Situé à Marcq, au sein du site exceptionnel de « La Distillerie », ce superbe loft de standing vous séduira par sa luminosité, ses surfaces, et ses équipements. Localisé au rez-de-chaussée, il bénéficie d’une terrasse et d’un agréable jardin orientés S-S-E. D’une superficie de +/-115m², ce bien offre un grand hall d’entrée, un WC séparé, un séjour de +/- 45.7m² avec cuisine ouverte et ilot central, 3 chambres à coucher, une salle de bains, et une salle de douche. Parking extérieur privatif. PEB en B. Chauffage par le sol. Double vitrage haut rendement. Système de ventilation double flux. Placards encastrés. Parquet et carrelage au sol. Loyer : 1 100€/mois [appartement + emplacement de parking extérieur privatif] + 130€/mois de forfait [pour éclairage des parties communes (éclairage extérieur, éclairage de la cage d'escalier, etc.), eau des citernes d'eau de pluie, poubelles molok, nettoyage des parties communes, entretien des abords, entretien de la chaudière, frais d'ascenseur] + 100€/mois de provision pour la consommation privée en chauffage. Possibilité de louer en sus un garage fermé privatif avec porte électrique télécommandée pour 50€/mois. Gare de Silly à +/-3.1km (train direct vers Bruxelles en +/-30min), autoroute E429 à +/-2.6km (Bruxelles, Tournai, Lille), arrêt de bus à quelques mètres, et nombreuses commodités à proximité.

FINANCIER

Loyer : 1 100€/mois (appartement + emplacement de parking extérieur privatif)

+ 130€/mois de forfait pour : éclairage des parties communes (éclairage extérieur, éclairage de la cage d'escalier, etc.), eau des citernes d'eau de pluie, poubelles molok, nettoyage des parties communes, entretien des abords, entretien de la chaudière, frais d'ascenseur

+ 100€/mois de provision pour la consommation privée en chauffage

Possibilité de louer en sus un garage fermé privatif avec porte électrique télécommandée pour 50€/mois

COMPOSITION                                                                                      

Hall de +/-12.8m²

Séjour de +/-45.7m²

Chambre 1 de +/-17m²

Salle de douche de +/-3.7m²

Chambre 2 de +/-15m² 

Salle de bains de +/-6.2m²

Chambre 3 de +/-13m²  

WC de +/-1.4m²

Autres

Jardin et terrasse

Emplacement de parking extérieur privatif

Possibilité de louer en sus un garage fermé privatif

CARACTERISTIQUES

Départ du locataire actuel : le 30 novembre 2023

Double vitrage haut rendement

Système de chauffage central au mazout

Chauffage par le sol

Système de ventilation double flux : l’alimentation en air neuf et l’évacuation de l’air vicié sont tous les 2 mécaniques (càd avec des ventilateurs)à système D complet

Compteur électrique bi-horaire

Équipements cuisine : 2 éviers, frigo Siemens, petit congélateur, four Siemens, micro-ondes Siemens, taque vitrocéramique Siemens, hotte Novy, lave-vaisselle Siemens

Équipements salle de bains : bain, meuble double évier, miroir avec luminaires, radiateur porte-serviettes, WC suspendu, armoire avec raccord pour machine à laver

Équipements salle de douche : douche, meuble-évier, meuble-miroir et luminaire

Murs peints en blanc

Revêtements des sols : carrelage dans le séjour, la salle de bains, la salle de douche, le hall, le WC, et parquet dans les chambres

Plusieurs placards encastrés

Rails déjà installés aux fenêtres

2 WC (1 toilette séparée avec WC suspendu et lave-mains, et 1 WC suspendu dans la salle de bains)

Certificat de performance énergétique :

PEB en B

Surface de plancher chauffé : 148 m²

Consommation spécifique d’énergie primaire : 147 kWh/m².an

Consommation théorique totale d’énergie primaire : 21 780 kWh/an

Certificat n°20171022004514

Etabli le 22/10/2017 et valide jusqu’au 22/10/2027

Emission spécifique de CO2 : 13 kg CO2/m².an

LOCALISATION

À Marcq (dans l’entité d’Enghien), au sein du site « La Distillerie »

Proximité des commodités :

Gare de Silly à +/-3.1km (train direct vers Bruxelles en +/-30min)

Autoroute A8/E429 à +/-2.6km (Bruxelles, Tournai, Lille)

Arrêt de bus à quelques mètres

Ecole communale de Bassilly (maternelle et primaire) à +/-2.6km

Ecole communale de Marcq (immersion linguistique) à +/-3.7km

Collège Saint-Augustin à Enghien à +/-4.6km

Athénée Royal d’Enghien à +/-5.1km

Marché dominical à +/-5.4km (sur la Place de Silly)

Restaurant-brasserie à +/-2.8km

Boucherie à +/-2.7km

Magasin d'alimentation Bio et Locale en VRAC à +/-2.3km

Pharmacie à +/-3km

Friterie à +/-2.2km

Epicerie avec produits artisanaux, locaux et BIO à +/-3.7km

Centre de Silly à +/-6km avec : bureau de poste, restaurants, brasserie, salle de concert, pharmacie, boucherie, opticien, orthoshop, bibliothèque

Toujours au centre de Silly : « La Maison d’Hôtes » : boulangerie, pâtisserie, épicerie, table d’hôtes, restaurant, chambres, Spa

Proxy Delhaize à +/-5.2km

Intermarché à +/-6.7km

Colruyt à +/-4.8km

Delhaize à +/-5.1km

Krëfel à +/-5.6km

Aldi à +/-4.6km

Biévène à +/-8km

Ath à +/-15.4km

Soignies à +/-17.7km

Halle à +/-22.7km

Grammont à +/-18.7km

Lessines à +/-12.4km

Tournai à +/-44km

Centre culturel à +/-5.5km

Pairi Daiza à +/-15km

Complexe omnisports à +/-2.8km

Terrain de tennis communal à +/-2.6km

Complexe sportif à +/-5.6km (piscine publique, salles de sport, salle de fitness, cafétéria, terrains de tennis, etc.)

Piscine privée et salle de fitness à +/-4.4km

Hôpital de Soignies à +/-18.4km

Hôpital d’Ath à +/-14.9km

Centre médical (sur Enghien) à +/-5.9km

Hôpital de Halle à +/-22.1km

Hôpital de Grammont à +/-19.4km