Idéalement situé entre Ath et Enghien, dans le centre villageois de Bassilly, ce très bel appartement neuf est localisé au 2ème étage d’une nouvelle résidence implantée au sein d’un site chargé d’histoire, dont le nom « Les Jardins du Couvent » perpétue la mémoire des lieux. L’appartement propose un hall d’entrée, un séjour de +/-35m² avec cuisine ouverte, une buanderie, un WC séparé, une salle de douche, et 2 chambres à coucher de +/-11.7m² et 14.8m². Une terrasse de +/-8.6m², accessible via le séjour, permet de profiter du bon air et d’une très jolie vue sur la campagne environnante. Un emplacement de parking extérieur privatif vient compléter ce beau programme. D’un point de vue technique : pompe à chaleur, châssis double vitrage, excellente performance énergétique (PEB en A !), système de ventilation. Situé dans une rue en cul-de-sac, l’appartement bénéficie d’un environnement calme, tout en bénéficiant de la proximité de nombreuses commodités : gare de Silly à +/-1.2km (train direct vers Bruxelles en +/-30min), autoroute E429 à +/-2km (Bruxelles, Tournai, Lille), école communale de Bassilly (maternelle et primaire) à +/-100m, boulangerie à +/-750m, boucherie à quelques pas, pharmacie à +/-850m, magasin d'alimentation Bio et Locale en VRAC à +/-450m, Intermarché à +/-4.7km, ravel à +/-500m, et complexe sportif Sillysports à +/-550m (avec nombreux cours collectifs et stages). Loyer : 1100€/mois (pour l’appartement et l’emplacement de parking extérieur privatif) + 100€/mois de provision pour les charges communes (comprenant : entretien des parties communes intérieures et extérieures, nettoyage des parties communes, électricité des parties communes, eau des parties communes, frais d’ascenseur, frais d’entretien du système d’incendie, etc., à l’exception de l’assurance bâtiment et de la moitié des frais de syndic).

FINANCIER

Loyer : 1100 euros par mois pour l’appartement et l’emplacement de parking extérieur privatif

+ 100 euros par mois de provision pour les charges communes 

Les charges communes comprennent tous les postes liés aux parties communes de l’immeuble (entretien des parties communes intérieures et extérieures, nettoyage des parties communes, électricité des parties communes, eau des parties communes, frais d’ascenseur, frais d’entretien du système d’incendie, etc.) à l’exception de l’assurance bâtiment et de la moitié des frais de syndic

COMPOSITION      

Hall de +/-5.9m²

Salon de +/-35m²

Buanderie de +/-4.3m²

WC de +/-1.3m²

Chambre 1 de +/-11.7m²

Chambre 2 de +/-14.8m²

Salle de douche de +/-5.8m²

Terrasse de +/-8.6m²

CARACTÉRISTIQUES

Appartement 2 chambres situé au 2ème étage d’une nouvelle résidence

Surface de l’appartement : 94.2m² selon plan d’architecte (surface brute).

Surface nette : +/-79m².                                                                                

Chauffage : pompes à chaleur électriques air/air

Installation d’eau chaude sanitaire : chauffage électrique par résistance

Châssis double vitrage

Système de ventilation : système C (Dans un système C, l'alimentation en air neuf est naturelle c'est-à-dire sans ventilateur, mais l'évacuation de l'air vicié est mécanique, c'est-à-dire avec un ventilateur.)

Équipements cuisine : évier, égouttoir, lave-vaisselle Whirlpool, taque Schott Ceran, hotte Whirlpool, frigo Whirlpool, four Whirlpool

Équipements salle de douche : meuble double évier avec tiroirs, meuble-miroir suspendu avec luminaires intégrés

Revêtement des sols : carrelage

Système de parlophonie

Luminaires déjà installés

Buanderie avec raccordement pour machine à laver

Toilette séparée : WC suspendu et lave mains

Terrasse avec prise extérieure et lampe extérieure

Compteur d’eau individuel

Compteur électrique individuel

Un emplacement de parking extérieur privatif

Certificat de performance énergétique :

PEB en A

Surface de plancher chauffé : 100 m²

Consommation spécifique d’énergie primaire : 81 kWh/m².an

Consommation théorique totale d’énergie primaire : 8 083 kWh/an

Certificat n°202606305077699

Etabli le 30/06/2026 et valide jusqu’au 30/06/2036

Emission spécifique de CO2 : 20,77 kg CO2/m².an

LOCALISATION

Maison située dans l’entité de Silly, et plus précisément dans le village de Bassilly

Gare de Silly à +/-1.2km (train direct vers Bruxelles en +/-30min)

Autoroute A8/E429 à +/-2km (Bruxelles, Tournai, Lille)

École communale de Bassilly (maternelle et primaire) à +/-100m

École communale de Silly à +/-3.7km

École libre de Silly à +/-3.6km

École communale de Marcq (immersion linguistique) à +/-6.4km

École de Biévène à +/-5.6km

Collège Saint-Augustin à Enghien à +/7.3km

Athénée Royal d’Enghien à +/-7.8km

Boulangerie « Le comptoir du pain » à +/-750m

Boucherie « Guissa » juste à côté

Proxy Delhaize à +/-3.3km

Pharmacie « Fourmy » à +/-850m

Magasin d'alimentation Bio et Locale en VRAC à +/-450m

Intermarché à +/-4.7km

Colruyt (Enghien) à +/-7.7km

Delhaize (Enghien) à +/-8km

Centre de Silly à +/-4km (bureau de poste, restaurants, brasserie, marché dominical, opticien, esthéticienne, salon de coiffure, etc.)

Ravel à +/-500m

Complexe sportif Sillysports à +/-550m (avec nombreux cours collectifs et stages)

Bois de Silly (Chemin des Ronds) à +/-4.6km

Centre culturel à +/-3.6km

Pairi Daiza à +/-14.1km

Complexe sportif Nautisport à +/-7.8km (piscine publique, salles de sport, salle de fitness, terrains de tennis, etc.)

« La Vénerie » (Tennis-Padel-Squash) à +/-9.2km

Terrain de tennis communal à +/-600m

Centre « Aquarius 3000 » à +/-2.3km (aquagym, hydrothérapie, spinning, …)

Médecin traitant à +/-1km

Hôpital d’Ath à +/-12.9km

Hôpital de Grammont à +/-16.6km

Hôpital de Soignies à +/-21.1km

Hôpital de Halle à +/-24.8km

Biévène à +/-5.9km

Enghien à +/-7.7km

Grammont à +/-15.4km

Ath à +/-15.5km

Soignies à +/-19.1km

Halle à +/-24.4km

Mons à +/-32.1km

Tournai à +/-47km