Située à Marcq, au sein du site exceptionnel baptisé « La Distillerie », cette habitation de standing de +/-123m² vous séduira par son style atypique. Elle vous propose un hall d’entrée avec WC, un très beau séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi qu’un hall desservant une buanderie, un WC, un débarras, une salle de douche, une salle de bains, et 3 chambres à coucher. Accessible via un escalier escamotable, un immense grenier de près de 80m² offre une surface de stockage non négligeable. Une terrasse et un agréable jardin viennent agrémenter ce beau programme. Parking extérieur privatif. Très bonne performance énergétique, chauffage par le sol, double vitrage haut rendement, système de ventilation double flux, nombreux placards encastrés, … un logement tout confort ! Loyer : 1 300€/mois (appartement + parking extérieur privatif) + 140€/mois de forfait pour [[éclairage extérieur du site, eau des citernes d’eau de pluie, poubelles molok, entretien des abords (dont entretien du jardin privatif]), entretien de la chaudière]] + 100€/mois de provision pour la consommation privée en chauffage. Le bien bénéficie de la proximité de nombreuses commodités : gare de Silly à +/-3.2km (train direct vers Bruxelles en +/-30min), autoroute E429 à +/-2.8km (Bruxelles, Tournai, Lille), arrêt de bus à quelques mètres, école à +/-2.7km, plusieurs grandes surfaces dans un rayon de 6km. Le site de la Distillerie vous offre également un grand espace extérieur commun avec balançoire, un local commun à vélos, une zone Molok, et des bornes électriques ! Disponibilité : mai 2026.

FINANCIER

Loyer : 1 300€/mois (appartement + emplacement de parking extérieur privatif)

+ 140€/mois de forfait pour : éclairage extérieur du site, eau des citernes d’eau de pluie, poubelles molok, entretien des abords (dont entretien du jardin privatif), entretien de la chaudière

+ 100€/mois de provision pour la consommation privée en chauffage

COMPOSITION                                                                       

Rez-de-chaussée

Hall d’entrée de +/-2.3m²

WC de +/-1.3m²

Séjour avec cuisine ouverte de +/-53.9m²

Couloir de +/-7.4m²

Salle de douche de +/-9.5m²

Buanderie de +/-5.1m²

Salle de bains de +/-5.2m²

Chambre 1 de +/-12m²

Chambre 2 de +/-12.9m²

Chambre 3 de +/-11.6m²

Débarras de +/-0.7m²

WC de +/-1.5m²

Étage (accessible via escalier escamotable)

Grenier de +/-81.8m²

Autres

Jardin et terrasse

Emplacement de parking extérieur privatif

CARACTERISTIQUES

Libre à partir de mai 2026

Double vitrage haut rendement

Système de chauffage central au mazout

Chauffage par le sol

Système de ventilation double flux : l’alimentation en air neuf et l’évacuation de l’air vicié sont toutes les 2 mécaniques (càd avec des ventilateurs)  -- système D complet --

Équipements cuisine : 2 éviers, frigo, petit congélateur, four Siemens, micro-ondes Siemens, taque vitrocéramique Siemens, hotte Novy, lave-vaisselle

2 pièces d’eau :

-salle de bains avec baignoire, meuble double vasque, miroir avec luminaire, radiateur porte-serviettes

-salle de douche avec douche italienne, WC, meuble double vasque, miroir avec luminaire, radiateur porte-serviettes

Buanderie carrelée avec raccordement pour machine à laver, adoucisseur d’eau

Murs intérieurs peints

Revêtements des sols : carrelage et parquet

Nombreux placards encastrés 

Certificat de performance énergétique :

PEB en B

Consommation spécifique d’énergie primaire : 107 kWh/m².an

Consommation théorique totale d’énergie primaire : 21 284 kWh/an

Certificat n°20171022010907

Etabli le 22/10/2017 et valide jusqu’au 22/10/2027

Emission spécifique de CO2 : 10 kg CO2/m².an

LOCALISATION

À Marcq (dans l’entité d’Enghien), au sein du site « La Distillerie »

Proximité des commodités :

Gare de Silly à +/-3.2km (train direct vers Bruxelles en +/-30min)

Autoroute A8/E429 à +/-2.8km (Bruxelles, Tournai, Lille)

Arrêt de bus à quelques mètres

Centre de Silly à +/-5.4km avec : bureau de poste, restaurants, distributeur de billets, pharmacie, salle de concert, brasserie de Silly, boucherie, opticien, marché dominical

Boucherie « Guissa » à +/-2.8km

Boulangerie « Le Comptoir du Pain » à +/-3km

Magasin d'alimentation Bio et Locale en VRAC à +/-2.4km

Pharmacie à +/-3.1km

Friterie à +/-2.3km

Ecole communale de Bassilly (maternelle et primaire) à +/-2.7km

Ecole communale de Marcq (immersion linguistique) à +/-3.9km

Collège Saint-Augustin à Enghien à +/-4.8km

Athénée Royal d’Enghien à +/-5.3km

Proxy Delhaize à +/-5.3km

Intermarché à +/-6.7km

Colruyt à +/-5.1km

Delhaize à +/-5.4km

Krëfel à +/-5.8km

Aldi à +/-4.8km

Établissement « La Maison d’Hôtes » (restaurant et chambres) à +/-5.4km  

Pairi Daiza à +/-14.4km

Bois de Saint-Marcoult à +/-3.9km

Complexe Sillysports (nombreux cours collectifs) à +/-2.9km

Complexe sportif à +/-5.3km (piscine publique, salles de sport, salle de fitness, cafétéria, terrains de tennis, etc.)

Hôpital de Soignies à +/-18.6km

Hôpital d’Ath à +/-14.7km

Centre médical (sur Enghien) à +/-6.5km

Hôpital de Halle à +/-22.3km

Hôpital de Grammont à +/-17.9km

Biévène à +/-8.1km

Lessines à +/-15.1km

Soignies à +/-16.5km

Ath à +/-17.4km

Grammont à +/-17.7km

Halle à +/-21.9km

Tournai à +/-48km