Située à Lessines, dans une rue calme non loin de la gare, cette coquette habitation en séduira plus d’un, notamment grâce aux récentes rénovations effectuées ces dernières années. Implantée sur une parcelle de 2a97ca, la maison se compose, au rez-de-chaussée, d’un séjour de +/-27m², d’une cuisine, et d’une salle d’eau (avec douche, meuble-évier, WC, raccord pour machine à laver). Le 1er étage est doté quant à lui d’une chambre de +/- 17.5m². De plus, une terrasse et un agréable jardin orientés sud-est offrent un atout majeur à ce nid douillet. Châssis PVC double vitrage. Chauffage via un poêle à gaz. Proximité des commodités : gare de Lessines à +/-1.1km, autoroute A8/E429 à +/-6km (Bruxelles-Tournai-Lille), place de Lessines à +/-1.8km, rue commerçante à +/-1.6km, grandes surfaces à moins de 3km. Prix : faire offre à partir de 90 000 euros sous réserve d’acceptation des vendeurs.

FINANCIER

Prix de vente : faire offre à partir de 90 000 EUROS sous réserve d’acceptation des vendeurs

[Les propriétaires se réservent le droit d’apprécier la hauteur ainsi que la qualité de toutes les offres qui leur seront transmises.]

COMPOSITION

Rez-de-chaussée

Séjour de +/-27m²

Cuisine de +/-4.6m²

Salle d’eau de +/-4.2m²

1er étage

Chambre de +/-17.5m²

Autres

Terrasse

Jardin

CARACTÉRISTIQUES

Maison 2 façades avec jardin

Châssis PVC double vitrage

Chauffage : poêle à gaz

Installation d’eau chaude sanitaire : chauffe-eau instantané, gaz naturel

Équipements cuisine : cuisinière au gaz, hotte, évier, égouttoir

Équipements salle d’eau : meuble-évier, miroir, douche, WC, raccordement pour machine à laver, chauffe-eau au gaz

Revêtements des sols : carrelage

Certificat de performance énergétique :

PEB en F

Surface de plancher chauffé : 70m²

Consommation spécifique d’énergie primaire : 452 kWh/m².an

Consommation théorique totale d’énergie primaire : 31 725 kWh/an

Certificat n°20230322002675

Etabli le 22/03/2023 et valide jusqu’au 22/03/2033

Emission spécifique de CO2 : 3 kg CO2/m².an

LOCALISATION

Gare de Lessines à +/-1.1km

Gare de Silly à +/-10.9km (train direct vers Bruxelles en +/-30min)

Autoroute A8/E429 à +/-6km (Bruxelles-Tournai-Lille)

Place de Lessines à +/-1.8km

Rue commerçante à +/-1.6km

Lidl à +/-2.6km

Aldi à +/-2.5km

Delhaize à +/-1.4km

Collège Visitation La Berlière à +/-1.6km

Athénée Royal René Magritte à +/-1.5km

Ecole de Bois-de-Lessines à +/-4.7km (bilingue)

Ecole de Biévène/Bever (Ak’Cent) à +/-8.2km (néerlandais)

Basisschool Hunnegem (Grammont) à +/-7.9km

Middenschool Geraardsbergen (Grammont) à +/-8.6km

Baxter à +/-4.2km

Zoning de Ghislenghien à +/-6.5km

Hôpital d’Ath à +/-12.6km

Hôpital de Grammont à +/-8.7km

Hôpital de Soignies à +/-27km

Hôpital de Renaix à +/-20.5km

Pairi Daiza à +/-17.8km

Château de Lestriverie à +/-3.6km

Grammont à +/-8.6km

Ath à +/-12km

Enghien à +/-16km

Biévène à +/-8.5km

Flobecq à +/-9.2km

Ellezelles à +/-13.5km

Silly à +/-11.2km

Renaix à +/-19.8km

Halle à +/-32.8km

Soignies à +/-24.9km

Renaix à +/-20.8km

Tournai à +/-40.2km