Loué

Ath : magnifique penthouse avec terrasse de 36m² avec vue sur le canal Blaton-Ath

Description du bien

Niché au sein d’un grand parc paysager, dans un nouveau quartier récemment érigé sur le sol Athois, ce penthouse hors du commun vous séduira par sa spacieuse terrasse de 36m² offrant une vue magnifique sur le canal Blaton-Ath et son splendide cadre de verdure. Localisé au 3ème étage de la Résidence « Le Vaisseau », cet appartement neuf de 96m² vous offre un hall de +/-10.8m², un séjour avec cuisine ouverte de +/-38.6m², une buanderie, 2 chambres de +/-18.2m² et 13.6m², une salle d’eau agrémentée d’une belle douche italienne, et un WC séparé. Excellente performance énergétique (PEB en A !), système de chauffage central au gaz, système de ventilation double flux, kot de rangement extérieur, cave privative, emplacement de parking intérieur privatif, …bref, un logement tout confort ! Loyer : 1 050€/mois + provisions pour charges communes de 130€/mois (comprenant contrôles périodiques, entretien du bâtiment, ascenseur, banque, divers, énergies, et syndic pour ½). Gare d’Ath à +/-1.6km à pied (train direct vers Bruxelles en +/-40min), autoroute E429 à +/-7.7km (Bruxelles-Tournai-Lille), Grand’Place d’Ath à +/-2km à pied (restaurants, magasins, marché hebdomadaire le jeudi), et nombreux commerces à moins d’un 1km (sur la Chaussée de Mons). La situation idéale de cet appartement vous permettra de profiter du cadre magique du canal Blaton-Ath, itinéraire privilégié pour les joggeurs et amateurs de balades.

VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE

 

FINANCIER

 

Loyer : 1 050 euros par mois

 

Provisions pour charges communes : 130 euros par mois comprenant les postes suivants :

-contrôle périodique (contrôle périodique ascenseur, redevance annuelle contrôle ascenseur, contrôle électricité basse tension, entretien annuel porte garage, entretien annuel centrale alarme, entretien annuel extincteurs, dévidoirs, éclairages de secours)

-entretien du bâtiment (nettoyage des communs, produits et matériel de nettoyage, maintenance du bâtiment, entretien des abords et jardins, divers)

-ascenseur (abonnement téléphone ascenseur, entretien annuel de l’ascenseur)

-banque (tarification bancaire)

-divers (frais de réunions, divers)

-énergies (électricité des parties communes, eau des parties communes)

-la ½ des honoraires du syndic

 

COMPOSITION

 

APPARTEMENT

 

Hall de +/-10.8m²

Séjour avec cuisine ouverte de +/-38.6m²  

Buanderie de +/-3.4m²

Chambre 1 de +/-18.2m²

Chambre 2 de +/-13.6m²

Salle d’eau de +/-9.6m²

WC de +/-1.4m²

 

SOUS-SOL

 

Cave privative de +/-4.8m²

Emplacement de parking intérieur privatif

 

EXTÉRIEUR

 

Terrasse de +/-36.2m²

Kot de rangement de +/-1m²

 

Caractéristiques

 

Appartement neuf

Système de chauffage central au gaz de ville (radiateurs, présence de vannes thermostatiques, présence d’une sonde extérieure)

Chaudière à condensation (dans la buanderie)

Installation d’eau chaude sanitaire : chaudière gaz naturel (pas de stockage à production instantanée, échangeur interne)

 

Équipements salle d’eau : douche italienne, double meuble-évier, miroir avec luminaire intégré, radiateur porte-serviettes

Équipements cuisine : plan de travail, évier, égouttoir, lave-vaisselle, taque vitrocéramique, hotte, frigo, four combiné avec micro-ondes

 

Revêtements des sols : carrelage

Revêtements des murs : peinture

Porte en verre séparant le hall du séjour

 

WC séparé avec lave-mains

 

Système de ventilation type D

 

Luminaires extérieurs pour la terrasse

Tableau des fusibles dans la buanderie

Raccordement machine à laver dans la buanderie

 

Certificat de performance énergétique :

 

PEB en A

Surface de plancher chauffé : 112m²

Consommation spécifique d’énergie primaire : 62 kWh/m².an

Consommation théorique totale d’énergie primaire : 6 874 kWh/an

Certificat n°20210413504176

Etabli le 13/04/2021 et valide jusqu’au 13/04/2031

Emission spécifique de CO2 : 12,25 kg CO2/m².an

 

LOCALISATION

 

Appartement situé au 3ème de la Résidence Le Vaisseau (sur le site « Les Haleurs »)

 

Gare d’Ath à +/-1.6km à pied (train direct vers Bruxelles en +/-40min)

Autoroute A8/E429 à +/-7.7km (Bruxelles-Tournai-Lille)

 

Grand’Place d’Ath à +/-2km à pied (restaurants, commerces, marché hebdomadaire le jeudi)

 

Delhaize à +/-4.5km

Colruyt à +/-4.5km

Aldi à +/-3.8km

Match à +/-4.2km

Lidl à +/-800m à pied

Carrefour Market à +/-100m à pied

Boulangerie à +/-400m à pied

Librairie à +/-700m à pied

 

Collège Saint-Julien à +/-1.5km à pied

Athénée Royal d’Ath à +/-1.5km à pied

Institut provincial d’enseignement HEPH-Condorcet à +/-1.1km à pied

Institut technique libre à +/-2km à pied

 

L’Esplanade à +/-1.8km à pied

Bassin de natation à +/-1.7km à pied

Pairi Daiza à +/-9.4km

Maison des Géants à +/-1.9km à pied

Hôpital Epicura (Ath) à +/-2.4km à pied

 

Centre de Tournai à +/-31.3km

Centre de Mons à +/-23.3km

Centre de Silly à +/-15.2km

Centre de Soignies à +/-24.4km

 

 

 

Informations générales
Type de bienappartement
Localisation7800 Ath
Energie
PEB
N° PEB20210413504176
PEB / Espec62
PEB / Etotale6874
PEB / kg CO2/m².an12.25
Chauffage (énergie / type)chauffage central: gaz / radiateurs
Autres
Parking
Intérieur1
Aménagement intérieur
Nb. chambres2
Cuisineéquipée
Salle(s) de douche1
Autresbuanderie
cave
ascenseur
Services
Eau de ville1
Electricité1
Gaz1
Prix
Loyer1050 €
Charges communes130 €

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