Situé à Lessines, à moins de 400 mètres de la Grand’Place et à quelques mètres seulement du Parc Watterman, ce très bel appartement récent en séduira plus d’un ! Situé au 1er étage d’une résidence, ce logement très lumineux présente une superficie +/-82m² et se compose d’un séjour avec cuisine ouverte de +/-39m², de 3 chambres (de +/-11.2, 9.9, et 10.2m²), de 2 salles de douche (avec de belles douches italiennes), d’un WC, et d’une buanderie. Une grande cave de 17m² et un emplacement de parking extérieur privatif viennent compléter ce beau programme. Gare de Lessines à +/-850m à pied, autoroute E429 à +/-6.2km (Bruxelles-Tournai-Lille), Place de Lessines et rue commerçante (Grand’Rue) à +/-350m à pied, Proxy Delhaize à +/-600m à pied, et Athénée Royal René Magritte à +/-350m à pied. Loyer : 800€/mois + 100€/mois de provision pour les charges communes [comprenant : entretien sécurité incendie, entretien et petites réparations de bâtiment, jardin et environs (notamment tapis), nettoyage bâtiment, entretien jardins et environs imémdiats (notamment entretien des abords), eau des parties communes, électricité des parties communes, honoraires syndics] + 40€/mois de provision pour la consommation électrique privative. 

FINANCIER

Loyer : 800€/mois

+ 100€/mois de provision pour les charges communes [comprenant : entretien sécurité incendie, entretien et petites réparations de bâtiment, jardin et environs (notamment tapis), nettoyage bâtiment, entretien jardins et environs imémdiats (notamment entretien des abords), eau des parties communes, électricité des parties communes, honoraires syndics] 

+ 40€/mois de provision pour la consommation électrique privative

COMPOSITION

Salon de +/-39m²

Couloir de +/-2.8m²

Chambre 1 de +/-11.2m²

Salle de douche 1 de +/-2.7m²

Chambre 2 de +/-9.9m²

Chambre 3 de +/-10.2m²

Salle de douche 2 de +/-4m²

Buanderie de +/-1.4m²

WC de +/-1.3m²

Sous-sol de l’immeuble

Cave privative de +/-17.2m²

Extérieurs

Emplacement de parking extérieur privatif

CARACTÉRISTIQUES

Appartement récent de 3 chambres et 2 salles de douche

Localisation au 1er étage d’une copropriété d’appartements

Châssis métallique double vitrage haut rendement

Système de chauffage central au gaz

Chaudière à condensation localisée dans la buanderie

Présence d’un thermostat d’ambiance

2 salles de douche avec douches italiennes

Raccordement pour machine à laver dans la buanderie

Présence d’un ascenseur dans l’immeuble

Certificat de performance énergétique :

PEB en B

Surface de plancher chauffé : 87 m²

Consommation spécifique d’énergie primaire : 106 kWh/m².an

Consommation théorique totale d’énergie primaire : 9 204 kWh/an

Certificat n°20240724002564

Etabli le 24/07/2024 et valide jusqu’au 24/07/2034

Emission spécifique de CO2 : 20 kg CO2/m².an

LOCALISATION

Gare de Lessines à +/-850m à pied

Autoroute A8/E429 à +/-6.2km (Bruxelles-Tournai-Lille) à +/-6.1km

Place de Lessines à +/-350m à pied

Rue commerçante (Grand’Rue) à +/-350m à pied

Proxy Delhaize à +/-600m à pied

Lidl à +/-1.6km

Aldi à +/-1.8km

Delhaize à +/-1.4km

Colruyt à +/-1.6km

Boulangerie à +/-750m à pied

Collège Visitation La Berlière à +/-450m à pied

Athénée Royal René Magritte à +/-350m à pied

Ecole de Bois-de-Lessines à +/-6.7km

Ecole de Biévène/Bever à +/-11.2km

Basisschool Hunnegem (Grammont) à +/-8.8km

Middenschool Geraardsbergen (Grammont) à +/-9.2km

Baxter à +/-2.2km

Zoning de Ghislenghien à +/-6.7km

Hôpital d’Ath à +/-10.3km

Hôpital de Grammont à +/-9.4km

Hôpital de Soignies à +/-32.6km

Hôpital de Renaix à +/-19.1km

Parc Watterman à quelques mètres

Pairi Daiza à +/-17.2km

Cinéma L’Ecran à Ath à +/-10.4km

Centre Culturel René Magritte à +/-700m à pied

Grammont à +/-9.8km

Biévène à +/-11.4km

Ath à +/-10.6km

Ellezelles à +/-12.1km

Silly à +/-12.8km

Renaix à +/-18.3km

Enghien à +/-18.9km

Soignies à +/-25km

Halle à +/-35.9km

Tournai à +/-37.2km