Appartement 2 chambres localisé au rez-de-chaussée d’une Résidence située au sein du charmant village de Bassilly, à environ 700m de l’école communale, à +/-1.4km de l’autoroute A8/E429, et à +/-1.6km de la gare de Silly (train direct vers Bruxelles en +/-30min). Le bien offre un hall d’entrée avec WC séparé, un séjour de +/-32m² avec une grande baie vitrée orientée ouest, une cuisine, une salle d’eau moderne (avec meuble évier, radiateur porte serviette, douche italienne), et 2 chambres de +/-16 et 12.2m², dont l’une donnant accès à une petite « véranda » de +/-2.9m². Le bien dispose également d’une cave privative au sous-sol de la Résidence, et d’un garage fermé privatif. Nouveaux châssis PVC double vitrage + récente isolation du pignon. Proximité d’une pharmacie, d’une boulangerie, d’une boucherie, et d’un centre sportif ! Loyer : 750€/mois + provision de 120€/mois comprenant : la consommation privée en chauffage et les charges communes (entretien de la chaudière + eau, électricité, et chauffage des parties communes + entretien des parties communes intérieures et extérieures).

FINANCIER

Loyer : 750€/mois

+ provision de 120€/mois comprenant : la consommation privée en chauffage et les charges communes (entretien de la chaudière + eau, électricité, et chauffage des parties communes + entretien des parties communes intérieures et extérieures)

COMPOSITION

Appartement

Cuisine de +/-6.4m²

Salon de +/-32m²

WC de +/-1m²

Hall de +/-7.9m²

Salle d’eau de +/-3.6m²

Chambre 1 de +/-16m²

Chambre 2 de +/-12.2m²

Petite « véranda » de +/-2.9m²

Autres

Garage fermé privatif à l’arrière de la Résidence

Cave privative au sous-sol de la Résidence

CARACTERISTIQUES

Surface de +/-82m²

Living orienté ouest

Nouveaux châssis PVC double vitrage haut rendement

Pignon de l’immeuble récemment isolé avec 8cm de polyuréthane

Système de chauffage central au mazout (chaudière collective)

Installation d’eau chaude sanitaire : production avec stockage par résistance électrique

Équipements salle d’eau : meuble évier, radiateur porte-serviettes, raccordement pour machine à laver, douche italienne

Équipements cuisine : cuisinière électrique avec four et taque de cuisson, lave-vaisselle, évier, égouttoir

Certificat de performance énergétique :

PEB en D

Surface de plancher chauffé : 99 m²

Consommation spécifique d’énergie primaire : 315 kWh/m².an

Consommation théorique totale d’énergie primaire : 31 047 kWh/an

Certificat n°20230925024205

Etabli le 25/09/2023 et valide jusqu’au 25/09/2033

Emission spécifique de CO2 : 79 kg CO2/m².an

LOCALISATION

Gare de Silly à +/-1.6km (train direct vers Bruxelles en +/-30min)

Autoroute A8/E429 à +/-1.4km (Bruxelles, Tournai, Lille)

Arrêt de bus à +/-130m

Ecole communale de Bassilly (maternelle et primaire) à +/-700m

Ecole communale de Marcq (immersion linguistique) à +/-6.4km

École libre de Silly à +/-4.3km

Collège Saint-Augustin à Enghien à +/-7.3km

Athénée Royal d’Enghien à +/-7.8km

Boulangerie à +/-120m

Boucherie à +/-550m

Magasin d'alimentation Bio et Locale en VRAC à +/-1km

Epicerie avec produits artisanaux, locaux et BIO à +/-2.4km

Pharmacie à +/-250m

Marché dominical à +/-3.9km (sur la Place de Silly)

Au centre de Silly : bureau de poste, restaurants, brasserie, salle de concert, pharmacie, boucherie, opticien

Proxy Delhaize à +/-3.8km

Intermarché à +/-5.5km

Colruyt à +/-7.7km

Delhaize à +/-7.8km

Krëfel à +/-7.8km

Biévène à +/-5.2km

Ath à +/-15.2km

Soignies à +/-18.6km

Grammont à +/-15km

Lessines à +/-9.6km

Halle à +/-26.6km

Pairi Daiza à +/-13.8km

Complexe omnisport à +/-180m (Sillysports)

Terrain de tennis communal à +/-150m

Complexe sportif à +/-7.8km (piscine publique, salles de sport, salle de fitness, terrains de tennis, etc.)

Centre culturel de Silly à +/-4.2km

Hôpital d’Ath à +/-13.6km

Hôpital de Soignies à +/-21.2km

Hôpital de Grammont à +/-15.1km

Hôpital de Halle à +/-26.4km