Personne de contact : Monsieur Stephan Cauchie au 0475/78.00.23 [Agréé IPI 501 479]. Idéalement située à Bois de Lessines, à 8 minutes de la gare de Silly (train direct vers Bruxelles en +/-30min) et à 5 minutes de l'E429, le bien comporte une habitation et un vaste atelier de +/-303m² idéal pour professionnels (Peut être transformé en habitation). La maison compte au rez-de-chaussée : 1 hall de jour, 1 vaste living, 2 chambres, 1 cuisine, 1 arrière-cuisine, 1 bureau, 1 buanderie, 1 garage, 1 cave. À l'étage : 1 hall de nuit, 2 chambres, 3 greniers. Le bien est équipé de double vitrage, de volets, d'un très joli jardin, d'une cour intérieure, de multiples places de parking. Prévoir le raccordement au réseau d'eau qui passe devant la maison. Prix : faire offre à partir de 230.000 € sous réserve d'acceptation des vendeurs. 

FINANCIER

Prix : faire offre à partir de 230.000 € sous réserve d'acceptation des vendeurs. 

[Les propriétaires se réservent le droit d’apprécier la hauteur ainsi que la qualité de toutes les offres qui leur seront transmises.]

COMPOSITION

Rez-de-chaussée (Maison)

Hall d’entrée de +/-14.12m²

Living de +/-44m²

Cuisine de +/-10 m²

Arrière-cuisine de +/-10m²

Chambre 1 de +/-16.27m²

Chambre 2 de +/-14.75m²

Buanderie de +/-13.73m²

Bureau de +/-10.89m²

Salle de bains de +/-3.49m²

Garage de +/-12.23m²

1er étage (Maison)

Hall de nuit de +/-8.89m²

Chambre 3 de +/-12.80m²

Chambre 4 de +/-14.60m²

3 greniers de +/- 54 m²

Ateliers

Rez-de-chaussée de +/-128m²

Étage de +/-165m²

CARACTÉRISTIQUES

Maison 4 façades

Habitation unifamiliale + atelier

Date de construction : 1972

Surface de la parcelle : 817m²

Double vitrage

Système de chauffage : électrique

Installation d’eau chaude sanitaire : production avec stockage par résistance électrique (boiler électrique)

Toiture en ardoise type Eternit

Équipements salle de bains : baignoire, 1 évier

Certificat de performance énergétique :

PEB en G

Surface de plancher chauffé : 178m²

Consommation spécifique d’énergie primaire : 1137 kWh/m².an

Consommation théorique totale d’énergie primaire : 202958 kWh/an

Certificat n°20230102003340

Valable jusqu’au 20/01/2033

Emission spécifique de CO2 : 324kg CO2/m².an

LOCALISATION

Gare de Silly à +/-5.8km (train direct vers Bruxelles en +/-30min)

E429 (Bruxelles – Tournai) à +/-3 km

Commerces à +/-1000 m

Écoles à +/-1000 m