Situé à Marcq, aux portes de la Ville d’Enghien, ce très beau duplex fraîchement repeint vous séduira par ses nombreux atouts. Situé au 2ème étage d’une Résidence construite en 2016, il offre, en son 1er niveau, un grand hall d’entrée (avec un espace permettant d’accueillir aisément une armoire/vestiaire), un WC, un spacieux séjour avec cuisine ouverte et ilot central, et une buanderie. Le 2ème niveau est doté d’un hall de nuit, de 2 chambres, d’une salle de bains, et d’un WC. Un balcon privé (avec prise et luminaire extérieurs) et un jardin commun derrière l’immeuble viennent compléter ce beau programme. Bonne performance énergétique (PEB en B), chauffage par le sol, double vitrage, système de ventilation, luminaires installés … bref, un nid douillet tout confort ! Le bien jouit de la proximité des commodités : gare d’Enghien à +/-2.7km (train direct vers Bruxelles en +/-20min), autoroute E429 à +/-1km (Bruxelles, Tournai, Lille), arrêt de bus à quelques mètres, nombreuses écoles et commerces à quelques minutes à pied. Loyer : 950€/mois + provision de 200€/mois comprenant les charges communes (nettoyage des communs, entretien et réparation courantes, entretien jardin et abords, frais d’ascenseur, électricité des communs, eau des communs), le chauffage de l’appartement, et le chauffage de l’eau de l’appartement. Possibilité de louer en sus un emplacement de parking intérieur privatif au sous-sol de la résidence (50€/mois).

FINANCIER

Loyer : 950 euros par mois

+ provision de 200 euros par mois comprenant : 

-les charges communes (nettoyage des communs, entretien et réparation courantes, entretien jardin et abords, frais d’ascenseur, électricité des communs, eau des communs)

-le chauffage de l’appartement

-le chauffage de l’eau de l’appartement

Possibilité de louer en sus un emplacement de parking intérieur privatif au sous-sol de la résidence : 50€/mois

COMPOSITION                                                                                      

Rez-de-chaussée du duplex

Hall d’entrée de +/-10.2m²

Séjour avec cuisine ouverte de +/-40.9m²

Buanderie de +/-3.5m²

WC de +/-1.4m²

1er étage du duplex

Hall de nuit de +/-5.4m²

Chambre 1 de +/-10.8m²

Chambre 2 de +/-19.7m²

WC de +/-1.4m²

Salle de bains de +/-8.4m²

Extérieur

Balcon de +/-2.5m²

CARACTÉRISTIQUES

Appartement duplex au 2ème étage de l’immeuble

Construction datant de 2016

Appartement venant d’être repeint !

Châssis double vitrage PVC

Système de chauffage central au gaz

Chaudière collective à condensation avec compteurs individuels

Chauffage par le sol

Installation d’eau chaude sanitaire collective via la chaudière (avec ballon de stockage séparé)

Système de ventilation : système de type C (l’alimentation en air neuf est naturelle, càd sans ventilateur, mais l’évacuation de l’air vicié est mécanique, càd avec un ventilateur). Le système est équipé d’une ventilation à la demande. Ce dispositif permet de réduire le débit de ventilation, et donc les pertes de chaleur, en fonction des besoins réels du logement. 

Équipements cuisine : taque Electrolux, hotte, emplacement pour micro-ondes, lave-vaisselle Electrolux, frigo Electrolux, évier, égouttoir, four Electrolux, ilot central avec armoires de rangement et plan de travail dont une partie adaptée aux chaises hautes/tabourets

Équipements salle de bains : meuble double évier avec tiroirs, meuble mural avec miroir et luminaire intégré, baignoire

Buanderie avec porte coulissante et raccordement pour machine à laver

2 toilettes séparées (une au rez du duplex et une au 1er étage du duplex)

Revêtements des sols : carrelage

Luminaires installés dans toutes les pièces

Balcon avec prise extérieure et luminaire extérieur

Jardin commun

Plusieurs emplacements de parking extérieurs présents autour de l’immeuble

Certificat de performance énergétique :

PEB : B

Consommation spécifique d’énergie primaire : 97 kWh/m².an

Consommation théorique totale d’énergie primaire : 10 773 kWh/an

Certificat n°20180410513216

Etabli le 10/04/2018 et valide jusqu’au 10/04/2028

Emission spécifique de CO2 : 18,76 kg CO2/m².an

LOCALISATION

Appartement localisé dans la Résidence Saint-Martin à Marcq, aux portes d’Enghien

Gare de Silly à +/-7.1km (train direct vers Bruxelles en +/-30min)

Gare d’Enghien à +/-2.7km (train direct vers Bruxelles en +/-20min)

Autoroute A8/E429 à +/-1km (Bruxelles, Tournai, Lille)

Arrêt de bus à quelques mètres

École communale de Marcq (immersion linguistique) à +/-500m

Collège Saint-Augustin à Enghien à +/-650m

Athénée Royal d’Enghien à +/-1.1km

École Albert Ier à Enghien à +/-2.3km

École communale de Bassilly (maternelle et primaire) à +/-6.6km

École de Biévène (néerlandophone) à +/-8.4km

Sint-Catharinacollege à Geraardsbergen (néerlandophone) à +/-17.2km

Pharmacie (Familia, à Enghien) à +/-350m

Aldi à +/-700m

Colruyt à +/-1km

Delhaize à +/-1.2km

Boulangerie à +/-1.5km

Magasin d'alimentation Bio et Locale en VRAC à +/-6.3km

Intermarché (ouvert le dimanche) à +/-10.6km

Centre-ville d’Enghien à +/-1.7km (avec commerces, restaurants, marché hebdomadaire, B-post)

Complexe sportif Nautisport à +/-1.7km (piscine publique, salles de sport, salle de fitness, terrains de tennis, etc.)

Parc d’Enghien à +/-1.8km

Golf Club d’Enghien à +/-4.3km

Pairi Daiza à +/-20km

CHR Haute Senne – centre médical d’Enghien à +/-2.4km

Hôpital de Halle à +/-20.6km

Hôpital d’Ath à +/-18.9km

Hôpital de Soignies à +/-15.7km

Hôpital de Grammont à +/-18.3km

Silly à +/-6.3km

Biévène à +/-8.1km

Ath à +/-21.4km

Grammont à +/-16.8km

Soignies à +/-13.6km

Halle à +/-20.3km

Mons à +/-31.4km