Située à Silly, dans un cadre villageois, paisible et verdoyant, cette agréable habitation implantée sur une parcelle de 10a15ca offre, en son rez-de-chaussée, un hall d’entrée, un séjour lumineux avec cassette au bois et vue sur le spacieux jardin, une cuisine équipée avec une grande baie vitrée donnant également sur le jardin, un WC, et une pièce pouvant servir de bureau ou buanderie. Le 1er étage est doté d’un hall de nuit, d’une SDB (avec baignoire, douche, meuble double évier, WC), et de 2 chambres (dont une de 30m² agrémentée de nombreux placards de rangement). Cave. Chauffage central au mazout avec nouvelle chaudière Buderus. Châssis double vitrage. Proximité des commodités : gare de Silly à +/-1.9km (train direct vers Bruxelles en +/-30min), autoroute E429 à +/-4.9km (Bruxelles, Tournai, Lille), Proxy Delhaize à +/-280m, marché dominical à +/-400m. Au centre de Silly : bureau de poste, restaurants, pharmacie, boucherie, épicerie fine, etc. Bail de résidence principale en cours. Prix : faire offre à partir de 280 000€ sous réserve d’acceptation des vendeurs (pour le bien tel quel, càd la bâtisse sur +/-10a15ca). Possibilité d’acquérir la bâtisse sur +/-5 ares sous réserve de l’accord de l’urbanisme sur la division de la parcelle B332p3 en 2 lots de +/-5 ares chacun, à savoir, un lot comportant la bâtisse, et un lot non bâti mais potentiellement bâtissable. Prix à discuter pour chacun des lots.

FINANCIER

Prix : faire offre à partir de 280 000 euros sous réserve d’acceptation des vendeurs (pour le bien tel quel, càd la bâtisse sur +/-10a15ca).

Possibilité d’acquérir la bâtisse sur +/-5 ares sous réserve de l’accord de l’urbanisme sur la division de la parcelle B332p3 en 2 lots de +/-5 ares chacun, à savoir, un lot comportant la bâtisse, et un lot non bâti mais potentiellement bâtissable. Dans ce cas, prix à discuter pour chacun des lots.

[Les propriétaires se réservent le droit d’apprécier la hauteur ainsi que la qualité de toutes les offres qui leur seront transmises.]

COMPOSITION                                                                       

Rez-de-chaussée

Hall d’entrée de +/-9m²

Cuisine de +/-10m²

Séjour de +/-34m²

Bureau ou buanderie de +/-6.3m²

Hall intermédiaire de +/-2.5m²

WC de +/-1.3m²

1er étage

Hall de nuit de +/-3.2m²

Chambre de +/-10.4m²

Salle de bains de +/-10.5m²

Chambre de +/-30.4m²

Sous-sol

Cave de +/-23.6m²

Caractéristiques

Maison d’habitation en 3 façades

Surface totale de la parcelle : 10a15ca

Revenu cadastral non indexé : 280 euros

Bail de résidence principal en cours

Système de chauffage central au mazout avec nouvelle chaudière Buderus

Cassette au bois dans le séjour

Châssis double vitrage

Équipements cuisine : four, taque vitro-céramique, hotte, frigo, congélateur 3 tiroirs, lave-vaisselle, double évier, égouttoir

Équipements salle de bains : grande baignoire, meuble double évier, douche, WC

Séjour et cuisine avec vue sur le jardin

Volets électriques en façade arrière (cuisine et séjour)

Sol carrelé sur tout le rez-de-chaussée

Nombreux placards de rangement dans la plus grande chambre

Certificat de performance énergétique :

PEB en D

Surface de plancher chauffé : 150m²

Consommation spécifique d’énergie primaire : 325 kWh/m².an

Consommation théorique totale d’énergie primaire : 48 695 kWh/an

Certificat n°20180911001997

Etabli le 11/09/2018 et valide jusqu’au 11/09/2028

Emission spécifique de CO2 : 82 kg CO2/m².an

LOCALISATION

Proximité des commodités :

Marché dominical à +/-400m (sur la Place de Silly)

Au centre de Silly : bureau de poste, restaurants, brasserie, pharmacie, boucherie, opticien, épicerie fine, bibliothèque, etc.

Gare de Silly à +/-1.9km (train direct vers Bruxelles en +/-30min)

Autoroute A8/E429 à +/-4.9km (Bruxelles, Tournai, Lille)

Arrêt de bus à +/-100m

Ecole communale de Silly à +/-750m

Ecole libre de Silly à +/-700m

Ecole communale de Bassilly (maternelle et primaire) à +/-2.9km

Ecole communale de Marcq (immersion linguistique) à +/-8.6km

Collège Saint-Augustin à Enghien à +/-9.5km

Athénée Royal d’Enghien à +/-10km

Boucherie à +/-700m

Magasin d'alimentation Bio et Locale en VRAC à +/-2.6km

Pharmacie à +/-450m

« La maison d’Hôtes » (à Silly) à +/-450m (Boulangerie, pâtisserie, épicerie, table d’hôtes, restaurant, chambres, Spa…)

Proxy Delhaize à +/-280m

Intermarché à +/-3.9km

Colruyt à +/-9.7km

Delhaize à +/-10km

Grande surface BIO à +/-9.9km

Krëfel à +/-9.9km

Aldi à +/-9.5km

Biévène à +/-8.8km

Ath à +/-13.2km

Soignies à +/-14.2km

Halle à +/-27.2km

Grammont à +/-18.6km

Lessines à +/-12.2km

Tournai à +/-45.9km

Centre culturel à +/-650m

Parc d’Enghien à +/-10.5km

Golf Club d’Enghien à +/-12km

Pairi Daiza à +/-10.1km

Complexe omnisports à +/-3.4km (sur Bassilly)

Terrain de tennis communal à +/-3.6km (sur Bassilly)

Complexe sportif à +/-10km (sur Enghien, avec : piscine publique, salles de sport, salle de fitness, terrains de tennis, etc.)

Hôpital de Soignies à +/-16.8km

Hôpital d’Ath à +/-12.8km

Centre médical (à Enghien) à +/-10.8km

Hôpital de Halle à +/-27km

Hôpital de Grammont à +/-18.7km