Enghien : commerce/bureau de +/-58m² avec cave de +/-74m² et petite cour extérieure

Description du bien

Surface commerciale ou de bureau de +/-58m² située dans le centre d’Enghien, avec en outre une grande cave au sous-sol de +/-74m² (idéale pour du stockage), et une petite cour arrière extérieure. Composition du commerce / bureau : pièce 1 (avec grande baie vitrée donnant sur la rue) de +/-16.5m², pièce 2 (ouverte sur la pièce 1) de +/-12.3m², pièce 3 (ouverte sur la pièce 2) de +/-19.2m², salle de bains de +/-3m², sas de +/-0.8m², WC de +/-0.6m², cuisine de +/-5.3m². Au sous-sol : grande cave privative de +/-74m². Cour extérieure privative, sur 2 niveaux, accessible via la cuisine ou via le sous-sol. Gare d’Enghien à +/-400m à pied (train direct vers Bruxelles en +/-20min), autoroute A8/E429 à +/-2.5km (Bruxelles, Tournai, Lille), Grand’Place d’Enghien à +/-270m à pied (marché hebdomadaire le mercredi, restaurants, bureau de poste, banque, salon de coiffure, fleuriste, commerces, etc.), Ecole Albert Ier à +/-80m à pied, Place du Vieux Marché à +/-20m, Parc d’Enghien à +/-350m à pied, bref… une belle localisation avec énormément de passage ! Loyer : 890€/mois + 30 €/mois de provision pour la consommation en eau. Le locataire actuel quitte les lieux le 30 novembre 2021.

 

FINANCIER

 

Loyer : 890€/mois

 

+ 30 €/mois de provision pour la consommation en eau

 

COMPOSITION                                                                                      

 

Rez-de-chaussée

 

Pièce 1 (donnant sur la rue) de +/-16.5m²

Pièce 2 (ouverte sur la pièce 1) de +/-12.3m²

Pièce 3 (ouverte sur la pièce 2) de +/-19.2m²

Salle d’eau de +/-3m²

Sas de +/-0.8m²

WC de +/-0.6m²

Cuisine de +/-5.3m²

 

Sous-sol

 

Cave de +/-74m²

 

Extérieur

 

Cour

 

Caractéristiques

 

Le locataire actuel quitte les lieux le 30 novembre 2021.

 

Système de chauffage central au gaz de ville (chaudière dans la cave)

Chauffe-eau électrique

 

Revêtements des sols : carrelage

Pièce 1 : châssis double vitrage bois (côté rue)

Pièce 3 (côté cour) : châssis bois simple vitrage avec volet

 

Équipements salle d’eau : bain, meuble-évier, chaufferette électrique

Lave-mains dans la cave

 

Compteur individuel pour le gaz

Compteur individuel pour l’électricité

 

LOCALISATION

 

Gare d’Enghien à +/-400m à pied (train direct vers Bruxelles en +/-20min)

Autoroute A8/E429 à +/-2.5km (Bruxelles, Tournai, Lille)

 

Grand’Place d’Enghien à +/-270m à pied (marché hebdomadaire le mercredi, restaurants, bureau de poste, banque, salon de coiffure, fleuriste, commerces, etc.)

Place du Vieux Marché à +/-20m

 

Ecole communale de Marcq (immersion linguistique) à +/-2.6km

Collège Saint-Augustin à Enghien à +/-1km à pied

Athénée Royal d’Enghien à +/-600m à pied

Ecole Albert Ier à +/-80m à pied

Plusieurs écoles maternelles et primaires à Enghien

 

Aldi à +/-1.1km à pied

Colruyt à +/-900m à pied

Delhaize à +/-1km à pied

Grande surface BIO à +/-2.2km

Krëfel à +/-2.2km

 

Biévène à +/-9.5km

Ath à +/-24.9km

Soignies à +/-15.4km

Grammont à +/-17.9km

Silly à +/-12.2km

 

Parc d’Enghien à +/-350m à pied

Golf Club d’Enghien à +/-1.9km à pied

Pairi Daiza à +/-21.1km

Complexe sportif à +/-1.8km (piscine publique, salles de sport, salle de fitness, terrains de tennis, etc.)

 

Hôpital d’Ath à +/-24.8km

Hôpital de Soignies à +/-16.1km

Hôpital de Grammont à +/-18.6km

Hôpital de Halle à +/-15.3km

Centre médical à +/-190m à pied

 

Informations générales
Type de biencommerce
Localisation7850 Enghien
Energie
PEBen cours de réalisation
N° PEB
PEB / Espec
PEB / Etotale
PEB / kg CO2/m².an
Chauffage (énergie / type)chauffage central: gaz /
Autres
Aménagement intérieur
Cuisinesemi-équipée
Salle(s) de bain1
Autrescave
Services
Eau de ville1
Electricité1
Gaz1
Prix
Loyer890 €

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