Située à Braine-le-Château, commune paisible à l’aspect rural et imprégnée de son histoire, à mi chemin entre Braine-l’Alleud et Tubize, cette maison entièrement neuve  vous ravira par sa luminosité, ses équipements, et son excellente performance énergétique (PEB en A !!). Elle offre, en son rez-de-chaussée, un hall d’entrée, un wc, un spacieux séjour de +/-40m² avec cuisine ouverte (super équipée), et une buanderie. Le 1er étage se compose d’un hall de nuit, de 2 salles d’eau (SDD + SDB), d'un second WC, et de 3 chambres à coucher. Le 2ème étage, accessible via un escalier fixe, vous offre une surface supplémentaire de +/-45m². Une terrasse, un agréable jardin entièrement clôturé et orienté ouest vous permettront de profiter des extérieurs. En outre, un abri de jardin sera placé aux alentours du mois d'avril ! La devanture de la maison permet de stationner plusieurs véhicules. Système de chauffage central au gaz avec chauffage par le sol au rez-de-chaussée, système de ventilation double flux, châssis haut rendement, …bref, une maison tout confort ! À visiter sans plus attendre ! Loyer : 1300€/mois. Maison adjacente identique (en miroir) à louer également pour 1300€/mois. Gare de Halle à +/-7.2km, E429 à une dizaine de minutes en voiture, et nombreuses commodités dans un rayon d’1,5km. Le Bois de Halle se trouvant à 3km, vous pourrez vous balader à votre guise dans ce lieu magique synonyme de calme et de tranquillité, à la renommée internationale de par ses célèbres tapis de fleurs bleues, de magnifiques jacinthes sauvages…

FINANCIER

MAISON 60E : Loyer : 1 300€/mois

MAISON 60F : Loyer : 1300 €/mois

COMPOSITION

(Identique pour la maison 60E et la maison 60F)

Rez-de-chaussée

Hall d’entrée de +/-5.3m²

WC de +/-1.2m²

Séjour (avec cuisine ouverte) de +/-40m²

Buanderie de +/-4.7m²

1er étage

Chambre de +/-11.2m²

Chambre de +/-9.5m²

Chambre de +/-9m²

Salle de bains de +/-4.2m²

Salle de douche de +/-3m²

WC de +/-1.3m²

Hall de nuit de +/-9.5m²

2ème étage

Grenier de +/-45m²

Extérieurs

Parking aisé devant la maison

Jardin à l’arrière de l’habitation

Terrasse arrière de +/-15m²

Un abri de jardin sera placé aux alentours du mois d'avril !

Caractéristiques

(Identiques pour la maison 60E et la maison 60F)

Maison d’habitation

Excellente performance énergétique : PEB en A !!

Système de chauffage central au gaz

Chauffage par le sol au rez-de-chaussée

Chaudière à condensation de marque Vaillant

Système de ventilation double flux

Équipements cuisine : plan de travail, évier, égouttoir, taque, hotte, four, lave-vaisselle, frigo, congélateur, micro-ondes

Équipements salle de douche : douche, évier, radiateur porte-serviettes

Équipements salle de bains : bain, meuble-évier, radiateur porte-serviettes

Baie vitrée coulissante dans le séjour permettant d’accéder à la terrasse et au jardin

Porte dans la cuisine permettant d’accéder à la terrasse et au jardin

Raccord pour machine à laver dans la buanderie

Compteur électrique bi-horaire

Robinet extérieur

Prises extérieures (façade arrière + façade avant)

Système de sonnette

Certificat de performance énergétique :

MAISON 60E :

PEB en A

Consommation spécifique d’énergie primaire : 76 kWh/m².an

Consommation théorique totale d’énergie primaire : 12 747 kWh/an

Certificat n° 20200202500728

Etabli le 02/02/2020 et valide jusqu’au 02/02/2030

Emission spécifique de CO2 : 15.71 kg CO2/m².an

Surface plancher chauffé : 169.2m²

MAISON 60F :

PEB en A

Consommation spécifique d’énergie primaire : 79 kWh/m².an

Consommation théorique totale d’énergie primaire : 13 452 kWh/an

Certificat n° 20200202500695

Etabli le 02/02/2020 et valide jusqu’au 02/02/2030

Emission spécifique de CO2 : 15.71 kg CO2/m².an

Surface plancher chauffé : 171.75m²

LOCALISATION

Lidl à +/-140m

Intermarché de Clabecq à +/-4.3km

Colruyt à +/-1.3km

Delhaize de Tubize à +/-7km

Banque à +/-500m

Pharmacie à +/-950m

Boucherie à +/-1.2km

Gare de Halle à +/-7.2km

Gare de Tubize à +/-7.5km

A8/E429 à une dizaine de minutes

Carrefour de Halle à +/-5.2km (N203a)

École Fondamentale de Braine-le-Château à +/-700m

École libre Saint-Remy à +/-1km

Waterloo à +/-10.9km

Halle à +/-8.9km

Tubize à +/-7.2km

Ittre à +/-4.2km

Braine-l’Alleud à +/- +/- 9.6km

Wauthier-Braine à +/-2.6km

Oisquercq à +/-6.9km

Saintes à +/-11.4km

Rhode-SaintGenèse à +/- 13km

Uccle à +/-18.3km

Centre de Bruxelles à +/-33.1km

Enghien à +/-23.2km

Bois de Halle à +/-3km

Centre médical de Braine-le-Château à +/-800m