Située à Meslin-l’Evêque, sur une superbe parcelle de 19a88ca, cette construction de 2008 vous surprendra par ses surfaces et sa luminosité indéniable. D’une superficie de +/-185m², le bien offre, en son rez-de-chaussée, un hall d’entrée avec wc, un spacieux séjour de +/-71m² avec vue sur l’agréable jardin, un espace cuisine, une pièce technique, et un garage. Accessible via un bel escalier central, le 1er étage se compose d’un hall de nuit, d’un 2ème wc, de 3 chambres  dont 2 avec évier (de +/-14.4m², 14.4m² et 29.2m²), d’une SDB et d’une SDD. Un grand grenier avec velux offre une source de lumière naturelle au hall de nuit grâce à une paroi translucide. Stationnements en devanture. D’un point de vue technique : ossature bois, DV bois (haut rendement), chauffage électrique (accumulation au rez et électrique direct à l’étage), 26 panneaux photovoltaïques placés en 2021, installation électrique conforme, citerne d’eau de pluie. Gare de Silly à +/-8.8km (train direct vers Bruxelles en +/-30min), autoroute E429 à +/-1.7km (Bruxelles-Tournai-Lille), grande surface à +/-3.5km, zoning de Ghislenghien à proximité, centre de Ghislenghien à +/-3km (pharmacie, boulangerie, etc.). Prix : faire offre à partir de 335 000 euros sous réserve d’acceptation des vendeurs.

FINANCIER

Prix de vente : faire offre à partir de 335 000 euros sous réserve d’acceptation des vendeurs

COMPOSITION

Rez-de-chaussée

Hall d’entrée de +/-3.5m²

WC de +/-1.3m²

Cuisine de +/-8m²

Séjour de +/-71m²

Pièce technique et de rangement de +/-5.5m²

Garage de +/-19.2m²

1er étage

Hall de nuit de +/-8.4m²

Chambre 1 de +/-29.2m²

Chambre 2 de +/-14.4m²

Chambre 3 de +/-14.4m²

Salle de bains de +/-6.3m²

Salle de douche de +/-2.8m²

WC de +/-1m²

Extérieurs

Jardin

Remise

Espaces de stationnement en devanture

Caractéristiques

Maison 4 façades (de 2008)

Ossature bois

Surface de la parcelle : 19a88ca

Revenu cadastral non indexé : 979 euros

Chauffage : électrique par accumulation au rez-de-chaussée et électrique direct à l’étage

26 panneaux photovoltaïques placés en 2021 (compteur intelligent prévu pour août 2021)

Installation d’eau chaude sanitaire : production avec stockage par résistance électrique

Double vitrage haut rendement châssis bois

Installation électrique conforme

2 chambres dotées d’un évier

Équipements salle de bains : bain, 2 éviers

Équipements salle de douche : douche, raccord pour machine à laver

Citerne d’eau de pluie avec groupe hydrophore

Garage avec porte principale + porte simple latérale

Pièce technique et de rangement accessible via l’intérieur de la maison et via une porte latérale

Certificat de performance énergétique :

PEB en E

Surface de plancher chauffée : 197m²

Consommation spécifique d’énergie primaire : 396 kWh/m².an

Consommation théorique totale d’énergie primaire : 77 893 kWh/an

Certificat n°20210718000100

Etabli le 18/07/2021 et valide jusqu’au 18/07/2031

Emission spécifique de CO2 : 113 kg CO2/m².an

LOCALISATION

Gare de Silly à +/-8.8km (train direct vers Bruxelles en +/-30min)

Gare d’Ath à +/-8.1km (train direct vers Bruxelles en +/-40min)

Autoroute A8/E429 à +/-1.7km (Bruxelles-Tournai-Lille)

Centre de Ghislenghien à +/-3km

Centre-ville d’Ath à +/-8.5km (boutiques, commerces, restaurants)

Silly à +/-7.3km (Au centre de Silly : banque, bureau de poste, restaurants, brasserie, salle de concert, pharmacie, librairie, boucherie, opticien, orthoshop)

Enghien à +/-14.8km

Grammont à +/-16km

Soignies à +/-20km

Lessines à +/-7.7km

Grande surface Carrefour à +/-3.5km

Delhaize à +/-6.7km

Colruyt à +/-8.3km

Aldi à +/-7.5km

Match à +/-7.7km

Boulangerie à +/-2.9km

Pharmacie à +/-2.8km

École communale de Meslin-l’Evêque à +/-2.2km

École communale de Ghislenghien à +/-3.3km

Collège Saint-Julien à Ath à +/-8.1km

Athénée Royal d’Ath à +/-7.9km

Salle Sillysports à +/-7.9km (complexe multisport)

Nautisport à +/-14.3km (piscine publique, salles de sport, salle de fitness, cafétéria, terrains de tennis, etc.)

Bassin de natation d’Ath à +/-8.5km

Pairi Daiza à +/-12km

Maison culturelle d’Ath à +/-8.1km

L’Esplanade d’Ath à +/-7.5km

Hôpital d’Ath à +/-8km

Zoning de Ghislenghien à proximité directe