Située à 500m du centre de Braine-le-Comte, cette agréable maison 2 façades avec jardin vous séduira par sa luminosité et sa situation. D’une superficie de +/-160m², elle vous offre, en son rez-de-chaussée, un hall d’entrée, un WC séparé, une cuisine, un vaste séjour. Le 1er étage est doté d’un hall de nuit, d’une salle de bains, et de 3 chambres. Le 2ème étage comporte un hall de nuit et un grenier aménageable. Chauffage central à mazout. Le bien est situé à 900 mètres de la gare de Braine-le-Comte (accès à Bruxelles et Mons en 30 minutes). Travaux à prévoir. Faire offre à partir de 169 000 EUROS sous réserve d’acceptation des vendeurs. Contact : Monsieur Stephan Cauchie au 0475/78.00.23 [Agréé IPI 501 479]

FINANCIER

Prix de vente : faire offre à partir de 169 000 € sous réserve d’acceptation des vendeurs

[Les propriétaires se réservent le droit d’apprécier la hauteur ainsi que la qualité de toutes les offres qui leur seront transmises.]

COMPOSITION

Rez-de-chaussée

Hall d’entrée (avec WC séparé) de +/-5.55m²

Living de +/-43.76m²

Cuisine de +/-6.42 m²

1er étage

Hall de nuit de +/-4m²

Chambre 1 de +/-14.58m²

Chambre 2 de +/-10.74m²

Chambre 3 de +/-6.57m²

Salle de bains de +/-3.51m²

Autres

Palier vers grenier de +/-6.86m2 

Grenier de +/-22.86m2

Caves de +/- 40.74m2

Jardin 

Caractéristiques

Maison 2 façades
Habitation unifamiliale
Date de construction : 1960
Surface de la parcelle : 160 m2
Simple vitrage 
Système de chauffage : central mazout
Installation d’eau chaude sanitaire : production avec stockage par résistance électrique (boiler électrique)
Toiture en tuiles
Équipements salle de bains : baignoire, 1 évier
 

Certificat de performance énergétique :

PEB en G
Surface de plancher chauffé : 108 m²
Consommation spécifique d’énergie primaire : 681 kWh/m².an
Consommation théorique totale d’énergie primaire : 70225 kWh/an
Certificat n°20230315028539
Etabli le 15/03/2023 et valide jusqu’au 15/03/2033
Emission spécifique de CO2 : 170 kg CO2/m².an

LOCALISATION

Gare de Braine-le-Comte à +/-900m (train direct vers Bruxelles et Mons en +/-30min)

E429 (Bruxelles – Tournai) à +/-15 minutes
Centre-ville à +/-500 m
Écoles à +/-200m
Grande surface alimentaire à +/-200 m