Située dans le charmant village de Bassilly, sur une parcelle de +/-8a88, cette agréable maison PLAIN-PIED récemment rénovée séduira ses visiteurs par sa luminosité et ses équipements. D’une superficie de +/-145m² (surface de plancher chauffé), cette habitation vous offre un hall d’entrée, un spacieux séjour de +/-52m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, un hall de nuit, 4 chambres, une buanderie, un WC séparé, et une salle de bains dotée d’une douche italienne, d’une baignoire de coin, d’un 2ème WC, et d’un meuble double évier. En outre, un agréable jardin orienté sud-est vous permettra de profiter du bon air de la campagne. Un double garage de +/-33.7m² ainsi qu’une spacieuse allée latérale permettent d’accueillir plusieurs véhicules. Loyer : 1200 €/mois + 7,88 €/mois pour l’assurance abandon de recours. PEB en C : bonne performance énergétique. Double vitrage haut rendement châssis PVC. Système de chauffage central au gaz. Proximité des commodités : gare de Silly à +/-3.2km (train direct vers Bruxelles en +/-30min), autoroute E429 à +/-1.9km (Bruxelles, Tournai, Lille), arrêt de bus à +/-260m, école à +/-2.2km, grande surface à +/-4km, boucherie à +/-2.1km, pharmacie à +/-1.3km, boulangerie à +/-1.4km.

FINANCIER

Loyer : 1200 €/mois + 7,88 €/mois pour l’assurance abandon de recours

COMPOSITION                                                                                      

Hall d’entrée de +/-7.8m²

Séjour (avec cuisine ouverte) de +/-52m²

Couloir-hall de nuit de +/-7m²

Chambre 1 de +/-9.5m²

WC de +/-1.2m²

Chambre 2 de +/-9.6m²

Salle de bains de +/-10.3m²

Chambre 3 de +/-13m²

Buanderie de +/-2.5m²

Chambre 4 de +/-13.8m²

Jardin

Double garage de +/-33.7m²

Allée latérale pour multiples stationnements

CARACTÉRISTIQUES

Maison plain-pied

Surface de plancher chauffé (selon le PEB) : 145 m²

Somme surfaces intra muros : +/-126.7m² (hors garage)

Surface de la parcelle : +/-8a88

Orientation arrière : sud-est

Isolation grenier : polyuréthane 19cm (information tirée du PEB)

Châssis PVC double vitrage haut rendement (information tirée du PEB)

Équipements cuisine : hotte suspendue (Franke) avec télécommande, taque à induction (Electrolux), double évier, égouttoir, lave-vaisselle (AEG), four (Electrolux), micro-ondes (Electrolux), frigo (Progress)

(+ arrivées prévues dans la maison pour un frigo américain)

Équipements toilette séparée : WC, lave-mains

Équipements salle de bains : douche italienne, baignoire en coin, WC, meuble double évier, miroir avec luminaires, extracteur

Équipements buanderie : emplacement pour machine à laver et séchoir, compteur électrique, tableau des fusibles, compteur eau 

Système de chauffage central au gaz

Chaudière à condensation de marque Vaillant (localisation : dans le grenier)

Présence d’un thermostat d’ambiance

Installation d’eau chaude sanitaire : production instantanée par chaudière

Revêtements des sols : carrelage dans le séjour, le hall d’entrée, le couloir-hall de nuit, la salle de bains, le WC séparé, et parquet flottant dans les chambres

Certificat de performance énergétique :

PEB : C

Consommation spécifique d’énergie primaire : 209 kWh/m².an

Consommation théorique totale d’énergie primaire : 30 385 kWh/an

Certificat n°20211027017950

Etabli le 27/10/2021 et valide jusqu’au 27/10/2031

Emission spécifique de CO2 : 44 kg CO2/m².an

LOCALISATION

Maison plain-pied située dans l’entité de Silly, et plus particulièrement dans le charmant village de Bassilly

Au centre de Silly : banque, bureau de poste, restaurants, brasserie, salle de concert, pharmacie, boucherie, opticien, orthoshop

Marché dominical à +/-3.5km (sur la Place de Silly)

Gare de Silly à +/-3.2km (train direct vers Bruxelles en +/-30min)

Autoroute A8/E429 à +/-1.9km (Bruxelles, Tournai, Lille)

Arrêt de bus à +/-260m

Ecole communale de Bassilly (maternelle et primaire) à +/-2.2km

Ecole communale de Marcq (immersion linguistique) à +/-8km

Collège Saint-Augustin à Enghien à +/-8.9km

Athénée Royal d’Enghien à +/-9.4km

Restaurant-brasserie à +/-2.1km

Pharmacie à +/-1.3km

Boucherie à +/-2.1km

Boulangerie à +/-1.4km

Magasin d'alimentation Bio et Locale en VRAC à +/-2.5km

Friterie à +/-2.6km

Epicerie avec produits artisanaux, locaux et BIO à +/-3.9km

Proxy Delhaize à +/-3.6km

Carrefour à +/-4km

Colruyt à +/-9.1km

Delhaize à +/-9.4km

Grande surface BIO à +/-9.9km

Krëfel à +/-9.9km

Centre de Biévène à +/-6km

Centre d’Ath à +/-12.6km

Centre de Soignies à +/-18.2km

Centre de Grammont à +/-16.2km

Centre d’Enghien à +/-9.9km

Centre culturel à +/-3.5km

Pairi Daiza à +/-12.3km

Complexe omnisports à +/-1.8km

Terrain de tennis communal à +/-1.7km

Complexe sportif à +/-9.9km (piscine publique, salles de sport, salle de fitness, cafétéria, terrains de tennis, etc.)

Piscine privée et salle de fitness à +/-140m

Hôpital d’Ath à +/-12.2km

Hôpital de Soignies à +/-19.2km

Hôpital de Halle à +/-27.6km

Hôpital de Grammont ) +/-15.6km

Centre médical d’Enghien à +/-10.2km