Studio situé à Ath, au 1er étage d’une petite résidence, à proximité de nombreuses commodités. Il se compose d’un hall d’entrée, d’une cuisine de +/-6m² (avec hotte, cuisinière électrique, four, évier, égouttoir, lave-vaisselle, frigo), d’une pièce principale (séjour/chambre) de +/-16.4m², d’une salle d’eau de +/-2.3m² (avec douche et évier), et d’un WC. Châssis PVC double vitrage. Chauffage électrique. Loyer : 425€/mois + 30€/mois de forfait pour la consommation privée en eau et pour le chauffage de l’eau. -- Pas d’ascenseur -- Grand’Place d’Ath à +/-1.5km à pied (avec magasins, restaurants, marché hebdomadaire chaque jeudi). Shop & Go à +/-260m. Gare d’Ath à +/-900m à pied (avec train direct vers Bruxelles en +/-40min et vers Tournai en +/-22min). Autoroute E429 à +/-6.9km (Bruxelles-Tournai-Lille). Chaussée de Mons à +/-230m (avec nombreux commerces). Envie de verdure ? L’Esplanade se trouvant à moins de 2km à pied, vous pourrez tranquillement profiter du bon air à travers ce bel espace vert à la fois ludique, sportif, et convivial. Cette ville très dynamique vous ravira par son folklore local, la convivialité de ses aménagements urbains, et les jolis décors végétaux la garnissant à la belle saison. Un simple rayon de soleil suffit à remplir les terrasses ! Vous vous y sentirez bien…

FINANCIER

Loyer : 425€/mois + 30€/mois de forfait pour la consommation privée en eau et pour le chauffage de l’eau

COMPOSITION

Hall d’entrée de +/-1m²

Cuisine de +/-6m²

Séjour de +/-16.4m²

Salle de douche de +/-2.3m²

WC de +/-1m²

CARACTERISTIQUES

Châssis PVC double vitrage haut rendement

Type de chauffage : électrique

Performance des installations d’eau chaude sanitaire : production par chauffe-eau, gaz naturel

Salle d’eau avec douche et évier

Cuisine avec cuisinière électrique, hotte, four, évier, égouttoir, lave-vaisselle, frigo

Certificat de performance énergétique :

PEB en D

Consommation spécifique d’énergie primaire : 301 kWh/m².an

Consommation théorique totale d’énergie primaire : 9 547 kWh/an

Certificat n°20231006019063

Etabli le 06/10/2023 et valide jusqu’au 06/10/2033

Emission spécifique de CO2 : 79 kg CO2/m².an

LOCALISATION

àAppartement localisé au 1er étage de la Résidence

Grand’Place d’Ath à +/-1.5km à pied (avec magasins, restaurants, marché hebdomadaire chaque jeudi)

Shop & Go à +/-260m

Colruyt à +/-2.6km

Delhaize à +/-2.8km

Aldi à +/-2.2km

Carrefour Market à +/-2km

Lidl à +/-1.3km

Action à +/-2.3km

Match à +/-2.4km

Gare d’Ath à +/-900m à pied

-train direct vers Bruxelles en +/-40min

-train direct vers Tournai en +/-22min

Autoroute A8/E429 à +/-6.9km (Bruxelles-Tournai-Lille)

Chaussée de Mons à +/-230m avec nombreux commerces !

Tournai à +/-31.1km

Mons à +/-24.4km

Enghien à +/-25.1km

Lessines à +/-12.1km

Frasnes-lez-Anvaing à +/-14.2km

Soignies à +/-26.3km

Rebecq à +/-34.3km

Lille à +/-64.8km

Maison culturelle à +/-1.6km à pied

Esplanade à +/-1.6km à pied

Bassin de natation à +/-1.1km à pied

Cinéma à +/-1.6km à pied

Hôpital Epicura à +/-2.km à pied

Centre Hospitalier de Wallonie picarde (Tournai) à +/-31.1km

Hôpital Helora (Mons) à +/-25.2km

Plusieurs écoles maternelles et primaires à Ath

Collège Saint Julien à +/-1.2km à pied

Athénée Royal d’Ath à +/-1.2km à pied

Haute Ecole provinciale de Hainaut – Condorcet à +/-110m à pied