Située à Ollignies sur une parcelle de 10a51, dans une rue peu passante, cette agréable habitation ne vous laissera pas indifférent ! D’une superficie d’environ 145m² habitables, elle propose, en son rez-de-chaussée, un hall d’entrée, un spacieux séjour très lumineux de +/-44m² agrémenté d’une cassette au bois, une cuisine équipée, un WC, ainsi qu’un garage avec espace buanderie. Le 1er étage est doté quant à lui d’un hall de nuit, d’une salle de bains (avec baignoire, douche, meuble-évier et WC), et de 3 chambres à coucher (de +/-11.5m², 12.7m² et 19.7m²). Un grenier accessible via une trappe au plafond du hall de nuit offre un espace de rangement bien utile. Viennent compléter ce beau programme : une grande terrasse ainsi qu’un beau jardin doté d’un chalet et d’une balançoire … l’idéal pour des moments de convivialité en famille ou entre amis ! D’un point de vue technique : chauffage central au gaz, châssis PVC double vitrage (sauf velux en bois double vitrage), et PEB en C ! Gare de Lessines à +/-3.4km, gare de Silly à +/-9.7km (train direct vers Bruxelles en +/-30min), autoroute E429 à +/-2.7km (Bruxelles, Tournai, Lille), école communale à +/-1.4km, boucherie à +/-1.3km, boulangerie à +/-700m, Intermarché à +/-3.1km. Loyer : 1300€/mois.

FINANCIER

Loyer : 1300 euros par mois

COMPOSITION                                                                                      

Rez-de-chaussée

Hall d’entrée de +/-6.9m²

Salon de +/-44.4m²

Cuisine de +/-12m²

Garage de +/-19.6m²

WC de +/-1m²

1er étage

Hall de nuit de +/-3.7m²

Salle de bains de +/-12.7m²

Chambre 1 de +/-19.7m²

Chambre 2 de +/-11.5m²

Chambre 3 de +/-12.7m²

Extérieurs

Jardin

Terrasse

Balançoire

Chalet de jardin

CARACTÉRISTIQUES

Maison 4 façades avec jardin

Affectation : habitation unifamiliale

Surface de la parcelle : 10a51ca

Châssis PVC double vitrage (sauf velux en bois double vitrage)

Système de chauffage central au gaz, chaudière Junkers

Présence d’un thermostat d’ambiance

Installation d’eau chaude sanitaire : production instantanée par chaudière

Équipements cuisine : évier, égouttoir, lave-vaisselle Friac, taque AEG, hotte Neff, four, micro-ondes Samsung, frigo, petit congélateur à tiroirs

Équipements salle de bains : WC, douche, baignoire, meuble-évier

2 WC au total (1 WC séparé dans le hall d’entrée et 1 WC dans la salle de bains de l’étage)

Revêtements des sols :

-carrelage : séjour, hall d’entrée, cuisine, WC du rez, salle de bains ; garage

-parquet : chambres, hall de nuit

Garage avec porte manuelle

Certificat de performance énergétique :

PEB : C

Consommation spécifique d’énergie primaire : 221 kWh/m².an

Consommation théorique totale d’énergie primaire : 35 576 kWh/an

Certificat n°20180319010551

Etabli le 19/03/2018 et valide jusqu’au 19/03/2028

Emission spécifique de CO2 : 46 kg CO2/m².an

LOCALISATION

Maison située à Ollignies

Gare de Silly à +/-9.7km (train direct vers Bruxelles en +/-30min)

Gare de Lessines à +/-3.4km

Autoroute A8/E429 à +/-2.7km (Bruxelles, Tournai, Lille)

École communale « Les Galopins » à +/-1.4km 

École bilingue de Bois-de-Lessines à +/-3.7km

Athénée Royal René Magritte (Lessines) à +/-4.7km

École communale de Ghislenghien à +/-4.9km

École de Biévène (néerlandophone) à +/-8.4km

École communale de Bassilly (maternelle et primaire) à +/-8.6km

École libre de Silly à +/-9km

École communale de Silly à +/-9.1km

Collège Saint-Julien (Ath) à +/-9.5km

Athénée Royal d’Ath à +/-9.5km

Basisschool Hunnegem (néerlandophone) à +/-11.2km

Collège Saint-Augustin à Enghien à +/-14km

Athénée Royal d’Enghien à +/-15.9km

Librairie à +/-1.4km 

Boucherie-charcuterie « Au comptoir de la ferme » à +/-1.3km

Boulangerie Louise à +/-700m

Intermarché (Lessines) à +/-3.1km

Pharmacie « Ronlez » (Ghislenghien) à +/-4.4km

Magasin Action à +/-700m

Magasin Trafic à +/-700m

Magasin Horta à +/-600m

Delhaize de Lessines à +/-4.7km

Zoning de Ghislenghien à +/-3.2km

Baxter à +/-3.5km

Grand’Rue de Lessines et Grand’Place à +/-4km (avec commerces et boutiques)

Restaurant « L’Orangerie » à +/-750m 

Centre culturel à +/-3.6km

Complexe sportif « Claudy Criquielion » à +/-4.6km

Cinéma « L’Écran » à Ath à +/-9.6km

Complexe sportif Sillysports à +/-8.2km (avec nombreux cours collectifs et stages)

Pairi Daiza à +/-15.8km

Hôpital d’Ath à +/-9.2km

Hôpital de Grammont à +/-12.4km

Hôpital de Renaix à +/-22.4km

Hôpital de Soignies à +/-23.6km

Hôpital de Halle à +/-32.9km

Lessines à +/-4.3km

Biévène à +/-8.6km

Ath à +/-11.7km

Grammont à +/-14.4km

Ellezelles à +/-15.5km

Enghien à +/-15.7km

Soignies à +/-21km

Mons à +/-32.2km

Halle à +/-32.5km

Tournai à +/-43.1km