Située à Bois-de-Lessines, dans un cadre campagnard, cette agréable demeure de +/-164m² vous offre, en son rez-de-chaussée, un hall d’entrée doté de placards encastrés, une salle à manger avec cuisine ouverte, un salon doté d’un poêle, et un WC. Le 1er étage se compose d’une salle de bains, de 2 pièces en enfilade de +/-19m² et 17.5m² (pouvant faire office de chambre avec dressing ou chambre avec bureau), et d’une pièce de rangement. Le 2ème étage offre quant à lui une très grande chambre avec salle de douche et mezzanine, le tout joliment décoré en lattage de bois, de quoi ravir un couple en quête d’une confortable suite parentale, ou encore de charmants bambins en quête d’un cocon « chambre - salle de jeux ». Système de c/c au mazout, double vitrage. Local technique avec chaudière, cuve à mazout, raccordement pour machine à laver. Cave. Cour extérieure avec vue verdoyante. Cette habitation étant située à la frontière du Parc naturel du Pays des Collines, vous pourrez profiter d’agréables balades à travers la région de Bois-de-Lessines jusqu’à la frontière régionale, alliant sentiers en forêt, chemins au bord de l’eau, et découverte du magnifique château de l’Estriverie. Prix : faire offre àpd 165 000€ sous réserve d’acceptation des vendeurs. Gare de Silly à +/-7.6km (train direct vers Bruxelles en +/-30min), autoroute E429 à +/-4.2km, école à +/-1.2km.

FINANCIER

Prix : faire offre à partir de 165 000€ sous réserve d’acceptation des vendeurs

COMPOSITION   

Rez-de-chaussée

Hall d’entrée de +/-7.5m²

WC de +/-1m²

Salle à manger – cuisine de +/-24.2m²

Salon de +/-17.6m²

1er étage

Palier de +/-2.2m²

Salle de bains de +/-6.8m²

2 Pièces en enfilade de +/-19m² et +/-17.5m² (chambre + bureau/dressing)

Pièce de rangement de +/-6.1m²

2ème étage

Chambre de +/-27.4m²

Salle de douche de +/-7.5m²

Pièce de rangement de +/-12.8m²

Mezzanine de +/-6.3m²

Sous-sol

Cave de +/-8m²

Annexe

Pièce technique de +/-16.5m²

CARACTÉRISTIQUES

Double vitrage (châssis PVC et châssis bois)

Système de chauffage central au mazout

Installation d’eau chaude sanitaire : production avec stockage par chaudière

Equipements salle de bains : bain, évier, WC

Equipements salle de douche : douche, meuble-évier

Equipements de la pièce technique : raccord machine à laver, chaudière, cuve à mazout 

Certificat de performance énergétique :

PEB en D

Surface de plancher chauffé : 203m²

Consommation spécifique d’énergie primaire : 295 kWh/m².an

Consommation théorique totale d’énergie primaire : 59 887 kWh/an

Certificat n°20211016001575

Etabli le 16/10/2021 et valide jusqu’au 16/10/2031

Emission spécifique de CO2 : 73 kg CO2/m².an

LOCALISATION

Gare de Silly à +/-7.6km (train direct vers Bruxelles en +/-30min)

Gare de Lessines à +/-3.2km

Autoroute A8/E429 à +/-4.2km (Bruxelles, Tournai, Lille)

Ecole de Bois-de-Lessines (école bilingue) à +/-1.2km

Ecole communale de Bassilly (maternelle et primaire) à +/-6.5km

Ecole communale de Marcq (immersion linguistique) à +/-11km

Ecole Ak’Cent Bever (néerlandais) à +/-6.2km

Collège Saint-Augustin à Enghien à +/-12km

Athénée Royal d’Enghien à +/-12.4km

Marché dominical sur la Place de Silly à +/-8km

Boucherie à +/-900m

Boulangerie à +/-1km

Salon de coiffure à +/-1.3km

Proxy Delhaize à +/-3.5km

Carrefour Market à +/-7.3km

Colruyt à +/-12.1km

Delhaize à +/-12.4km

Grande surface BIO à +/-12.9km

Centre d’Enghien à +/-12.9km

Centre de Biévène à +/-6.5km

Centre d’Ollignies à +/-3.1km

Centre d’Ath à +/-13.1km

Centre de Soignies à +/-24.2km

Centre de Grammont à +/-11km

Château de l’Estriverie à +/-1.1km

Pairi Daiza à +/-15.9km

Complexe omnisports à +/-6km

Complexe sportif à +/-12.4km (piscine publique, salles de sport, salle de fitness, cafétéria, terrains de tennis, etc.)

Piscine privée et salle de fitness à +/-4.5km

Hôpital d’Ath à +/-11.8km

Hôpital de Grammont à +/-10.6km

Hôpital de Soignies à +/-25.7km

Hôpital de Halle à +/-29.4km