Très beau studio de +/-42m² situé au centre d’Ath, au rez-de-chaussée d’un sympathique petit immeuble de 2 appartements. Entièrement rénové en 2018, il se compose d’un salon, d’une cuisine équipée, d’une chambre, et d’une pièce d’eau avec douche italienne, meuble-évier et WC suspendu. Une petite cave privative au sous-sol de l’immeuble vient compléter le tout. Spots partout, système de chauffage central au gaz de ville avec chaudière individuelle à condensation, châssis PVC double vitrage, parlophone. Pas d'extérieur. Proximité de nombreuses commodités : rue commerçante à +/-50m, Grand’Place d’Ath à +/-250m à pied (avec magasins, restaurants, marché hebdomadaire), gare d’Ath à +/-350m à pied (train direct vers Bruxelles en +/-40min et train direct vers Tournai en +/-22min), plusieurs grandes surfaces dans un rayon de 2km, autoroute A8/E429 à +/-7.1km (Bruxelles-Tournai-Lille). L’Esplanade se trouvant à moins de 500m, vous pourrez tranquillement profiter du bon air à travers ce très bel espace vert à la fois ludique, sportif, et convivial. Ath, ville très dynamique, vous ravira par son folklore local, la convivialité de ses aménagements urbains, et les jolis décors végétaux la garnissant à la belle saison. Vous vous y sentirez bien. Loyer : 575 euros/mois.

FINANCIER

Loyer : 575 euros/mois

COMPOSITION   

Appartement     

Salon

Cuisine

Chambre

Salle de douche                                                                         

Sous-sol

Petite cavette privative

CARACTÉRISTIQUES

Studio entièrement rénové en 2018

Système de chauffage central au gaz de ville

Chaudière à condensation de marque Vaillant

Présence d’un thermostat d’ambiance

Installation d’eau chaude sanitaire : production instantanée par chaudière

Châssis PVC double vitrage

Parlophone

Revêtements des sols : carrelage

Spots partout

Équipements cuisine : table fixée au mur, évier, égouttoir, taque vitrocéramique, hotte, frigo, four, lave-vaisselle

Équipements salle de douche : WC suspendu, douche italienne, meuble-évier, radiateur porte-serviettes

Certificat de performance énergétique :

PEB en D

Surface de plancher chauffé : 45 m²

Consommation spécifique d’énergie primaire : 267 kWh/m².an

Consommation théorique totale d’énergie primaire : 12 007 kWh/an

Certificat n°20181213012472

Etabli le 13/12/2018 et valide jusqu’au 13/12/2028

Emission spécifique de CO2 : 50 kg CO2/m².an

LOCALISATION

Grand’Place d’Ath à +/-250m à pied avec magasins, restaurants, services, etc.

>>>Marché hebdomadaire le jeudi sur la Grand’Place !

Rue commerçante à +/-50m (Rue Ernest Cambier)

Colruyt à +/-1.3km

Delhaize à +/-1.5km

Aldi à +/-1.2km

Lidl à +/-2.2km

Action à +/-1km

Match à +/-1.1km

Gare d’Ath à +/-350m à pied

-train direct vers Bruxelles en +/-40min

-train direct vers Tournai en +/-22min

Autoroute A8/E429 à +/-7.1km (Bruxelles-Tournai-Lille)

Chaussée de Mons à +/-750m à pied (avec nombreux commerces !)

Maison culturelle à +/-350m à pied

Esplanade à +/-400m à pied

Bassin de natation à +/-120m à pied

Cinéma à +/-350m à pied

Hôpital à +/-800m à pied

Collège Saint Julien à +/-400m à pied

Athénée Royal d’Ath (enseignement fondamental) à quelques pas

Athénée Royal d’Ath (enseignement secondaire) à +/-300m à pied

Haute Ecole provinciale de Hainaut – Condorcet à +/-1.1km à pied

Plusieurs écoles maternelles et primaires à Ath

Ath à +/-2.2km

Ghislenghien à +/-8.4km

Silly à +/-12.2km

Lessines à +/-12.2km

Soignies à +/-24.2km

Enghien à +/-24.4km

Mons à +/-25.9km

Tournai à +/-31km