Situé à Gosselies, au 1er étage d’une petite Résidence, cet appartement vous séduira par sa luminosité et son agencement. D’une superficie de +/-93m² habitables, il offre un spacieux hall d’entrée avec WC séparé, un agréable séjour avec accès à un balcon orienté ouest, une cuisine équipée, un hall de nuit, 3 chambres (de +/-10.4, 13.7, et 12.6m²), et une salle de bains. Garage fermé privatif. Cave. Système de chauffage central au mazout (chaudière collective avec système de calorimètres), châssis métallique double vitrage. Revenu cadastral non indexé : 1 083€. PEB en C. Commodités à proximité : autoroute E420 à +/-1.6km, N5 à +/-550m, aéroport de Charleroi à +/-5.4km, gare Courcelles-Motte à +/-3.1km, arrêt de bus à +/-220m, arrêt de tram à +/-400m à pied, commerces, écoles, etc. Prix : 140 000€. (Les propriétaires se réservent le droit d’apprécier la hauteur ainsi que la qualité de toutes les offres qui leur seront transmises.)

FINANCIER

Prix de vente : 140 000 EUROS

Le pouvoir décisionnel appartient aux vendeurs qui sont libres d'accepter ou de refuser n'importe quelle offre en cours, à tout moment, quel que soit son montant, qu'elle soit la plus basse ou la plus élevée, et quel que soit son ordre d'arrivée.

COMPOSITION

APPARTEMENT

Hall d’entrée de +/-9.8m²

Séjour de +/-27m²

Cuisine de +/-10.4m²

WC de +/-1m²

Hall de nuit de +/-2.5m²

Chambre 1 de +/-10.4m²

Chambre 2 de +/-13.7m²

Chambre 3 de +/-12.6m²

Salle de bains de +/-5.6m²

Balcon

SOUS-SOL DE L’IMMEUBLE

Cave

AUTRES

Garage fermé privatif de +/-20.3m²

Caractéristiques

Appartement situé au 1er étage de la résidence (pas d’ascenseur)

Revenu cadastral non indexé : 1 083 euros

Châssis métallique double vitrage

Système de chauffage central au mazout

Chaudière non individuelle

Installation d’eau chaude sanitaire : chauffe-eau instantané (gaz naturel) pour la salle de bains et production avec stockage par résistance électrique pour la cuisine

Cuisine équipée

Salle de bains avec évier, baignoire (pouvant être utilisée comme douche également), chauffe-eau

WC séparé

Balcon accessible via le séjour

Certificat de performance énergétique :

PEB en C

Surface de plancher chauffé : 111 m²

Consommation spécifique d’énergie primaire : 226 kWh/m².an

Consommation théorique totale d’énergie primaire : 25 123 kWh/an

Certificat n°20221227015985

Etabli le 27/12/2022 et valide jusqu’au 27/12/2032

Emission spécifique de CO2 : 56 kg CO2/m².an

LOCALISATION

Appartement situé à Gosselies, une section de la ville belge de Charleroi

-Autoroute E420 à +/-1.6km

[E420 = route reliant Nivelles à Reims en passant par Charleroi et Charleville-Mézières]

-N5 à +/-550m

[N5 = route reliant Bruxelles à Gué-d'Hossus (puis Charleville-Mézières) en passant par Charleroi]

-Aéroport de Charleroi à +/-5.4km

-Gare Courcelles-Motte à +/-3.1km

-Arrêt de bus à +/-220m à pied

-Arrêt de tram à +/-400m à pied

-Boulangerie à +/-350m

-Carrefour Market à +/-500m

-Boucherie à +/-180m

-Pharmacie à +/-850m

-AD Delhaize à +/-700m

-Aldi à +/-650m

-Colruyt à +/-1.6km

-Lidl à +/-2.5km

-Centre commercial City Nord à +/-950m

-École communale de Gosselies à +/-1.1km

-École Fondamentale Communale du Trieu à +/-4.7km

-Collège des Étoiles de Charleroi à +/-1.1km

-Athénée Royal de Gilly à +/-450m

-Parc de la Serna à +/-5.2km

-Basic Fit à +/-2.5km

-Cinéma à +/-8.1km

-Futur parc d’attractions « Legoland » à +/-1.3km

[Un parc d'attractions Legoland devrait bien ouvrir en 2027 sur l'ancien site industriel de Caterpillar à Gosselies.]

-Clinique Notre-Dame de Grâce à +/-1.2km

-Grand Hôpital de Charleroi à +/-7.9km

-Charleroi centre à +/-8.2km

-Courcelles à +/-8.4km

-Genappe à +/-18.3km

-Frasnes-lez-Gosselies à +/-8.9km

-Fleurus à +/-10.5km

-Nivelles à +/-21.8km

-Ottignies-Louvain-la-Neuve à +/-28.3km

-Waterloo à +/-30.2km

-Soignies à +/-35.4km

-Tubize à +/-36.2km

-Namur à +/-41.7km

-Mons à +/-44.6km

-Bruxelles centre à +/-54.7km