Située à Bassilly, dans la charmante commune de Silly, sur une parcelle de 11a43ca sans voisins directs, cette spacieuse habitation sera disponible à partir du 1er juillet ! D’ici-là, elle connaîtra des transformations durant les mois de mai et juin, en vue notamment d’obtenir un label énergétique « D ». Les travaux prévus sont les suivants : isolation du plafond de la cave, injection d’isolant dans les murs des façades, remplacement des châssis en bois par des nouveaux châssis en PVC, placement d’un nouveau revêtement de sol au 1er étage, remise en peinture d’une partie des murs intérieurs, placement d’un lave-vaisselle, d’un nouvel évier, et d’un nouveau plan de travail, et ponçage et application de vernis sur les boiseries du 2ème étage. Le bien propose, en son rez-de-chaussée, un hall d’entrée avec WC, une salle à manger de +/-27.9m² garnie d’un feu au bois qui donne également sur un lumineux salon de près de 26m² avec vue sur la campagne environnante, et enfin, une cuisine de +/-9.6m² donnant accès à une terrasse. Le 1er étage est composé d’un hall de nuit, d’une chambre de +/-13.6m², d’une salle de bains, d’une petite chambre de +/-7.8m² (pouvant faire office de bureau ou dressing), d’un bureau de +/-5.3m² (doté d’une trappe au plafond menant à un petit grenier de rangement), et d’une pièce intermédiaire de +/-7.9m² dotée d’un escalier fixe menant au 2ème étage qui offre, quant à lui, une pièce de +/-7.4m² et une 3ème chambre de +/-13m². Des sous-sols d’environ 47m² font office de garage, buanderie et cave. Viennent compléter ce beau programme : une terrasse avec une jolie vue sur la campagne, ainsi qu’un jardin bien orienté … l’idéal pour des moments de convivialité en famille ou entre amis ! D’un point de vue technique : chauffage électrique, panneaux photovoltaïques, châssis double vitrage. Le bien bénéficie de la proximité de nombreuses commodités : gare de Silly à +/-1.5km (train direct vers Bruxelles en +/-30min), autoroute E429 à +/-2.9km (Bruxelles, Tournai, Lille), arrêt de bus à +/-100m, école communale de Bassilly (maternelle et primaire) à +/-1km, boulangerie à +/-1.7km, boucherie à +/-1.1km, épicerie à +/-750m, Intermarché à +/-5km. Loyer : 1200€/mois.

FINANCIER

Loyer : 1200 euros par mois

COMPOSITION                                                                                      

Rez-de-chaussée

Hall d’entrée de +/-5.8m²

Salle à manger de +/-27.9m²

Cuisine de +/-9.6m²

Salon de +/-26.8m²

WC de +/-1.3m²

1er étage

Hall de nuit de +/-3m²

Chambre ou bureau ou dressing de +/-7.8m²

Salle de bains de +/-5.2m²

Chambre de +/-13.6m²

Bureau ou dressing de +/-5.3m²

Pièce intermédiaire (menant au 2ème étage) de +/-7.9m²

2ème étage

Pièce de stockage de +/-5.3m²

Bureau ou dressing de +/-7.4m²

Chambre de +/-13m²

Sous-sol

Garage de +/-17.6m²

Cave, buanderie de +/-29.3m²

Extérieurs

Jardin

Terrasse

Allée de stationnement                                                     

CARACTÉRISTIQUES

Maison 4 façades avec jardin

Affectation : habitation unifamiliale

Disponibilité du bien : 1er juillet 2026

Surface de la parcelle : 11a43ca

Type de chauffage : électrique (radiateurs électriques remplacés il y a +/-5ans)

Feu au bois (donnant à la fois dans le salon et la salle à manger)

Installation d’eau chaude sanitaire : production par résistance électrique (boiler électrique remplacé il y a +/-5 ans)

Châssis double vitrage (certains en bois, certains plus récents en PVC)

Panneaux photovoltaïques :

-14 à l’arrière (6,4 kWc, sud-ouest)

-4 devant (1,6 kWc, nord-est)

Équipements salle de bains : bain, meuble double évier, WC

2 WC au total (1 WC séparé dans le hall d’entrée et 1 WC dans la salle de bains de l’étage)

Garage avec porte manuelle

Le locataire actuel quitte le 30 avril 2026. Les mois de mai et juin seront consacrés à des travaux :

-isolation du plafond de la cave

-injection d’isolant dans les murs des façades

-remplacement des châssis en bois par des nouveaux châssis en PVC

-placement d’un nouveau revêtement de sol au 1er étage

-remise en peinture d’une partie des murs intérieurs

-placement d’un lave-vaisselle, d’un nouvel évier, d’un nouveau plan de travail

-ponçage et application de vernis sur les boiseries du 2ème étage

LES TRAVAUX D’ISOLATION PRÉVUS PERMETTRONT DE PASSER À UN PEB « D » !

(Car PEB actuellement en E)

Certificat de performance énergétique :

PEB : E

Consommation spécifique d’énergie primaire : 367 kWh/m².an

Consommation théorique totale d’énergie primaire : 64 712 kWh/an

Certificat n°20260323014517

Etabli le 23/03/2026 et valide jusqu’au 23/03/2036

Emission spécifique de CO2 : 94 kg CO2/m².an

LES TRAVAUX D’ISOLATION PRÉVUS PERMETTRONT DE PASSER À UN PEB « D » !

(Car PEB actuellement en E)

LOCALISATION

Maison située dans l’entité de Silly, et plus précisément dans le village de Bassilly

Gare de Silly à +/-1.5km (train direct vers Bruxelles en +/-30min)

Autoroute A8/E429 à +/-2.9km (Bruxelles, Tournai, Lille)

Arrêt de bus à +/-100m

École communale de Bassilly (maternelle et primaire) à +/-1km

École communale de Silly à +/-4km

École libre de Silly à +/-4km

École communale de Marcq (immersion linguistique) à +/-5.3km

École de Biévène à +/-6.2km

Collège Saint-Augustin à Enghien à +/6.2km

Athénée Royal d’Enghien à +/-6.7km

Boulangerie « Le comptoir du pain » à +/-1.7km

Boucherie « Guissa » à +/-1.1km

Proxy Delhaize à +/-3.6km

Pharmacie « Fourmy » à +/-1.8km

Magasin d'alimentation Bio et Locale en VRAC à +/-750m

Intermarché à +/-5km

Colruyt (Enghien) à +/-6.5km

Delhaize (Enghien) à +/-6.9km

Centre de Silly à +/-3.7km (bureau de poste, restaurants, brasserie, marché dominical, opticien, esthéticienne, salon de coiffure, etc.)

Ravel à +/-1.5km

Complexe sportif Sillysports à +/-1.6km (avec nombreux cours collectifs et stages)

Bois de Silly (Chemin des Ronds) à +/-4.8km

Centre culturel à +/-3.9km

Pairi Daiza à +/-14.4km

Complexe sportif Nautisport à +/-6.7km (piscine publique, salles de sport, salle de fitness, terrains de tennis, etc.)

« La Vénerie » (Tennis-Padel-Squash) à +/-8.8km

Terrain de tennis communal à +/-1.4km

Centre « Aquarius 3000 » à +/-3.2km (aquagym, hydrothérapie, spinning, …)

Médecin traitant à +/-1.1km

Hôpital d’Ath à +/-13.2km

Hôpital de Grammont à +/-17.8km

Hôpital de Soignies à +/-20km

Hôpital de Halle à +/-23.7km

Biévène à +/-6.8km

Enghien à +/-6.5km

Grammont à +/-16.4km

Ath à +/-15.8km

Soignies à +/-17.9km

Halle à +/-23.3km

Mons à +/-32.9km

Tournai à +/-47.9km