Situé à Marcq, au sein du site exceptionnel de « La Distillerie », ce superbe loft vous séduira par sa luminosité, ses surfaces, et ses équipements. Localisé au tout dernier étage de la haute tour surplombant le site, vous ne pourrez qu’être séduits par la superbe vue qu’offre cet appartement de standing ! D’une superficie de +/-117m², ce bien offre un grand hall sous forme de couloir, un séjour de +/-50.2m² avec cuisine ouverte, un WC séparé, une salle de bains, et 3 chambres dont 2 dotées de leur propre salle de douche. Orientation sud et ouest. Terrasse. Parking extérieur privatif. PEB : B. Chauffage par le sol. Double vitrage haut rendement. Système de ventilation double flux. Placards encastrés. Loyer : 1 200€/mois + 140€/mois de forfait pour [éclairage des parties communes (éclairage extérieur, éclairage de la cage d'escalier, etc.), eau des citernes d'eau de pluie, poubelles molok, nettoyage des parties communes, entretien des abords, entretien de la chaudière, frais d'ascenseur] + 100€/mois de provision pour la consommation privée en chauffage. Possibilité de louer en sus un garage fermé privatif pour 50€/mois. Gare de Silly à +/-3.1km (train direct vers Bruxelles en +/-30min), autoroute A8/E429 à +/-2.6km (Bruxelles, Tournai, Lille), arrêt de bus à quelques mètres, et nombreuses commodités à proximité.

FINANCIER

Loyer : 1 200€/mois (appartement & emplacement de parking extérieur privatif)

+ 140€/mois de forfait pour : éclairage des parties communes (éclairage extérieur, éclairage de la cage d'escalier, etc.), eau des citernes d'eau de pluie, poubelles molok, nettoyage des parties communes, entretien des abords, entretien de la chaudière, frais d'ascenseur

+ 100€/mois de provision pour la consommation privée en chauffage

!! Possibilité de louer en sus un garage fermé privatif pour 50€/mois

COMPOSITION                                                                                      

Hall de +/-13m²

Séjour de +/-50.2m²

Chambre 1 de +/-17.2m²

Salle de douche (de la chambre 1) de +/-2.8m²

Chambre 2 de +/-11m²

Salle de douche (de la chambre 2) de +/-4.5m²

Salle de bains de +/-6m²

WC de +/-1.4m²

Chambre 3 de +/-10.9m²

Autres

Terrasse

Emplacement de parking extérieur privatif

CARACTERISTIQUES

Double vitrage haut rendement

Système de chauffage central au mazout

Chauffage par le sol

Système de ventilation double flux : l’alimentation en air neuf et l’évacuation de l’air vicié sont toutes les 2 mécaniques (càd avec des ventilateurs)à système D complet

Compteur électrique bi-horaire

Équipements cuisine : 2 éviers, frigo Siemens, petit congélateur, four Siemens, micro-ondes Siemens, taque vitrocéramique Siemens, hotte Novy, lave-vaisselle Siemens

Équipements salle de bains isolée : bain, meuble double évier, miroir avec luminaires, radiateur porte-serviettes, WC suspendu, armoire avec raccord pour machine à laver

Équipements salle de douche 1 : douche, meuble évier, miroir, luminaire

Équipements salle de douche 2 : douche, meuble double évier, miroir avec luminaires, radiateur porte-serviettes

Murs peints en blanc

Revêtements des sols : carrelage dans le séjour, les salles d’eau, le hall, le WC, et parquet dans les chambres

Plusieurs placards encastrés

Rails déjà installés aux fenêtres

2 WC (1 toilette séparée avec WC suspendu et lave-mains, et 1 WC suspendu dans la salle de bains)

Certificat de performance énergétique :

PEB en B

Surface de plancher chauffé : 157m²

Consommation spécifique d’énergie primaire : 138 kWh/m².an

Consommation théorique totale d’énergie primaire : 21 756 kWh/an

Certificat n°20171022003590

Etabli le 22/10/2017 et valide jusqu’au 22/10/2027

Emission spécifique de CO2 : 12 kg CO2/m².an

LOCALISATION

Á Marcq (dans l’entité d’Enghien), au sein du site « La Distillerie »

Proximité des commodités :

Gare de Silly à +/-3.1km (train direct vers Bruxelles en +/-30min)

Autoroute A8/E429 à +/-2.6km (Bruxelles, Tournai, Lille)

Arrêt de bus à quelques mètres

Ecole communale de Bassilly (maternelle et primaire) à +/-2.6km

Ecole communale de Marcq (immersion linguistique) à +/-3.7km

Collège Saint-Augustin à Enghien à +/-4.6km

Athénée Royal d’Enghien à +/-5.1km

Marché dominical à +/-5.4km (sur la Place de Silly)

Restaurant-brasserie à +/-2.8km

Boucherie à +/-2.7km

Magasin d'alimentation Bio et Locale en VRAC à +/-2.3km

Pharmacie à +/-3km

Friterie à +/-2.2km

Epicerie avec produits artisanaux, locaux et BIO à +/-3.7km

Centre de Silly à +/-6km avec : bureau de poste, restaurants, brasserie, salle de concert, pharmacie, boucherie, opticien, orthoshop, bibliothèque

Toujours au centre de Silly : « La Maison d’Hôtes » : boulangerie, pâtisserie, épicerie, table d’hôtes, restaurant, chambres, Spa

Proxy Delhaize à +/-5.2km

Intermarché à +/-6.7km

Colruyt à +/-4.8km

Delhaize à +/-5.1km

Grande surface BIO à +/-5.6km

Krëfel à +/-5.6km

Aldi à +/-4.6km

Biévène à +/-8km

Ath à +/-15.4km

Soignies à +/-17.7km

Halle à +/-22.7km

Grammont à +/-18.7km

Lessines à +/-12.4km

Tournai à +/-44km

Centre culturel à +/-5.5km

Pairi Daiza à +/-15km

Complexe omnisports à +/-2.8km

Terrain de tennis communal à +/-2.6km

Complexe sportif à +/-5.6km (piscine publique, salles de sport, salle de fitness, cafétéria, terrains de tennis, etc.)

Piscine privée et salle de fitness à +/-4.4km

Hôpital de Soignies à +/-18.4km

Hôpital d’Ath à +/-14.9km

Centre médical (sur Enghien) à +/-5.9km

Hôpital de Halle à +/-22.1km

Hôpital de Grammont à +/-19.4km