Localisé au 3ème étage d’une résidence idéalement située dans le centre ancien d’Enghien, au sein d’un domaine prestigieux et sécurisé, cet appartement « 3 chambres/2 salles d’eau » vous séduira par ses surfaces et ses équipements. D’une superficie de +/-130m², il se compose d’un spacieux hall d’entrée avec armoire encastrée, d’un séjour de près de 35m², d’une cuisine équipée de +/-14.7m² avec espace buanderie, de 2 chambres à coucher de +/-12.2 et 14.7m², d’une salle de douche, d’un WC séparé, et d’une suite parentale dotée d’un hall, d’une chambre de +/-20m², et d’une salle de bains de +/-12.3m². Au sous-sol de la résidence : cave privative + 2 emplacements de parking intérieurs privatifs (sous-sol accessible via une porte automatique télécommandée). Balcon orienté sud-ouest, système de ventilation, vidéoparlophie, c/c gaz avec chaudière individuelle, PEB en B, stores installés … bref, un appartement tout confort ! Loyer : 1100€/mois + provision de 110€/mois pour les charges communes. Gare d’Enghien à +/-1km à pied (train direct vers Bruxelles en +/-20min), autoroute A8/E429 à +/-1.5km, Grand’Place d’Enghien à +/-170m à pied (marché hebdomadaire le mercredi). Nombreux commerces et écoles à proximité ! Parc d’Enghien à +/-350m à pied

FINANCIER

Loyer : 1100€/mois + provision de 110€/mois pour les charges communes

(détails charges communes : [partie principale] jardins, parkings et chemin, entretien abords principale, autre entretien parkings, chemins et environs immédiats, éclairage parc extérieur, honoraires syndic & [partielle B2] protection anti-incendie, contrats d’entretien matériel incendie, contrôle ascenseurs, entretien ascenseur B2, téléphone d’urgence ascenseurs, maintenance extracteurs d’air et de fumée sous-sol, nettoyage bâtiment selon contrat, nettoyage tapis, entretien toiture végétale, intervention porte garage, eau parties communes, électricité sous-sol B2, électricité paliers et parc extérieur B2, remplacement des ampoules et néons, honoraires syndics)

COMPOSITION                                                                                      

>> APPARTEMENT

Hall d’entrée de +/-12.5m²

Séjour de +/-34.8m²

Cuisine de +/-14.7m² (dont espace buanderie)

Toilette séparée de +/-2.5m²

Chambre 1 de +/-12.2m²

Chambre 2 de +/-14.7m²

Salle de douche de +/-2.5m²

Suite parentale

Hall de +/-2.1m²

Chambre 3 de +/-20m²

Salle de bains de +/-12.3m²

>> SOUS-SOL DE L’IMMEUBLE

2 emplacements de parking intérieurs privatifs

1 cave privative (adjacente aux places de parking précitées)   

Caractéristiques

Localisation au 3ème étage de l’immeuble (résidence dotée d’un ascenseur)

Balcon orienté sud-ouest

Système de chauffage central au gaz avec chaudière Bulex individuelle (à condensation)

Générateur(s) de chaleur pour le chauffage de l’eau chaude sanitaire : chaudière, instantanée avec échanger interne, gaz naturel

Cuisine : velux avec store

Séjour : stores installés

3 chambres : stores installés

Salle de bains : store installé

Équipements salle de douche : douche, évier, miroir, luminaire

Équipements salle de bains : meuble-évier avec miroir et luminaire, baignoire, toilette

Équipements de la cuisine : frigo, petit compartiment congélateur, taque, hotte, four, lave-vaisselle, évier, égouttoir

Dans le compartiment buanderie : raccordement pour machine à laver, chaudière, tableau des fusibles

Système de ventilation

Système de vidéoparlophonie

Toilette séparée avec lave-mains (second WC dans sdb)

Certificat de performance énergétique :

PEB en B

Surface de plancher chauffée : 135m²

Consommation spécifique d’énergie primaire : 119 kWh/m².an

Consommation théorique totale d’énergie primaire : 16 127 kWh/an

Certificat n°20110926005460

Emission spécifique de CO2 : 23 kg CO2/m².an

LOCALISATION

Gare d’Enghien à +/-1km à pied (train direct vers Bruxelles en +/-20min)

Autoroute A8/E429 à +/-1.5km (Bruxelles, Tournai, Lille)

Grand’Place d’Enghien à +/-170m à pied (marché hebdomadaire le mercredi, restaurants, bureau de poste, banque, salon de coiffure, fleuriste, commerces, etc.)

Rue commerçante à +/-300m à pied avec boutiques, magasins, boucherie, boulangerie, etc.

Ecole communale de Marcq (immersion linguistique) à +/-1.9km en voiture

Collège Saint-Augustin à Enghien à +/-600m à pied

Athénée Royal d’Enghien à +/-300m à pied

Ecole Albert Ier à +/-650m à pied

Plusieurs écoles maternelles et primaires à Enghien

Aldi à +/-700m à pied

Colruyt à +/-400m à pied

Delhaize à +/-650m à pied

Grande surface BIO à +/-1.5km

Krëfel à +/-1.5km

Biévène à +/-10.4km

Ath à +/-24.1km

Soignies à +/-14km

Grammont à +/-17.9km

Silly à +/-11.6km

Parc d’Enghien à +/-350m à pied

Golf Club d’Enghien à +/-2.7km

Pairi Daiza à +/-21.2km

Complexe sportif à +/-1.6km (piscine publique, salles de sport, salle de fitness, terrains de tennis, etc.)

Hôpital d’Ath à +/-24.1km

Hôpital de Soignies à +/-15.5km

Hôpital de Grammont à +/-19km

Hôpital de Halle à +/-18.8km

Centre médical à +/-750m à pied