Située à Silly, non loin d’une magnifique forêt domaniale de 300 hectares propice à de jolies balades, cette maison PLAIN PIED de +/-124m² est implantée sur une parcelle de 7a80. Elle offre un hall d’entrée avec WC, un séjour de +/-30m², une nouvelle cuisine équipée, un hall de nuit (avec accès au grenier via un escalier escamotable), une pièce d’eau (avec douche et évier), 2 chambres (de +/-9.9m² et 12.6m²), un garage avec porte motorisée, et une véranda de +/-15.7m². En outre, vous pourrez profiter des beaux jours grâce à un agréable jardin avec vue sur une large zone agricole, le tout créant un cadre idéal pour des moments de détente et de convivialité en famille ou entre amis. C/C au mazout, nouveaux châssis PVC double vitrage, volets (électriques dans le séjour). Un nouveau PEB va être délivré suite à des travaux d’isolation. Loyer : 1100€/mois. Centre de Silly à +/-400m avec marché dominical, bureau de poste, distributeur de billets, restaurants, pharmacie, bibliothèque, salon de coiffure, écoles. Boucherie à +/-800m. Proxy Delhaize à +/-700m. Gare de Silly à +/-2.9km (train direct vers Bruxelles en +/-30min) et autoroute E429 à +/-5.9km (Bruxelles, Tournai, Lille).

FINANCIER

Loyer : 1100 euros par mois

COMPOSITION   

Hall d’entrée de +/-8m²

WC de +/-1.3m²

Salon de +/-30.3m²

Cuisine de +/-8.9m²

Hall de nuit de +/-8.8m²

Salle d’eau de +/-5m²

Chambre 1 de +/-12.6m²

Chambre 2 de +/-9.9m²

Garage de +/-23m²

Véranda de +/-15.7m²

Grenier de rangement

Extérieurs

Jardin

Terrasse

2 chalets de jardin

CARACTÉRISTIQUES

Maison d’habitation unifamiliale avec garage et jardin

Plain-pied

Surface de la parcelle : 7a80ca

Système de chauffage central au mazout

Chaudière Viessmann

Présence d’un thermostat d’ambiance

Installation d’eau chaude sanitaire : production avec stockage par résistance électrique

Équipements de la salle d’eau : douche, évier

Nouveaux châssis PVC double vitrage

Volets électriques dans le séjour (sur 3 châssis)

Volets manuels dans les 2 chambres, la salle d’eau et la cuisine

Nouvelle cuisine équipée (équipements cuisine : taque Samsung, four Beko, hotte Airforce, frigo Whirlpool, évier, égouttoir, lave-vaisselle Beko)

Garage avec porte motorisée, évier de service, compteur eau, tableau des fusibles, compteur électrique bi horaire, chaudière

Grenier de rangement accessible via un escalier escamotable

Placards de rangement dans le hall de nuit

Allée en devanture pour du stationnement

Certificat de performance énergétique :

PEB en G                                                           

Surface de plancher chauffée : 147 m²

Consommation spécifique d’énergie primaire : 582 kWh/m².an

Consommation théorique totale d’énergie primaire : 85 379 kWh/an

Certificat n°20231002012574

Emission spécifique de CO2 : 145 kg CO2/m².an

Établi le 02/10/2023 et expirant le 02/10/2033

Remarque : Un nouveau PEB (avec un meilleur label) va être délivré suite à des travaux d’isolation.

LOCALISATION

La maison est située à Silly.

Proximité des commodités :

Marché dominical à +/-400m (sur la Place de Silly)

Au centre de Silly : bureau de poste, distributeur de billets, restaurants, brasserie, pharmacie, boucherie, opticien, bibliothèque, etc.

Gare de Silly à +/-2.9km (train direct vers Bruxelles en +/-30min)

Autoroute A8/E429 à +/-5.9km (Bruxelles, Tournai, Lille)

Ecole communale de Silly à +/-600m

Ecole libre de Silly à +/-500m

Ecole communale de Bassilly (maternelle et primaire) à +/-3.7km

Ecole communale de Marcq (immersion linguistique) à +/-9.6km

Ecole néerlandophone (Ak’Cent Bever) à +/-9.7km

Collège Saint-Augustin à Enghien à +/-10.6km

Athénée Royal d’Enghien à +/-11.6km

Boucherie à +/-800m

Magasin d'alimentation Bio et Locale en VRAC à +/-3.4km

Pharmacie à +/-400m

« La maison d’Hôtes » (à Silly) à +/-550m (pâtisserie, épicerie, table d’hôtes, restaurant, chambres, Spa…)

Proxy Delhaize à +/-700m

Intermarché à +/-3.3km

Colruyt (Enghien) à +/-10.9km

Delhaize (Enghien) à +/-11.1km

Krëfel (Enghien) à +/-10.8km

Aldi à +/-10.6km

Biévène à +/-9.9km

Lessines à +/-12.3km

Ath à +/-12.8km

Soignies à +/-14.1km

Grammont à +/-19.7km

Halle à +/-28.9km

Tournai à +/-41.4km

Bruxelles à +/-50.1km

Rue Brunfaut à +/-2.2km (Forêt domaniale de Silly)

Centre culturel à +/-450m

Parc d’Enghien à +/-11.8km

Golf Club d’Enghien à +/-13.1km

Pairi Daiza à +/-8.5km

Complexe omnisports à +/-4.4km (sur Bassilly)

Terrain de tennis communal à +/-4.4km (sur Bassilly)

Complexe sportif à +/-10.9km (sur Enghien, avec : piscine publique, salles de sport, salle de fitness, terrains de tennis, etc.)

Hôpital d’Ath à +/-11.7km

Hôpital de Soignies à +/-15.9km

Hôpital de Halle à +/-27.9km

Hôpital de Renaix à +/-30.1km