Située dans la superbe commune de Silly, et plus précisément dans le charmant village de Bassilly, cette agréable habitation vous étonnera par ses surfaces. D’une superficie de +/-147m², elle vous offre, en son rez-de-chaussée, un séjour lumineux de +/-34.6m², une spacieuse cuisine de +/-23.5m², une buanderie, un débarras, une cave, un WC, et un petit sas intermédiaire menant à une salle de bains et une chaufferie/pièce de rangement. Le 1er étage se compose d’un hall de nuit, et de 3 chambres en enfilade. En plus des 147m² prédécrits, la bâtisse vous offre un 2ème étage (accessible via un escalier fixe depuis le hall de nuit), et représentant un grenier potentiellement aménageable de +/-36m². En outre, un spacieux garage situé à front de voirie ainsi qu’une longue allée en devanture permettent un stationnement aisé. Et ce n’est pas tout ! Un beau jardin, adjacent à une large zone agricole, vous permet de profiter du bon air de la campagne. Bénéficiant d’une localisation très intéressante, ce bien vous séduira par la proximité des commodités : gare de Silly à +/-2.7km (train direct vers Bruxelles en +/-30min), autoroute E429 à +/-1.8km (Bruxelles, Tournai, Lille), arrêt de bus à +/-400m, école communale à +/-1km, salle de sport, commerces, etc. Prix : faire offre à partir de 190 000€ sous réserve d’acceptation des vendeurs

FINANCIER

Prix de vente : faire offre à partir de 190 000 EUROS sous réserve d’acceptation des vendeurs

COMPOSITION

Rez-de-chaussée

Séjour de +/-34.6m²

Cuisine de +/-23.5m²

Pièce technique/buanderie de +/-4m²

Débarras/ancienne pièce d’eau de +/-6.2m²

Cave de +/-8.1m²

WC de +/-1.8m²

Sas de +/-2m²

Salle d’eau de +/-7.3m²

Chaufferie/pièce de rangement de +/-9.7m²

1er étage

Hall de nuit de +/-5.7m²

Chambre 1 de +/-16m²

Chambre 2 de +/-19m²

Chambre 3 de +/-9m²

2ème étage

Grenier de +/-36m²

Autres

Garage de +/-30.4m²

Allée de stationnement

Jardin

Caractéristiques

Habitation unifamiliale en 2 façades

Surface de la parcelle : 6a70

Châssis bois double vitrage et châssis bois simple vitrage

Système de chauffage central au mazout

Installation d’eau chaude sanitaire : production avec stockage par chaudière

Citerne d’eau de pluie avec groupe hydrophore

Équipements salle d’eau : bain, douche, meuble-évier

3 chambres en enfilade + grenier avec escalier fixe (potentiellement aménageable)

Certificat de performance énergétique :

PEB en F

Surface de plancher chauffé : 187m²

Consommation spécifique d’énergie primaire : 477 kWh/m².an

Consommation théorique totale d’énergie primaire : 89 402 kWh/an

Certificat n°20220922029367

Etabli le 22/09/2022 et valide jusqu’au 22/09/2032

Emission spécifique de CO2 : 118 kg CO2/m².an

LOCALISATION

Gare de Silly à +/-2.7km (train direct vers Bruxelles en +/-30min)

Autoroute A8/E429 à +/-1.8km (Bruxelles, Tournai, Lille)

Arrêt de bus à +/-400m

Ecole communale de Bassilly (maternelle et primaire) à +/-1km

Ecole communale de Marcq (immersion linguistique) à +/-6.8km

École libre de Silly à +/-5.1km

Collège Saint-Augustin à Enghien à +/-6.9km

Athénée Royal d’Enghien à +/-7.4km

Boucherie à +/-850m

Magasin d'alimentation Bio et Locale en VRAC à +/-1.3km

Epicerie avec produits artisanaux, locaux et BIO à +/-2.7km

Pharmacie à +/-650m

Marché dominical à +/-4.8km (sur la Place de Silly)

Au centre de Silly : bureau de poste, restaurants, brasserie, salle de concert, pharmacie, boucherie, opticien, orthoshop

Proxy Delhaize à +/-4.1km

Carrefour Market à +/-6.2km

Colruyt à +/-7.1km

Delhaize à +/-7.5km

Grande surface BIO à +/-7.4km

Krëfel à +/-7.4km

Biévène à +/-5.6km

Ath à +/-14.9km

Soignies à +/-18.7km

Grammont à +/-15.4km

Lessines à +/-10km

Halle à +/-24.6km

Pairi Daiza à +/-14.6km

Complexe omnisport à +/-450m (Sillysports)

Terrain de tennis communal à +/-260m

Complexe sportif à +/-7.4km (piscine publique, salles de sport, salle de fitness, terrains de tennis, etc.)

Centre culturel de Silly à +/-5.1km

Hôpital d’Ath à +/-14.4km

Hôpital de Soignies à +/-20.8km

Hôpital de Grammont à +/-15.5km

Hôpital de Halle à +/-24.5km