VENTE UNIQUEMENT À UN INVESTISSEUR – Appartement 2 chambres, actuellement loué pour 610€/mois hors charges. Idéalement situé à Petit-Enghien, à proximité du centre-ville d'Enghien et de nombreuses commodités, avec emplacement de parking extérieur privatif et balcon. Localisé au 4ème étage d’une agréable Résidence, cet appartement très lumineux offre une jolie vue verdoyante sur le Parc d’Enghien. Il se compose d’un agréable séjour, d’une cuisine équipée, d’un hall, d’une toilette séparée, de 2 chambres et d’une salle d’eau (avec bain et meuble-évier). Un jardin commun permet en outre de profiter des extérieurs. Installation électrique conforme ! Gare d’Enghien à +/-700m (train direct vers Bruxelles en +/-20min), autoroute A8/E429 à +/-1.9km (Bruxelles, Tournai, Lille), rue commerçante à +/-650m, parc d’Enghien à +/-1km. Plusieurs écoles et grandes surfaces à proximité ! Prix : faire offre à partir de 165 000 euros sous réserve d’acceptation des vendeurs.

FINANCIER

Prix de vente : faire offre à partir 165 000 euros sous réserve d’acceptation des vendeurs

COMPOSITION

Séjour de +/-27m²

Cuisine de +/-9m²

Chambre 1 de +/-8.5m²

Hall de +/-9.5m²

Chambre 2 de +/-11.6m²

Salle d’eau de +/-3.5m²

WC de +/-1.5m²

Balcon

Emplacement de parking extérieur privatif

Caractéristiques

Appartement « B4 »

Dans un immeuble avec ascenseur

Revenu cadastral non indexé : 877 euros

Double vitrage PVC

Velux double vitrage bois avec stores

Installation électrique conforme !

Equipements salle d’eau : bain, meuble-évier

Equipements cuisine : four, cuisinière électrique, double évier, égouttoir, hotte, frigo, petit congélateur

Système de parlophonie

Système de chauffage électrique (accumulateurs et électrique direct)

Carrelage au sol sur toute la surface de l’appartement

Certificat de performance énergétique :

PEB en F

Consommation spécifique d’énergie primaire : 429 kWh/m².an

Consommation théorique totale d’énergie primaire : 27 603 kWh/an

Certificat n°20190312019652

Etabli le 12/03/2019 et valide jusqu’au 12/03/2029

Emission spécifique de CO2 : 122 kg CO2/m².an

LOCALISATION

Au 4ème étage de La Résidence “Les Sept Etoiles” à Petit-Enghien, à proximité de très nombreuses commodités, proche du centre d'Enghien

Gare d’Enghien à +/-700m (train direct vers Bruxelles en +/-20min)

Autoroute A8/E429 à +/-1.9km (Bruxelles, Tournai, Lille)

Arrêts de bus à proximité

Grand’Place d’Enghien à +/-1km (marché hebdomadaire le mercredi, restaurants, bureau de poste, commerces, etc.)

Rue commerçante à +/-650m avec boutiques, magasins, boucherie, boulangerie, banque, etc.

Ecole communale de Marcq (immersion linguistique) à +/-3.2km

Collège Saint-Augustin à Enghien à +/-2km

Athénée Royal d’Enghien à +/-1.9km

Ecole Albert Ier à +/-550m

Plusieurs écoles maternelles et primaires à Enghien

Louis Delhaize à +/-550m

Friterie à +/-550m

Fromagerie à +/-450m

Pompe à essence à +/-500m

Aldi à +/-2.1km

Colruyt à +/-1.8km

Delhaize à +/-1.7km

Grande surface BIO à +/-2.8km

Krëfel à +/-2.8km

Magasin d'alimentation Bio et Locale en VRAC à +/-9.1km

Pharmacie à +/-450m

Centre de Biévène à +/-10.3km

Centre d’Ath à +/-23.4km

Centre de Soignies à +/-14.5km

Centre de Grammont à +/-17.8km

Centre de Silly à +/-12.9km

Parc d’Enghien à +/-1km

Golf Club d’Enghien à +/-750m

Pairi Daiza à +/-23.6km

Complexe sportif à +/-2.9km (piscine publique, salles de sport, salle de fitness, cafétéria, terrains de tennis, etc.)

Hôpital de Soignies à +/-15.5km

Hôpital de Halle à +/-18.4km

Hôpital d’Ath à +/-22.9km

Centre médical à +/-450m