Situé à Brugelette, au 2ème étage d’une agréable résidence dans une petite rue calme et peu passante, cet appartement duplex de +/-83m² offre, en son 1er niveau, un hall d’entrée, un spacieux séjour de +/-44.9m²m² avec cuisine ouverte, ainsi qu’un balcon. L’étage du duplex se compose quant à lui d’un hall de nuit, de 2 chambres à coucher (de +/-16.8m² et 11.2m²), et d’une salle de bains. PEB en B. Revêtements des sols : carrelage. Système de chauffage central au gaz, châssis PVC double vitrage, système de ventilation. Loyer : 820€/mois. Pas de charges communes. Disponibilité du bien : août 2023. État des lieux par expert à frais partagés (50/50). Gare de Brugelette à +/-350m. Chaussée de Mons à +/-1.4km. Centre d’Ath à +/-8.6km. École communale de Brugelette à +/-550m.

FINANCIER

Loyer : 820 euros

Pas de charges communes

COMPOSITION

1er niveau du duplex                                                                              

Hall d’entrée de +/-2.3m²

Séjour de +/-37.4m²

Cuisine de +/-7.5m²

2ème niveau du duplex

Hall de nuit de +/-1m²

Chambre 1 de +/-16.8m²

Chambre 2 de +/-11.2m²

Pièce d’eau de +/-6.5m²

Extérieur

Balcon

Caractéristiques

Appartement duplex au 2ème étage d’une petite résidence

Construction de 2012

Système de chauffage central au gaz

Châssis PVC double vitrage

Système de ventilation (système C : alimentation naturelle, évacuation mécanique)

Revêtements des sols : carrelage

Équipements salle de bains : baignoire, meuble-évier, miroir-armoire avec luminaire, WC, raccord machine à laver

État des lieux par expert à frais partagés (50/50)

Disponibilité du bien : août 2023

Certificat de performance énergétique :

PEB en B

Surface de plancher chauffé : 96,97 m²

Consommation spécifique d’énergie primaire : 122 kWh/m².an

Consommation théorique totale d’énergie primaire : 11 847,24 kWh/an

Certificat n°RWPEB-012852.8

Etabli le 11/05/2016 et valide jusqu’au 11/05/2026

Emission spécifique de CO2 : 25,34 kg CO2/m².an

LOCALISATION

Administration communale de Brugelette à +/-210m

Gare de Brugelette à +/-350m

Gare d’Ath à +/-7.6km

Chaussée de Mons à +/-1.4km

Autoroute E429 à +/-10km

École communale de Brugelette à +/-550m

Collège Saint-Julien à +/-9.6km

Athénée Royal d’Ath à +/-7.4km

Pharmacie à +/-250m

Boulangerie à +/-2.1km

Okay à +/-1.6km

Colruyt à +/-7.6km

Delhaize à +/-7.8km

Aldi à +/-6.9km

Intermarché à +/-8.5km

Ath à +/-8.6km

Frasnes-lez-Anvaing à +/-21.2km

Enghien à +/-20.6km

Chièvres à +/-4.3km

Jurbise à +/-8.9km

Mons à +/-18.8km

Soignies à +/-19.2km

Valenciennes à +/-50km

Hôpital d’Ath à +/-8.3km

Pairi Daiza à +/-5.3km