Bel appartement duplex de +/-90m² situé au centre de la ville d’Ath, au rez-de-chaussée d’une agréable résidence nichée dans une petite rue résidentielle à quelques pas de l’Esplanade. Idéalement localisé à proximité de nombreuses commodités, ce nid douillet vous offre, en son rez-de-chaussée, un hall d’entrée avec WC séparé, un salon de +/-26.6m², un espace cuisine-salle à manger de +/-20.8m², une salle d’eau (avec douche et meuble-évier), un bureau ou chambre d’ami de +/-12m², et un hall intermédiaire menant au 1er étage du duplex. Ce dernier se compose d’un palier, d’une chambre à coucher de +/-12m², et d’un dressing ou bureau de +/-5.3m². Double vitrage. Système de chauffage central au gaz avec chaudière individuelle. Loyer : 800€/mois. Carrefour Express à +/-130m à pied. Grand’Place d’Ath à +/-240m (avec magasins, restaurants, marché hebdomadaire chaque jeudi). Gare d’Ath à +/-700m à pied (train direct vers Bruxelles en +/-40min et vers Tournai en +/-22min). Autoroute E429 à +/-6.2km (Bruxelles-Tournai-Lille). L’Esplanade se trouvant à quelques pas, vous pourrez tranquillement profiter du bon air à travers ce grand espace vert à la fois ludique, sportif, et convivial. Cette ville très dynamique vous ravira par son folklore local, la convivialité de ses aménagements urbains, et les jolis décors végétaux la garnissant à la belle saison. Un simple rayon de soleil suffit à remplir les terrasses ! Vous vous y sentirez bien…

FINANCIER

Loyer : 800 euros/mois

COMPOSITION   

Rez-de-chaussée du duplex

Hall d’entrée de +/-2.8m²

WC de +/-1.1m²

Cuisine-salle à manger de +/-20.8m²

Salon de +/-26.6m²

Bureau de +/-12m²

Salle de douche de +/-4.5m²

Sas intermédiaire de +/-3.5m²

1er étage du duplex

Palier de +/-1m²

Chambre de +/-12m²

Bureau ou dressing de +/-5.3m²

CARACTERISTIQUES

Appartement duplex

Double vitrage

Système de chauffage central au gaz

Chaudière individuelle se trouvant dans la salle d’eau

Revêtements des sols :

-carrelage au rez-de-chaussée du duplex

-parquet flottant au 1er étage du duplex

Équipements salle d’eau : douche, meuble-évier

Équipements cuisine : taque vitrocéramique, hotte, évier, égouttoir, lave-vaisselle, four, frigo

Certificat de performance énergétique :

PEB en D

Surface de plancher chauffé : 98 m²

Consommation spécifique d’énergie primaire : 266 kWh/m².an

Consommation théorique totale d’énergie primaire : 26 017 kWh/an

Certificat n°20180926003131

Etabli le 26/09/2018 et valide jusqu’au 26/09/2028

Emission spécifique de CO2 : 49 kg CO2/m².an

LOCALISATION

Grand’Place d’Ath à +/-240m à pied avec magasins, restaurants, services, etc.

>>>Marché hebdomadaire chaque jeudi sur la Grand’Place !

Boulangerie à +/-150m à pied

Boucherie à +/-230m à pied

Primeur à +/-190m à pied

Carrefour Express à +/-130m à pied

Colruyt à +/-1.2km

Delhaize à +/-1.2km

Aldi à +/-1.1km

Lidl à +/-2.1km

Action à +/-950m

Match à +/-1.1km

Gare d’Ath à +/-700m à pied

-train direct vers Bruxelles en +/-40min

-train direct vers Tournai en +/-22min

Autoroute A8/E429 à +/-6.2km (Bruxelles-Tournai-Lille)

Chaussée de Mons à +/-1.1km à pied (avec nombreux commerces !)

Lessines à +/-11.6km

Silly à +/-12km

Frasnes-lez-Anvaing à +/-13.4km

Enghien à +/-20.1km

Soignies à +/-24km

Mons à +/-26.1km

Tournai à +/-30.3km

Lille à +/-58.4km

Maison culturelle à +/-300m à pied

Esplanade à +/-50m

Bassin de natation à +/-450m à pied

Cinéma à +/-450m à pied

Hôpital d’Ath à +/-600m à pied

Hôpital Helora (Mons) à +/-26.8km

Hôpital de Tournai (CHwapi) à +/-30.4km

Athénée Royal d’Ath à +/-350m à pied

Collège Saint-Julien à +/-450m à pied

Haute Ecole provinciale de Hainaut – Condorcet à +/-1.4km à pied