Située à Marcq, au sein du site exceptionnel de « La Distillerie », cette habitation atypique vous séduira pour sa luminosité, ses surfaces et ses équipements. Elle vous offre, en son rez-de-chaussée, un hall d’entrée avec wc séparé, une cuisine entièrement équipée, et un séjour avec une incroyable baie vitrée donnant sur la terrasse et le jardin privatifs orientés S-O. Le 1er étage se compose d’un « couloir-passerelle » surplombant le séjour, et menant à une superbe mezzanine de +/-24m² pouvant faire office de bureau/chambre d’amis/salle de jeux. Le 2ème étage est doté d’un hall de nuit, d’une chambre, d’une salle d’eau (wc, double évier, baignoire), et d’une seconde chambre avec salle de douche privative. Vous découvrirez enfin, au 3ème étage, un petit hall, une buanderie, et une suite parentale avec chambre, salle d’eau (douche italienne, wc, double évier), et terrasse perchée offrant une vue panoramique sur le site et sa campagne environnante. Parking extérieur privatif. Chauffage par le sol au rez, radiateurs aux étages. Double vitrage haut rendement. Spots. PEB en B. Système de ventilation double flux. Nombreux placards encastrés. Loyer : 1 250€/mois + 100€/mois de forfait pour [éclairage extérieur du site, eau des citernes d’eau de pluie, poubelles molok, entretien des abords, entretien de la chaudière] + 70€/mois de provision pour la consommation privée en chauffage. Gare de Silly à +/-3.1km (train direct vers Bruxelles en +/-30min), autoroute E429 à +/-2.9km (Bruxelles, Tournai, Lille), arrêt de bus à quelques mètres.

FINANCIER

Loyer : 1 250€/mois

+ 100€/mois de forfait pour : éclairage extérieur du site, eau des citernes d’eau de pluie, poubelles molok, entretien des abords, entretien de la chaudière

+ 70€/mois de provision pour la consommation privée en chauffage

COMPOSITION                                                                                      

Rez-de-chaussée

Hall d’entrée de +/-3.6m² (avec armoire technique)

WC de +/-1.4m² (avec lave-mains)

Séjour de +/-34.6m²

Cuisine de +/-8.63m²

1er étage

Couloir mezzanine de +/-5.7m²

Palier mezzanine de +/-24m²

2ème étage

Hall de nuit de +/-11m² (avec placards)

Chambre de +/-12.2m² (avec armoire fixe)

Salle de bains de +/-7m² (WC suspendu, double meuble-évier avec miroir et luminaire, baignoire) [pièce accessible via le hall de nuit et via la chambre]

Suite :

Chambre de +/-11.8m² (2 armoires fixes)

Salle de douche de +/-2.4m² (meuble-évier, miroir-armoire avec luminaire, douche)

3ème étage

Hall de nuit de +/-5.6m²

Buanderie de +/-4.7m² (raccord machine à laver)

Suite :

Chambre de +/-12.8m² (avec armoire fixe)

Salle de douche de +/-7.8m² (douche, WC suspendu, meuble double-évier, miroir avec luminaire, radiateur porte-serviettes)

Terrasse (accès via le hall de nuit et via la chambre) de +/-15.8m²

Extérieurs

Jardin privatif

Terrasse privative

Autres

Emplacement de parking extérieur privatif

Caractéristiques

Double vitrage haut rendement

Système de chauffage :

Chauffage par le sol au rez-de-chaussée, radiateurs aux étages

Générateur préférentiel : chaudière aux pellets

Générateur non préférentiel : chaudière à condensation, au mazout

Installation d’eau chaude sanitaire :

Générateur préférentiel : production avec stockage par chaudière mazout

Générateur non préférentiel : production avec stockage par chaudière à pellets

Système de ventilation double flux : l’alimentation en air neuf et l’évacuation de l’air vicié sont tous les 2 mécaniques (càd avec des ventilateurs)à système D complet

Éclairage : spots

Volet extérieur électrique au niveau de la grande baie vitrée du séjour

Équipements cuisine : four Siemens, micro-ondes Siemens, taque vitro, céramique Siemens, hotte Novy, lave-vaisselle, 2 éviers

Accès à la cuisine via le séjour ou via le hall d’entrée

Murs peints

Revêtements des sols : parquet dans séjour et chambres, carrelage dans sdb/sdd/wc/buanderie/cuisine

Nombreuses armoires encastrées

Jardin et terrasse orienté sud-ouest

Certificat de performance énergétique :

PEB en B

Surface de plancher chauffé : 226m²

Consommation spécifique d’énergie primaire : 123 kWh/m².an

Consommation théorique totale d’énergie primaire : 27 833 kWh/an

Certificat n°20171022005209

Etabli le 22/10/2017 et valide jusqu’au 22/10/2027

Emission spécifique de CO2 : 11 kg CO2/m².an

LOCALISATION

Á Marcq (dans l’entité d’Enghien), au sein du site « La Distillerie »

Proximité des commodités :

Gare de Silly à +/-3.1km (train direct vers Bruxelles en +/-30min)

Autoroute A8/E429 à +/-2.9km (Bruxelles, Tournai, Lille)

Arrêt de bus à quelques mètres

Ecole communale de Bassilly (maternelle et primaire) à +/-2.6km

Ecole communale de Marcq (immersion linguistique) à +/-3.7km

Collège Saint-Augustin à Enghien à +/-4.7km

Athénée Royal d’Enghien à +/-5.1km

Marché dominical à +/-5.4km (sur la Place de Silly)

Restaurant-brasserie à +/-2.8km

Boucherie à +/-2.7km

Boulangerie à +/-2.9km

Magasin d'alimentation Bio et Locale en VRAC à +/-2.3km

Friterie à +/-2.2km

Epicerie avec produits artisanaux, locaux et BIO à +/-3.8km

Au centre de Silly : banque, bureau de poste, restaurants, brasserie, salle de concert, pharmacie, librairie, boucherie, opticien, orthoshop

Proxy Delhaize à +/-5.2km

Carrefour à +/-6.7km

Colruyt à +/-4.8km

Delhaize à +/-5.1km

Grande surface BIO à +/-5km

Krëfel à +/-5km

Centre de Biévène à +/-7.3km

Centre d’Ath à +/-17.1km

Centre de Soignies à +/-16.9km

Centre de Grammont à +/-17.9km

Centre culturel à +/-5.5km

Pairi Daiza à +/-15.8km

Complexe omnisports à +/-2.9km

Terrain de tennis communal à +/-2.6km

Complexe sportif à +/-5.1km (piscine publique, salles de sport, salle de fitness, cafétéria, terrains de tennis, etc.)

Piscine privée et salle de fitness à +/-4.5km

Hôpital de Soignies à +/-18.3km

Hôpital d’Ath à +/-14.9km

Centre médical à +/-5.9km