Située dans la magnifique entité de Silly, et plus précisément dans l’agréable village de Bassilly, sur une parcelle de 11a67, cette belle maison plain-pied en séduira plus d’un. D’une superficie de +/-124m², elle vous offre un hall d’entrée, un lumineux séjour de +/-30.7m², une cuisine équipée de +/-12.5m², une buanderie, un grand hall de nuit sous forme de couloir, 3 chambres (de +/-10, 10,1 et 15.9m²), une salle de bains, un garage, et un grenier. En outre, un superbe jardin agrémenté d’un étang vous permet de profiter paisiblement du soleil en toute intimité. Localisée à quelques pas d’une large zone agricole traversée pour un chemin sinueux invitant à la promenade, vous pourrez prévoir quotidiennement de petites escapades champêtres à travers une jolie campagne vallonée rimant avec calme et zénitude. Un bol d’air inestimable ! Commodités : gare de Silly à +/-2.2km (train direct vers Bruxelles en +/-30min), autoroute E429 à +/-1.3km (Bruxelles, Tournai, Lille), école communale de Bassilly à +/-1km, et bien d’autres facilités à proximité (pharmacie, complexe sportif, boucherie, épicerie, etc.) Chauffage électrique, châssis double vitrage bois, stores solaires électriques, alarme, terrasse, chalet. Prix de vente : faire offre à partir de 297 500€ sous réserve d’acceptation des vendeurs.

FINANCIER

Prix de vente : faire offre à partir de 297 500 EUROS sous réserve d’acceptation des vendeurs

COMPOSITION

Rez-de-chaussée

Séjour de +/-30.7m²

Cuisine de +/-12.5m²

Buanderie de +/-2.3m²

Hall d’entrée de +/-5.3m²

Couloir de +/-7m²

WC de +/-1m²

Chambre 1 de +/-10.1m²

Salle de bains de +/-4.3m²

Chambre 2 de +/-10m²

Chambre 3 de +/-15.9m²

Garage de +/-24.4m²

Autres

Grenier

Jardin

Terrasse

Étang

Chalet de jardin

Caractéristiques

Maison plain-pied

Année de construction : +/-1977

Surface de la parcelle : 11a67

Revenu cadastral non indexé : 800 euros

Plan de secteur : zone d’habitat à caractère rural

Isolation grenier : laine minérale 12cm

Double vitrage haut rendement châssis bois (sauf porte arrière en simple vitrage bois)

Système de chauffage électrique

Installation d’eau chaude sanitaire : production avec stockage par résistance électrique

Équipements cuisine : taque vitrocéramique, hotte, four, lave-vaisselle, frigo, évier

Équipements salle de bains : baignoire, meuble-évier

Revêtements des sols : carrelage ou moquette

Toiture en tuiles

Système d’alarme

Stores solaires électriques extérieurs

Certificat de performance énergétique :

PEB en F

Surface de plancher chauffé : 140m²

Consommation spécifique d’énergie primaire : 510 kWh/m².an

Consommation théorique totale d’énergie primaire : 71 653 kWh/an

Certificat n°20220502006260

Etabli le 02/05/2022 et valide jusqu’au 02/05/2032

Emission spécifique de CO2 : 146 kg CO2/m².an

LOCALISATION

Gare de Silly à +/-2.2km (train direct vers Bruxelles en +/-30min)

Autoroute A8/E429 à +/-1.3km (Bruxelles, Tournai, Lille)

Arrêt de bus à +/-450m

Ecole communale de Bassilly (maternelle et primaire) à +/-1km

Ecole communale de Marcq (immersion linguistique) à +/-6.9km

École libre de Silly à +/-4.6km

Collège Saint-Augustin à Enghien à +/-7.7km

Athénée Royal d’Enghien à +/-8.2km

Boucherie à +/-900m

Magasin d'alimentation Bio et Locale en VRAC à +/-1.3km

Epicerie avec produits artisanaux, locaux et BIO à +/-2.7km

Pharmacie à +/-400m

Marché dominical à +/-4.3km (sur la Place de Silly)

Au centre de Silly : bureau de poste, restaurants, brasserie, salle de concert, pharmacie, boucherie, opticien, orthoshop

Proxy Delhaize à +/-4.2km

Carrefour Market à +/-5.7km

Colruyt à +/-7.9km

Delhaize à +/-8.2km

Grande surface BIO à +/-8.1km

Krëfel à +/-8.1km

Biévène à +/-5.1km

Ath à +/-14.4km

Soignies à +/-20.5km

Grammont à +/-14.9km

Lessines à +/-9.5km

Halle à +/-26.5km

Pairi Daiza à +/-13.1km

Complexe omnisport à +/-500m (Sillysports)

Terrain de tennis communal à +/-450m

Complexe sportif à +/-8.2km (piscine publique, salles de sport, salle de fitness, terrains de tennis, etc.)

Centre culturel de Silly à +/-4.5km

Hôpital d’Ath à +/-13.9km

Hôpital de Soignies à +/-21.6km

Hôpital de Grammont à +/-15km

Hôpital de Halle à +/-26.3km