Vos recherches vous ont menés à cette demeure ? N’allez pas plus loin ! Vous avez trouvé la maison qui vous convient ! Localisée à Marcq, dans l’entité d’Enghien, aux portes de la commune de Silly, cette villa entièrement rénovée en 2020 vous surprendra par son incroyable luminosité, ses équipements, et ses surfaces étonnantes ! Offrant la possibilité de vivre de plain-pied, ce bien offre, en son rez-de-chaussée, un hall d’entrée avec porte vitrée menant à un spacieux séjour de +/-41m², une cuisine moderne entièrement équipée, une buanderie, un WC, une suite parentale de +/-21.6m² comprenant une chambre et une salle d’eau (avec douche italienne, double lavabo et WC), et enfin, une seconde chambre de +/-12.4m² avec salle de douche. Le 1er étage est doté d’un hall de nuit, d’une salle de bains (avec douche, bain, WC, meuble-évier), et de 2 chambres, chacune étant agrémentée de placards de rangement. Cave de +/-25m². Grenier. Garage 1 voiture. Allée latérale permettant de stationner plusieurs véhicules. Jardin et terrasse orientés S-E. Proximité des commodités : bus à quelques mètres, gare de Silly à +/-3.1km (train direct vers Bruxelles en +/-30min), autoroute E429 à +/-2.9km (Bruxelles, Tournai, Lille). Non loin des commerces et des écoles. Loyer : 1 450€/mois.

Remarque :

Les deux photos meublées figurant sur l’annonce (séjour & chambre) résultent d’un aménagement virtuel. Le bien est loué non meublé.

FINANCIER

Loyer : 1450€/mois

COMPOSITION                                                                                      

Rez-de-chaussée

Cuisine de +/-14m²

Buanderie de +/-3.6m²

Living de +/-41m²

Hall d’entrée de +/-7.4m²

Chambre 1 de +/-12.4m²

Salle d’eau de chambre 1 de +/-3.3m²

Chambre 2 de +/-14.9m²

Salle d’eau de chambre 2 de +/-5.4m² + WC de +/-1.3m²

Toilette séparée de +/-1m²

1er étage

Salle d’eau de +/-9.6m²

Hall de nuit de +/-13.7m²

Chambre 3 de +/-18.9m²

Chambre 4 de +/-20.2m²

Grenier de +/-12.5m²

Sous-sols

Cave de +/-25m²

Extérieurs

Jardin

Terrasse

Caractéristiques

Maison entièrement rénovée en 2020 :

-toute nouvelle installation de chauffage central

-électricité

-châssis

-toit

-revêtements des sols

-revêtements des murs

-cuisine

-salles d’eau

Etc.

Parcelle de +/-10 ares

Double vitrage

Système de chauffage central au mazout

Chaudière Buderus à condensation

Installation d’eau chaude sanitaire : production avec stockage par chaudière

4 chambres + 3 salles d’eau + 3 WC

Présence d’une cave et d’un grenier

Garage fermé + allée latérale permettant de stationner plusieurs véhicules

Équipements salle d’eau chambre 1 : douche, meuble-évier

Équipements salle d’eau chambre 2 : douche italienne, meuble-évier (double lavabo), WC suspendu

Équipements salle d’eau du 1er étage : bain, WC suspendu, douche, meuble-évier

Quelques finitions encore prévues (escaliers, abords, jardin, …)

Certificat de performance énergétique :

PEB en D

Surface de plancher chauffé : 191m²

Consommation spécifique d’énergie primaire : 328 kWh/m².an

Consommation théorique totale d’énergie primaire : 62 585 kWh/an

Certificat n°20200711001466

Etabli le 11/07/2020 et valide jusqu’au 11/07/2030

Emission spécifique de CO2 : 81 kg CO2/m².an

LOCALISATION

Gare de Silly à +/-3.1km (train direct vers Bruxelles en +/-30min)

Autoroute A8/E429 à +/-2.9km (Bruxelles, Tournai, Lille)

Arrêt de bus à quelques mètres

Ecole communale de Bassilly (maternelle et primaire) à +/-2.6km

Ecole communale de Marcq (immersion linguistique) à +/-3.7km

Collège Saint-Augustin à Enghien à +/-4.7km

Athénée Royal d’Enghien à +/-5.1km

Marché dominical à +/-5.4km (sur la Place de Silly)

Restaurant-brasserie à +/-2.8km

Boucherie à +/-2.7km

Boulangerie à +/-2.9km

Magasin d'alimentation Bio et Locale en VRAC à +/-2.3km

Friterie à +/-2.2km

Epicerie avec produits artisanaux, locaux et BIO à +/-3.8km

Au centre de Silly : banque, bureau de poste, restaurants, brasserie, salle de concert, pharmacie, librairie, boucherie, opticien, orthoshop

Proxy Delhaize à +/-5.2km

Carrefour à +/-6.7km

Colruyt à +/-4.8km

Delhaize à +/-5.1km

Grande surface BIO à +/-5km

Krëfel à +/-5km

Centre de Biévène à +/-7.3km

Centre d’Ath à +/-17.1km

Centre de Soignies à +/-16.9km

Centre de Grammont à +/-17.9km

Centre culturel à +/-5.5km

Pairi Daiza à +/-15.8km

Complexe omnisports à +/-2.9km

Terrain de tennis communal à +/-2.6km

Complexe sportif à +/-5.1km (piscine publique, salles de sport, salle de fitness, cafétéria, terrains de tennis, etc.)

Piscine privée et salle de fitness à +/-4.5km

Hôpital de Soignies à +/-18.3km

Hôpital d’Ath à +/-14.9km

Centre médical à +/-5.9km