an

Consommation théorique totale d’énergie primaire : 107 492 kWh/an

Certificat n°20210427023522

Etabli le 27/04/2021 et valide jusqu’au 27/04/2031

Emission spécifique de CO2 : 252 kg CO2/m².an

LOCALISATION

Gare de Silly à +/-950m (train direct vers Bruxelles en +/-30min)

Autoroute A8/E429 à +/-2km (Bruxelles, Tournai, Lille)

Arrêt de bus à +/-120m

Ecole communale de Bassilly (maternelle et primaire) à 2 pas

Ecole communale de Marcq (immersion linguistique) à +/-6.3km

Collège Saint-Augustin à Enghien à +/-7.2km

Athénée Royal d’Enghien à +/-7.7km

Boucherie à +/-100m

Boulangerie à +/-800m

Magasin d'alimentation Bio et Locale en VRAC à +/-300m

Epicerie avec produits artisanaux, locaux et BIO à +/-1.7km

Marché dominical à +/-3.3km (sur la Place de Silly)

Au centre de Silly : banque, bureau de poste, restaurants, brasserie, salle de concert, pharmacie, librairie, boucherie, opticien, orthoshop

Proxy Delhaize à +/-3.2km

Carrefour à +/-4.7km

Colruyt à +/-7.4km

Delhaize à +/-7.7km

Grande surface BIO à +/-8.2km

Krëfel à +/-8.2km

Biévène à +/-5.9km

Ath à +/-13.4km

Soignies à +/-18.4km

Grammont à +/-15.8km

Lessines à +/-10.3km

Enghien à +/-8.3km

Pairi Daiza à +/-13km

Complexe omnisport à +/-600m (Sillysports)

Terrain de tennis communal à +/-700m

Complexe sportif à +/-8.2km (piscine publique, salles de sport, salle de fitness, terrains de tennis, etc.)

Hôpital d’Ath à +/-12.8km

Hôpital de Soignies à +/-20.5km

Hôpital de Grammont à +/-15.8km