Située à Ath, non loin du centre-ville, cette agréable habitation de +/-70m² ravira une personne seule ou un jeune couple à la recherche d’un petit nid douillet. La maison offre, en son rez-de-chaussée, un séjour de +/-26.7m², une cuisine de +/-11.1m², et une salle d’eau de +/-6.8m² (avec douche, meuble-évier, WC). Au 1er étage : une chambre de +/-25m² au sol. D’un point de vue technique : chauffage central au gaz de ville avec chaudière à condensation, chauffage par le sol au rez-de-chaussée, spots dans le séjour (luminaires dans les autres pièces), châssis double vitrage, toit isolé, et PEB en B ! Le bien ne dispose pas d’extérieur. Toutefois, l’Esplanade se trouvant à +/-1km, vous pourrez tranquillement profiter du bon air à travers ce bel espace vert à la fois ludique, sportif, et convivial. En outre, le centre-ville se trouvant à +/-700m, vous pourrez profiter du dynamisme de la ville d’Ath qui vous ravira par son folklore local, la convivialité de ses aménagements urbains, et les jolis décors végétaux la garnissant à la belle saison. Un simple rayon de soleil suffit à remplir les terrasses ! Vous vous y sentirez bien. Loyer : 680€/mois. Grand’Place d’Ath à +/-700m à pied (avec magasins, restaurants, marché hebdomadaire chaque jeudi, rues commerçantes), gare d’Ath à +/-1.4km (train direct vers Bruxelles en +/-40min et vers Tournai en +/-22min), autoroute E429 à +/-5.6km (Bruxelles-Tournai-Lille).

FINANCIER

Loyer : 680 euros par mois

COMPOSITION

Séjour de +/-26.7m²

Cuisine de +/-11.1m²

Salle de douche de +/-6.8m²

Chambre de +/-25m²

CARACTERISTIQUES

Maison d’habitation

Type de construction : maison de rangée

Séjour : châssis PVC double vitrage haut rendement

Fenêtre de toit : châssis bois double vitrage haut rendement

Coupole double paroi

Isolation toiture : polyuréthane 9cm

Isolation plateforme : laine minérale 10cm

Système de chauffage central au gaz de ville

Chaudière à condensation

Chauffage par le sol au rez-de-chaussée

Présence d’un thermostat d’ambiance (Vaillant)

Installation d’eau chaude sanitaire : production instantanée par chaudière

Équipements de la cuisine : four AEG, taque Beko, hotte Whirlpool, lave-vaisselle Beko, frigo, évier, égouttoir

Équipements de la salle d’eau : douche, WC, meuble-évier, miroir avec luminaire

Spots dans le séjour

Luminaires dans la cuisine, la salle de douche, la chambre

Revêtements des sols :

-carrelage au rez-de-chaussée

-parquet au 1er étage

Certificat de performance énergétique :

PEB en B

Consommation spécifique d’énergie primaire : 144 kWh/m².an

Consommation théorique totale d’énergie primaire : 10 274 kWh/an

Certificat n°20141119018351

Etabli le 19/11/2014 et valide jusqu’au 19/11/2024

Emission spécifique de CO2 : 27 kg CO2/m².an

LOCALISATION

Grand’Place d’Ath à +/-700m à pied (avec magasins, restaurants, marché hebdomadaire chaque jeudi, rues commerçantes)

Magasin d'alimentation Bio et Locale en VRAC à +/-100m

Boulangerie « L’Artisanal » à +/-180m

Boucherie « Chez Clotaire » à +/-850m à pied

Primeur « Rungis » à +/-900m à pied

Carrefour Express à +/-950m à pied

Colruyt à +/-2km

Delhaize à +/-2km

Aldi à +/-1.9km

Match à +/-2km

Lidl à +/-2.8km

Action à +/-1.8km

Intermarché à +/-2.7km

Gare d’Ath à +/-1.4km

-train direct vers Bruxelles en +/-40min

-train direct vers Tournai en +/-22min

Autoroute A8/E429 à +/-5.6km (Bruxelles-Tournai-Lille)

Chaussée de Mons à +/-1.3km avec nombreux commerces !

Plusieurs écoles maternelles et primaires à Ath

Collège Saint Julien à +/-1.3km

Athénée Royal d’Ath à +/-1.2km

Haute Ecole provinciale de Hainaut – Condorcet à +/-1.8km

Maison culturelle à +/-900m

Esplanade à +/-1km à pied

Bassin de natation à +/-1.3km

Cinéma à +/-750m

Hôpital Epicura (Ath) à +/-1.1km

CHU Helora – Hôpital de Mons à +/-26.6km

Centre Hospitalier de Wallonie Picarde (Tournai) à +/-29.9km

Hôpital de Soignies à +/-27.5km 

Lessines à +/-11.6km

Silly à +/-12.9km

Frasnes-lez-Anvaing à +/-13.2km

Enghien à +/-21.3km

Soignies à +/-25.4km

Mons à +/-25.9km

Tournai à +/-29.2km

Rebecq à +/-32.4km

Lille à +/-57.6km