Situé à Saintes, à l'extrémité ouest du Brabant wallon, ce très beau duplex de +/-92.7m² est localisé au 2ème étage d’une petite résidence, offrant de ce fait une vue arrière dégagée et une agréable luminosité dans la pièce de vie principale. Fraîchement repeint, cet appartement se compose d’un séjour de +/-31.9m² avec cuisine ouverte (plan de travail, évier, égouttoir, four, taque, hotte, frigo avec compartiment congélateur, lave-vaisselle), d’un hall de nuit, d’un WC séparé, d’une salle de bains, d’une buanderie (avec raccordement pour machine à laver), de 2 chambres à coucher, et enfin, au 1er étage du duplex, d’une spacieuse mezzanine de +/-30.4m² ! En outre, une cave privative de +/-5m² au sous-sol de la résidence et un emplacement de parking extérieur viennent compléter les commodités de ce bien. Loyer : 750€/mois + forfait de 30€/mois pour les charges communes + provision de 70€/mois pour le chauffage de l’appartement et le chauffage de l’eau. Gare de Tubize à +/-4.7km. Autoroute A8/E429 (Bruxelles-Tournai-Lille) à +/-2.3km. Commerces et écoles à proximité.

FINANCIER

Loyer : 750€/mois

+ forfait de 30€/mois pour les charges communes

+ provision de 70€/mois pour le chauffage de l’appartement et chauffage de l’eau

Détails des charges communes : entretien de la chaudière, nettoyage des parties communes intérieures, entretien des extérieurs (abords, jardinet), électricité et chauffage des parties communes intérieures, entretien des extincteurs

COMPOSITION                                                                                      

Rez-de-chaussée du duplex

Séjour avec cuisine ouverte de +/-31.9m²

Hall de +/-5.4m²

Chambre 1 de +/-10.7m²

Chambre 2 de +/-7.7m²

Buanderie de +/-1.7m²

Salle de bains de +/-3.5m²

WC de +/-1.4m²

1er étage du duplex

Mezzanine de +/-30.4m²

Autres

Cave de +/-5m² (au sous-sol de l’immeuble)

Emplacement de parking extérieur (à l’arrière de l’immeuble)

Caractéristiques

Appartement duplex situé au 2ème étage de l’immeuble

Date de construction de l’immeuble : +/-2005

Système de chauffage central au mazout

Générateur de chaleur pour le chauffage de l’eau chaude sanitaire : chaudière, avec stockage séparé

Raccord pour une machine à laver dans la buanderie

1 WC séparé avec lave-mains

Équipements cuisine : plan de travail, évier, égouttoir, four, taque, hotte, frigo avec compartiment congélateur, lave-vaisselle

Équipements salle d’eau : bain-douche, meuble-évier avec miroir

Certificat de performance énergétique :

PEB en C

Surface de plancher chauffée : 111m²

Consommation spécifique d’énergie primaire : 237 kWh/m².an

Consommation théorique totale d’énergie primaire : 26 242 kWh/an

Certificat n°20120521008537

Etabli le 21/05/2021 et valide jusqu’au 21/05/2022

Emission spécifique de CO2 : 59 kg CO2/m².an

LOCALISATION

À Saintes, le long de la Chaussée d’Enghien

Gare de Tubize à +/-4.7km

Gare de Halle à +/-6.9km

Gare d’Enghien à +/-8.9km

Autoroute A8/E429 (Bruxelles-Tournai-Lille) à +/-2.3km

Pharmacie au rez-de-chaussée de l’immeuble

Intermarché à +/-2.7km

Louis Delhaize à +/-170m

Colruyt à +/-3km

Boulangerie à +/-3.1km

Delhaize à +/-4.9km

Lidl à +/-4.7km

École communale maternelle et primaire à +/-900m (École Arc-en-ciel à Saintes – avec projet éducatif axé sur l'immersion linguistique néerlandaise)

Collège de Tubize à +/-4.4km

I.P.E.S. (Institut Provincial d'Enseignement Secondaire) à +/-4.4km

Hôpital de Halle à +/-6.7km

Hôpital de Tubize à +/-4.7km

Parc d’Enghien à +/-9km

Bierghes à +/-2.9km

Halle à +/-6.9km

Enghien à +/-9km

Tubize à +/-4.8km

Rebecq à +/-7.2km

Braine-le-Château à +/-10.7km

Braine-le-Comte à +/-13.7km

Ittre à +/-11.9km

Soignies à +/-20.2km

Silly à +/-23.2km

Bruxelles à +/-27km

Waterloo à +/-27.1km

Ath à +/-35.2km