Très bel appartement duplex de +/-88m² situé à Saintes, et doté d’une superbe luminosité traversante dans la pièce de vie principale. Il offre, au 1er niveau, un hall d’entrée, un séjour très lumineux de +/-30m² donnant accès à un balcon orienté sud-ouest, une cuisine équipée, et un hall intermédiaire desservant une salle de bains, une toilette et une buanderie. L’étage du duplex se compose d’un hall de nuit et de 2 chambres de +/-12.9 et 19.4m². Le bien dispose également d’un garage fermé privatif (de +/-20.3m² avec porte électrique télécommandée) et d’une cave privative de +/-7m². Loyer : 850€/mois (pour appartement + garage privatif) + 50€/mois de forfait pour l’éclairage des parties communes et l’entretien des parties communes (dont notamment les jardins). Gare de Tubize à +/-4.5km, autoroute A8/E429 à +/-1.2km, arrêt de bus à +/-100m. Belle performance énergétique : PEB en B ! À découvrir rapidement !

FINANCIER

Loyer : 850€/mois (appartement + garage privatif)

+50€/mois de forfait pour l’éclairage des parties communes et l’entretien des parties communes (dont notamment les jardins)

COMPOSITION

Rez-de-chaussée du duplex                                                                

Hall d’entrée de +/-3.9m²

Séjour de +/-30m²

Cuisine de +/-7.7m²

Hall intermédiaire de +/-4.4m²

Buanderie de +/-3.2m²

Salle de bains de +/-4.4m²

WC de +/-1m²

1er étage du duplex

Hall de nuit de +/-1.7m²

Chambre 1 de +/-12.9m²

Chambre 2 de +/-19.4m²

Autres

Balcon de +/-5.7m²

Cave privative de +/-7m²

Garage privatif de +/-20.3m²

Caractéristiques

Appartement duplex

Système de chauffage central au gaz

Chaudière à condensation de marque Vaillant (chaudière individuelle)

Système de ventilation double flux

Équipements salle de bains : meuble double-évier, miroir, baignoire (avec paroi en verre permettant l’utilisation en douche), radiateur porte-serviettes

Buanderie avec évier de service, tableau des fusibles, raccordement pour une machine à laver

WC avec lave-mains

Balcon orienté sud-ouest

Garage privatif avec porte télécommandée

Cave privative (accessible via le garage privatif)

Certificat de performance énergétique :

PEB en B

Surface de plancher chauffé : 108 m²

Consommation spécifique d’énergie primaire : 95 kWh/m².an

Consommation théorique totale d’énergie primaire : 10 122 kWh/an

Certificat n°20221212501590

Etabli le 12/12/2022 et valide jusqu’au 12/12/2032

Emission spécifique de CO2 : 18,46 kg CO2/m².an

LOCALISATION

Gare de Halle à +/-5.8km

Gare de Tubize à +/-4.5km

Autoroute A8/E429 à +/-1.2km

Arrêt de bus à +/-100m

Louis Delhaize à +/-1km

Lidl à +/-3.8km

Intermarché de Rebecq à +/-3.9km

Colruyt (Halle) à +/-4km

Boucherie à +/-1.5km

Pharmacie à +/-1.2km

Delhaize de Tubize à +/-4.1km

École communale de Bierghes à +/-4.3km

École « Arc-en-ciel » (Saintes) à +/-2.1km

École Saint-Joseph (Tubize) à +/-3.8km

Institut Provincial d’Enseignement Secondaire (Tubize) à +/-4.9km

Collège Saint-Augustin (Enghien) à +/-11.4km

Hôpital de Tubize (CH-Jolimont) à +/-3.9km

Hôpital de Halle à +/-5.6km

Parc d’Enghien à +/-10.1km

Basic-Fit de Tubize à +/-3.8km

Terrain de foot de Tubize (A.F.C.) à +/-5.1km

Tubize centre à +/-3.5km

Enghien à +/-10.2km

Halle à +/-5.8km

Bruxelles à +/-26.2km

Nivelles à +/-23.8km

Rebecq à +/-8.4km

Braine-le-Château à +/-9.6km

Lennik à +/-13.3km