Située à Chapelle-à-Wattines, sur une parcelle de 11 ares en zone rurale, cette habitation de type fermette vous surprendra par son potentiel. Elle se compose, en son rez-de-chaussée, d'un salon, d'une salle à manger (donnant accès à la cave au sous-sol), d'une cuisine, et d'une pièce d'eau avec WC. Le 2ème étage est doté quant à lui de 3 chambres mansardées en enfilade (de +/-17.5, 11.5, et 12.1m²). Le bâtiment principal dispose en outre de 2 garages (l'un donnant dans la cour centrale, l'autre donnant côté rue), ainsi que d'une grande pièce de stockage de +/-30m². Une dépendance de près de 60m² au sol propose de belles surfaces supplémentaires. Un spacieux jardin, actuellement utilisé en prairie pour animaux, offre une large vue sur une zone agricole et une zone forestière. Chauffage via un poêle au mazout, simple vitrage, électricité non conforme. Prix de vente : faire offre à partir de 125 000€ sous réserve d'acceptation des vendeurs. Autoroute A8/E429 à +/-9.9km, gare d'Ath à +/-9.3km (train direct vers Bruxelles en +/-40min), gare de Leuze à +/-4.2km (train vers Bruxelles en +/-50min).

FINANCIER

Prix de vente : faire offre à partir de 125 000 EUROS sous réserve d’acceptation des vendeurs

COMPOSITION

Rez-de-chaussée

Salon de +/-15.9m²

Salle à manger de +/-18.9m²

Cuisine de +/-9.7m²

Salle d'eau de +/-4.4m²

Garage 1 de +/-27.6m²

Garage 2 de +/-11.4m²

Pièce de stockage de +/-30m²

1er étage

Chambre 1 de +/-17.5m²

Chambre 2 de +/-11.5m²

Chambre 3 de +/-12.1m²

Sous-sol

Cave de +/-8.3m²

Autres

Bâtiment annexe de +/-60m²

Caractéristiques

Habitation type fermette avec dépendances

Revenu cadastral non indexé : 233 euros

Surface de la parcelle : 11 ares

Chauffage : poêle à mazout 

Châssis simple vitrage

Toiture en tuiles

Intallation électrique : à remettre en conformité

Équipements salle d'eau : douche, WC, évier

Raccord machine à laver dans la cuisine

Certificat de performance énergétique :

PEB en G

Surface de plancher chauffé : 123m²

Consommation spécifique d’énergie primaire : 529 kWh/m².an

Consommation théorique totale d’énergie primaire : 65 051 kWh/an

Certificat n°20170612003621

Etabli le 12/06/2017 et valide jusqu’au 12/06/2027

Emission spécifique de CO2 : 130 kg CO2/m².an

LOCALISATION

Le bien est situé à Chapelle-à-Wattines (une section de la ville belge de Leuze-en-Hainaut).

Autoroute A8/E429 à +/-9.9km

Gare d'Ath à +/-9.3km (train direct vers Bruxelles en +/-40min)

Gare de Leuze à +/-4.2km (train vers Bruxelles en +/-50min)

Colruyt à +/-4.4km

Proxy Delhaize à +/-11km

Carrefour Market à +/-2.8km

Match à +/-4.5km

Lidl à +/-4.1km

Boucherie à +/-3.9km

Boulangerie à +/-3km

Pharmacie à +/-4.2km

École communale de Chapelle-à-Wattines à +/-1.4km

École communale de Leuze à +/-4.9km

Centre éducatif Saint-Pierre à +/-3.8km

Ath à +/-8.4km
Leuze à +/-3.3km

Frasnes-lez-Anvaing à +/-8.6km

Tournai à +/-21km

Renaix à +/-20.8km

Pairi Daiza à +/-22km

Archéosite et musée d'Aubechies à +/-7.4km

Cinéma à +/-8.9km (sur Ath)

Piscine de Leuze à +/-5.3km

Centre sportif LeuzArena à +/-4.7km

Hôpital de Tournai à +/-21.5km

Hôpital d'Ath à +/-9.2km