Très beau terrain de 20a31ca avec un CU2 accepté pour la construction d’une habitation unifamiliale sur 2 niveaux !!! (Plus d’infos en agence : Tél 068 56 83 75) Largeur du terrain à front de voirie : 53.47m. Alignement du front de bâtisse à 21m de l’axe de la voirie. Reculs latéraux de minimum 3m des limites de propriété. Zone d’assainissement autonome.  Situé à Bassilly, dans la superbe commune de Silly, ce terrain vous séduira par ses nombreux atouts : une belle superficie, une jolie vue arrière sur des terres agricoles et sur le clocher de l’église, ainsi qu’une proximité des commodités : gare de Silly à +/-1km (train direct vers Bruxelles en +/-30min), autoroute E429 à +/-2.7km (Bruxelles, Tournai, Lille), arrêt de bus à +/-400m. Ce charmant village regorge de facilités : école, boulangerie, épicerie, boucherie, pharmacie, restaurant, complexe sportif, … de quoi tout faire à pied ou à vélo ! Prix de vente : faire offre à partir de 150 000 € sous réserve d’acceptation des vendeurs. L’entité de Silly étant réputée pour sa campagne vallonnée, ses bois parmi les plus beaux de la région, sa magnifique forêt domaniale, ses producteurs locaux, ses activités touristiques diverses, son dynamisme culturel, … vous pouvez nous croire…vous vous y sentirez bien ! Silly est une commune qui met un point d’orgue à la qualité de vie !

FINANCIER

Prix de vente : faire offre à partir de 150 000 euros sous réserve d’acceptation des vendeurs

[Les propriétaires se réservent le droit d’apprécier la hauteur ainsi que la qualité de toutes les offres qui leur seront transmises.]

DESCRIPTIF

Terrain

Parcelle cadastrée C711h

Contenance mesurée : 20a31ca (selon plan de géomètre)

Largeur terrain à front de rue : 53.47m

Zone d’assainissement autonome

Prescriptions urbanistiques disponibles sur simple demande à l’agence

Plan de secteur : zone agricole

Schéma de développement communal : zone agricole destinée à l’agriculture

Guide Communal d’Urbanisme : aire rurale agricole

Affectation actuelle : pâture MAIS…

Certificat d’urbanisme n°2 (CU2) accepté pour la construction d’une habitation unifamiliale sur 2 niveaux 

Qu’est-ce qu’un CU2 ? (https://www.wallonie.be/fr/demarches/demander-un-certificat-durbanisme-ndeg2)

Toute personne intéressée (quelqu'un qui souhaite faire construire par exemple) peut se renseigner auprès de l'administration communale au sujet d'un terrain ou d'un immeuble en demandant un certificat d'urbanisme n°2. Ce document donne un avis officiel sur un avant-projet ou une esquisse indiquant la nature des travaux que vous souhaitez réaliser. Ce document est une excellente assise à la suite de votre dossier, car il vous donne l'appréciation faite par le Collège communal ou le fonctionnaire délégué sur la teneur de votre projet. Le certificat d’urbanisme n°2 est valable 2 ans à compter de la date de sa délivrance.

Que veut-on dire par zone de comblement ?

En aménagement du territoire, la règle dite « du comblement » définie à l’article D.IV.9 du CoDT ouvre la possibilité de construire en dérogation en zone non urbanisable (à l’exclusion de la zone naturelle, la zone de parc et toute zone couverte par un périmètre de point de vue remarquable) pour autant que le terrain visé soit situé entre deux constructions distantes de 100 mètres maximum et placées du même côté d’une voirie équipée. La règle trouve le plus souvent à s'appliquer en zone agricole.

LOCALISATION

Terrain situé entre le numéro 126 et le numéro 130 du Pavé d’Ath à 7830 Bassilly (Entité de Silly)

Commodités à proximité :

Gare de Silly à +/-1km (train direct vers Bruxelles en +/-30min)

Gare d’Enghien à +/-8.8km (train direct vers Bruxelles en +/-20min)

Autoroute A8/E429 à +/-2.7km (Bruxelles, Tournai, Lille)

Arrêt de bus à +/-400m

École communale de Bassilly à +/-650m

École libre de Silly à +/-3.6km

École communale de Silly à +/-3.4km

Ecole communale de Marcq (immersion linguistique) à +/-6.3km

Collège Saint-Augustin à Enghien à +/-7.3km

Athénée Royal d’Enghien à +/-7.8km

Marché dominical à +/-3.3km (sur la Place de Silly)

Au centre de Silly : bureau de poste, restaurants, brasserie, salle de concert, pharmacie, boucherie, opticien, orthoshop

Boucherie à +/-750m (au centre de Bassilly)

Pharmacie à +/-1.6km

Boulangerie à +/-1.4km

Dépôt Vrac à +/-400m (magasin Vrac, Bio, Local)

Épicerie de produits artisanaux, locaux et bio (en provenance de Wallonie) à +/-1.8km

Proxy Delhaize à +/-3.2km

Intermarché à +/-4km

Colruyt à +/-7.4km

Delhaize à +/-7.8km

Aldi à +/-7.3km

Krëfel à +/-7.7km

Restaurant au centre de Bassilly à +/-800m

Biévène à +/-6.6km

Ath à +/-13.3km

Enghien à +/-8.1km

Soignies à +/-17.3km

Grammont à +/-16.3km

Golf Club d’Enghien à +/-10.3km

Parc d’Enghien à +/-8.4km

Pairi Daiza à +/-12.4km

Complexe omnisport à +/-1.1km (Sillysports)

Terrain de tennis communal à +/-1.3km

Complexe sportif à +/-7.8km (piscine publique, salles de sport, salle de fitness, terrains de tennis, etc.)

Hôpital d’Ath à +/-12.3km

Hôpital de Soignies à +/-19.9km

Hôpital de Grammont à +/-16.4km

Hôpital de Halle à +/-25.2km